livios logo

O-peil geeft overstromingsgevaar aan

Bij het (ver)kopen en (ver)huren van vastgoed is er nu ook een O-peil. Dit geeft aan of het pand al dan niet in overstromingsgevoelig gebied ligt.

Het O-peil is verplichte kost voor kavels die in 'overstromingsgevoelig' gebied liggen.

Foto

Wat?

Het is vanaf 11 oktober verplicht om kandidaat-kopers en -huurders te informeren over het risico op wateroverlast voor een specifiek perceel. Deze nieuwe regelgeving geldt zowel voor professionelen als particuliere verkopers en verhuurders.

Wateroverlast?

Volgens De Tijd is de risicofactor op wateroverlast verdeeld in drie categorieën:

  1. Effectief overstromingsgevoelig: gebieden die recent nog onderliepen of die om de honderd jaar vaker getroffen worden.
  2. Mogelijk overstromingsgevoelig: gebieden die bij extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de waterkering in de problemen komen.
  3. Afgebakend gebied: denk aan oeverzones. In deze zones bevinden zich meestal geen bouwgronden.

Waar duikt het O-peil op?

Ligt de kavel niet in een gevarenzone? Dan verandert er niets. Is dat wel het geval, dan moet het O-peil verplicht in de advertentie staan. Idem voor de affiches voor een openbare verkoop en in de etalages van makelaars, meldt De Tijd. Ook zo voor het compromis en de verkoopakte. Voor de Te Koop- en Te Huur-bordjes verandert er niets.


https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/woonwijzer/kopen/regelgeving/o-peil-geeft-overstromingsgevaar-aan/