Een huurcontract eindigt nooit vanzelf: de wet voorziet dat een opzegging altijd noodzakelijk is om de overeenkomst te doen stoppen.
Om het je gemakkelijk te maken, vind je hieronder een overzicht van het beëindigen van het huurcontract door de verhuurder. Je doet dat best schriftelijk en aangetekend.
(Standaard)huurovereenkomst 9 jaar
| Wanneer | Reden | Opzegging | Schadevergoeding aan huurder |
|---|---|---|---|
| Om het even wanneer | Om het goed zelf te bewonen of voor naaste familie | 6 maanden | Geen |
| Om het even wanneer | Voor grote verbouwingswerken | 6 maanden | Geen |
| Op het einde van het 3e jaar | Geen | 6 maanden | 9 maanden huur |
| Niet tijdens de eerste 3 jaar | Bewoning door oom, tante, neef of nicht | 6 maanden | Geen |
| Op het einde van het 6e jaar | Geen | 6 maanden | 6 maanden huur |
| Op het einde van het 6e jaar | Voor grote verbouwingswerken | 6 maanden | Geen |
| Op het einde van het contract | Geen | 6 maanden | Geen |
Huurovereenkomst met korte duur van 3 jaar of minder
| Wanneer | Reden | Opzegging | Schadevergoeding aan huurder |
|---|---|---|---|
| Om het even wanneer | Om het goed zelf te bewonen of voor naaste familie | 3 maanden | anderhalve maand huur als de huur eindigt in het eerste jaar; een maand huur als de huur eindigt in het tweede jaar; een halve maand huur als de huur eindigt in het derde jaar. |
| Om het even wanneer | Voor grote verbouwingswerken | 3 maanden | anderhalve maand huur als de huur eindigt in het eerste jaar; een maand huur als de huur eindigt in het tweede jaar; een halve maand huur als de huur eindigt in het derde jaar. |
| Op het einde van een 3-jarige verlenging | Geen | 3 maanden | Geen |
Huurovereenkomst met duur van meer dan 9 jaar
| Wanneer | Reden | Opzegging | Schadevergoeding aan huurder |
|---|---|---|---|
| Op het einde van het 9-jarig contract | Geen | 6 maanden | Geen |
| Op het einde van de 3e of een volgende driejarige periode | Geen | 6 maanden | 3 maanden huur |
Wanneer start de opzeggingstermijn?
De opzeggingstermijn start op de eerste dag van de volgende maand waarin de opzeg gegeven wordt.
Huurwet
Voor alle informatie over de huurwet verwijzen we naar een brochure van Agentschap Wonen Vlaanderen.
