Betalen in schijven (Beantwoord op 03-06-2003)

We zochten verduidelijking in de ‘Administratieve en financiële gids’, een bijlage bij de bouwgids Verstandig Bouwen en Renoveren. Hierin lezen we in het hoofdstuk de Wet Breyne dat:

Het saldo van de prijs van de werken slechts opeisbaar is in gedeelten die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de reeds uitgevoerde werken.

Concreet wil dit dus zeggen dat de aannemer je geen facturen mag sturen voor werken die nog niet (volledig) zijn uitgevoerd. Als sancties vermeldt Verstandig Bouwen en Renoveren:

Wie rechtstreeks of onrechtstreeks die bepalingen overtreedt door betalingen te eisen of te aanvaarden, wordt gestraft met een gevangenisstraf en een geldboete.

Dit wil evenwel niet zeggen dat je niet dient te betalen voor uitgevoerde werken, ook al zijn deze niet correct uitgevoerd. In eerste instantie maak je hiervan best melding in het verslag van de werfvergadering. Daarnaast kan je de gebreken ook al in een aangetekend schrijven melden aan de bouwfirma. Maar eigenlijk heeft de bouwfirma tijd tot de voorlopige (en zelfs de definitieve) oplevering om alle gebreken aan de woning recht te zetten. Als stok achter de deur om de gebreken effectief te laten herstellen, heb je hier de borgstelling van 5% van het totale bedrag van het bouwproject.