Kroonlijsthoogte in verkavelingsvoorschriften (Beantwoord op 13-11-2002)
Vraag
Ik wens een stuk bouwgrond te kopen maar in de verkavelingsvergunning staat dat de kroonlijsthoogte 3 meter +/- 0.5 meter moet zijn. We zouden echter graag met twee volledige bouwlagen willen bouwen en daarboven een dak. Is dit mogelijk en indien niet, kan hiervoor met succes een verkavelingswijziging aangevraagd worden? Betekent een kroonlijsthoogte van 3 +/- 0.5 m dat de kroonlijst aan alle kanten van het huis lager moet zijn dan 3.5 m of betekent dit dat dit zo moet zijn aan één kant van het huis?
Antwoord
Je kan de verkoper van het perceel vragen een verkavelingswijziging voor dit punt aan te vragen. Neem het bekomen van een verkavelingswijziging ook op als een opschortende voorwaarde in de verkoopsovereenkomst op. Zo ben je alleen gehouden het perceel te kopen als je effectief mag bouwen zoals jij dit wenst. Of de aanvraag gunstig beoordeeld zal worden, is van heel wat factoren afhankelijk: het aantal bezwaren dat tegen de wijzigingsaanvraag zal worden ingediend, de standpunten van de gemeente en stedenbouw. Ga zeker eens na of in de verkavelingen al meer woningen zijn gebouwd met een kroonlijsthoogte hoger dan 3,5 meter. De eigenaar/verkoper kan deze precedenten dan aanhalen in zijn aanvraag tot verkavelingswijziging. Ons inziens mag je de kroonlijsthoogte 3 +/- 0,5 m interpreteren als zijnde een afwijking van een halve meter op de kroonlijsthoogte van 3 meter.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Kapstokken hoeven niet saai te zijn: speel met kleur in je kast
Bij het inrichten van een woning gaat veel aandacht naar grote elementen zoals vloeren, muren en kasten.
