livios logo

Woningprijzen blijven stijgen, maar minder snel

De eerste drie maanden van 2021 was het bijzonder druk op de Belgische vastgoedmarkt. Uit de eerste Notarisbarometer van het jaar blijkt dat van januari tot maart 11% meer huizen van eigenaar wisselden dan het jaargemiddelde van 2020. Bovendien blijven de woningprijzen nog steeds stijgen, maar minder snel dan eerst: in 2020 gingen ze nog met 6% omhoog, de afgelopen maanden met maar 1,5%.

Na de eerste lockdown van maart 2020 ging het aantal vastgoedtransacties in ons land steil naar beneden. Maar in de zomermaanden die daarop volgden, kwam er een duidelijke inhaalbeweging op gang die zich nu nog steeds doorzet. “De eerste maanden van 2021 zat de vastgoedactiviteit in ons land ruim 11% boven het niveau van vorig jaar”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “Vooral de Vlamingen waren actief, met bijna 15% meer transacties dan in 2020. In Wallonië steeg het aantal verkopen met net geen 9%, Brussel kende een terugval van ruim 6%.

Limburg hoogvlieger

De huizenmarkt zit in alle Vlaamse provincies in de lift. Vlaams-Brabant kent de laagste stijging, toch nog altijd goed voor 9,8% meer woningverkopen. Hoogvlieger Limburg gaat er zelfs met 19,3% op vooruit. “Door de lockdowns brengen we nu al ruim een jaar lang een pak meer tijd thuis door”, zegt Bart van Opstal. “Daardoor is een comfortabele eigen woning nog belangrijker geworden. Niet toevallig zijn ruime woningen met een tuin, terras of balkon het meest in trek. Die worden nu ook sneller verkocht dan anders. Eind 2020 schoten de prijzen daardoor flink omhoog, maar begin 2021 nam die hoge vlucht weer wat af.”

woning huis nieuwbouw sleutel-op-de-deur

Tussen januari en maart 2021 betaalde je in België gemiddeld 281.705 euro voor je nieuwe stekje, een prijsstijging van 1,5% of 4.000 euro.

Foto Blavier
  

terras Danneels

Ruime woningen met een tuin, terras of balkon zijn het meest in trek en worden ook sneller verkocht dan anders.

Foto Danneels
  

4.000 euro erbovenop

Tussen januari en maart 2021 betaalde je in België gemiddeld 281.705 euro voor je nieuwe stekje. De inflatie meegerekend, betreft het een prijsstijging van 1,5% ten opzichte van het jaargemiddelde van 2020. Concreet komt dat neer op een extra kost van zo’n 4.000 euro. Eind vorig jaar steeg de gemiddelde prijs nog met bijna 6%. In Vlaanderen kostte een huis de afgelopen drie maanden gemiddeld 314.360 euro (+2,5%) ten opzichte van het jaargemiddelde in 2020. In Wallonië bleven de prijzen zo goed als status quo: gemiddeld 208.333 (-0,4%). In Brussel daalde de prijs met 3% tot 483.970 euro. In vergelijking met vijf jaar geleden betaal je nu 32.000 euro of ruim 20% meer voor je huis.

Limburg: grootste stijger, toch goedkoopste

De gemiddelde woningprijzen stegen het afgelopen trimester in alle Vlaamse provincies. De enige uitzondering is West-Vlaanderen, waar het prijskaartje er met 0,3% op achteruitging tot 275.792 euro. Hoewel je in Limburg 6% meer betaalde dan vorig jaar, blijft het met een gemiddelde prijs van 275.792 euro wel de goedkoopste Vlaamse provincie om huiseigenaar te worden. In Antwerpen bleef de stijging met 2,4%, tot 335.535 euro, het kleinst. Rekening houdend met de inflatie steeg de gemiddelde huizenprijs in Vlaanderen op vijf jaar tijd van 9,6% in West-Vlaanderen tot 18,5% in Oost-Vlaanderen.

Appartementen worden alleen goedkoper in Wallonië

Kocht je de afgelopen drie maanden een appartement? Dan kostte je dat gemiddeld 250.655 euro, ofwel 2,7% meer in 2020. In Vlaanderen klokte de gemiddelde prijs van een appartement af op 255.173 euro, een stijging van zo’n 3%. In Brussel bleef de stijging beperkt tot net geen 2%. Je betaalt er 279.832 euro voor een appartement. Wallonië werd er met een gemiddelde prijs van 186.827 euro 0,8% goedkoper op. Ten opzichte van vijf jaar geleden ben je nu ruim 27.000 euro meer kwijt voor een appartement in ons land. Zo zijn ze met de inflatie meegerekend 13,1% duurder geworden.

West-Vlaanderen hink achterop

De stijging van de appartementsprijzen is ook in alle Vlaamse provincies voelbaar. Oost-Vlaanderen laat met +6,7% de grootste optekenen tot een gemiddelde van 260.155 euro. De aankoop van een appartement in West-Vlaanderen voelde je het minst in je portefeuille. Er kwam 1% van de prijs bovenop die van vorig jaar, goed voor ongeveer 276.842 euro. Ook op vijf jaar tijd ging de gemiddelde appartementenprijs in West-Vlaanderen er het minst op vooruit, namelijk met 7%. In dezelfde periode was de reële prijsstijging met ruim 16% het hoogst in Antwerpen.

In samenwerking met

Bekijk alle partners

Deze website is beveiligd door reCAPTCHA en het Google privacybeleid en gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing.

track

http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/woonwijzer/kopen/koopbudget-en-verzekeringen/woningprijzen-blijven-stijgen-maar-minder-snel/?utm_source=Livios&utm_medium=Newsletter&utm_campaign=week-14-2021_nl&authId=acfbd8df-83fc-423a-8b59-c31f50fb2e2f