Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

06-11-2019

Hoofdredacteur bij Livios, met meer dan 15 jaar ervaring in nieuwbouw en renovatie, vertaalt complexe bouwthema’s naar heldere en praktische tips voor (ver)bouwers.

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

	Bouwen	Verbouwen	Kopen
PRO	Bepaal zelf waar en hoe je woont. Woning op maat van je persoonlijke wensen. Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen. Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.	Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %. Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget. Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.	Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs. Snel intrekken is mogelijk. In principe geen onvoorziene kosten. Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA	Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident. hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd. Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.	Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt. Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen. Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.	Geen woning op maat van je eigen wensen. Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen. Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Bestel je gratis renovatiemagazine

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’.

Kopen Nieuwbouw Renovatie

Meest recente artikels

Welke gordijnen passen bij een japandi-interieur?

Inrichting en afwerking

Wat zijn de voor- en nadelen van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging?

Keuken

Lamellen in je interieur: optimale lichtcontrole en minder stof

Inrichting en afwerking

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Stap voor stap je nieuwbouw plannen: zo bouw je jouw droomwoning

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Woonunit in je tuin: betaalbaarder alternatief voor wie flexibel wil wonen

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners

Betaalbaar én energiezuinig bouwen? Ontdek 2 unieke woonstijlen in de nieuwe kijkwoningen van AVL

AVL Woningbouw

Wie vandaag een woning bouwt, moet rekening houden met de strenge energienormen van morgen. Maar hoe vertaal je die complexe technieken naar een betaalbaar ...

Lees meer

Energiezuinig bouwen met CO₂-negatieve gevelsteen

Dewaele Woningbouw

Duurzaam bouwen betekent vandaag veel meer dan isolatie of zonnepanelen. Het begint bij de materialen die je kiest. Voor onze kijkwoning in Rotselaar...

Lees meer

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is

STiDO Modulair Bouwen

De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen. Dat blijkt uit de Barometer 60-plussers van de Koning...

Lees meer

Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw

STiDO Modulair Bouwen

Of je nu voor gezinsuitbreiding staat, een thuiskantoor kan gebruiken of simpelweg meer leefruimte wil, bij STiDO vind je de perfecte oplossing. Onze...

Lees meer

Onze toolbox

Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen

Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken

Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen

Praktische gidsen