livios logo

Het regent cijfergegevens over de bouwsector

Statistici waren de afgelopen week in vorm. Het regende cijfernieuws over de bouwsector. Wij pikten er de interessantste uit. Neem alvast een telmachine bij de hand.

Woningprijzen stijgen met 4,5 % in 2010

Foto Bostoen

Het gaat weer goed met de vastgoedsector. In 2010 zijn de prijzen met gemiddeld 4,5 % gestegen. Tot die conclusie kwam ING, dat voor de komende jaren een jaarlijkse stijging van 4 % verwacht. De bank waarschuwt wel voor optimisme. Het uitblijven en zelfs verdwijnen van sommige fiscale maatregelen en de verwachting dat de hypothecaire rente na de zomer met liefst 3,5 % klimt, komen de markt niet te goede. Idem voor het feit dat banken niet snel meer geneigd zijn om leningen van langer dan 25 jaar toe te staan.

Een huis kost voor het eerst meer dan 200.000 euro

De notarisfederatie becijferde dat de gemiddelde prijs voor een huis in het vierde kwart van 2010 is gestegen met 1,3 % tot 200.393 euro. De prijs overschrijdt hiermee voor het eerst de psychologische grens van 200.000 euro. In Brussel kost een huis 327.572 euro, in Vlaanderen 219.411 euro en in Wallonië 150.370 euro. Voor een appartement betaal je 196.856 euro in Brussel, 197.595 euro in Vlaanderen en 141.640 euro in Wallonië waar de prijzen in het vierde kwart opmerkelijk met 6,6 % zakten, terwijl Vlaanderen (+2,2 %) en Brussel (1,2 %) er op vooruit gingen.

Voor een huis betaal je 4 bruto jaarlonen

De voorbije 35 jaar is de kloof tussen inkomen en huizenprijzen gigantisch gegroeid. Waar je in 1995 nog twee gemiddelde bruto jaarlonen nodig had, waren er dat in 2008 al vier. ING zoekt verklaringen in de verbeterde financieringsvoorwaarden door de lage rente, de betere belastingvoorwaarden voor eigenaars en dat mensen meer eigen geld in de woning stoppen.

Recordaantal Belgen kan huis niet meer betalen

Foto

De Nationale Bank berekende dat 4,2 % van de 4,96 miljoen Belgen met een lopend krediet hun maandaflossingen niet kunnen betalen. De betalingsachterstand loopt daarmee op met 21 % tot 825,5 miljoen euro. Maandelijks komen er meer dan duizend wanbetalers bij op de zwarte lijst. Liefst 41.860 woonkredieten staan bij de achterstallige contracten geregistreerd. Hiervan staan 27.678 gevallen bestempeld als problematisch. Dat zijn vervelende cijfers, maar nog helemaal niet zo vervelend als in de VS waar de gedwongen verkoop nog altijd de markt zwaar in haar greep heeft.

Registratierechten het hoogst in België

België heeft de bedenkelijke eer de hoogste registratie- en notariskosten ter wereld te hebben. Tot deze conclusie kwam de Oeso. Met een gemiddelde van 14 % doen we aanzienlijk beter of zeg maar slechter dan landen als Denemarken en IJsland die de rij sluiten met bedragen tussen de 3 en 4 %. De Belgische Notarisfederatie was er alvast als de kippen bij om de registratierechten als grote boosdoener aan te wijzen. “De gemiddelde registratierechten in België bedragen 12,5 %, terwijl de notaris- en andere kosten maar circa 2 % zijn”, noteert De Morgen.

Al bijna 50.000 groene leningen aangevraagd

Foto EcoPuur

Sinds de invoering in augustus 2009 zijn al 49.053 groene leningen voor energiebesparende investeringen in en rondom het huis aangevraagd. Uit cijfers van staatssecretaris voor Milieufiscaliteit Bernard Clerfayt blijkt dat er gemiddeld 14.745 euro werd geleend. In totaal gaat het om 724 miljoen euro of 30 % van alle energiebesparende investeringen. Bij een groene lening neemt de overheid 1,5 % van de interestlasten voor haar rekening. Het systeem van de groene leningen loopt eind 2011 af. Staatssecretaris Clerfayt hoopt dat de volgende regering, gezien het succes, de maatregel verlengt.

20 % van het Belgische grondgebied is bebouwd

België blijft 'verstenen'. Nieuwe cijfers van Statistics Belgium tonen aan dat de bebouwde oppervlakte in ons land alsmaar stijgt. Op 1 januari 2010 was 20,0% van het grondgebied bebouwd, tegen 19,8 % in 2009, 18,5 % in 2000, 16,3 % in 1990 en 14,2 % in 1980. België 'versteent' verder aan een vrij gelijkmatig tempo. In 2009 kwam er 42 km² bebouwd gebied bij. Dat is iets minder dan in 2008 en 2007 (allebei + 46 km²). Begin dit jaar bestond 6.092 km² van de oppervlakte van ons land uit bebouwd gebied (bebouwde gronden en de aanverwante terreinen). 78,5 % van het Brusselse grondgebied is bebouwd, tegen 26,4 % in Vlaanderen en 14,2 % in Wallonië.

10 dingen die je moet weten over geld en verzekeringen


https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/woonwijzer/bouwen/geld-en-verzekeringen/het-regent-cijfergegevens-over-de-bouwsector/