Intrekken bod op huis

Als jij het tegenbod van de verkoper niet aanvaard hebt dan is er géén bod meer.  Je origineel bod werd immers geweigerd door het tegenbod.

Als je het tegenbod aanvaard hebt kan je je enkel nog beroepen op verborgen gebreken die de verkopers moedwillig verborgen hebben (maw redelijkerwijze wisten de verkopers dat hun huis verzakkingsgevoelig was en hebben hier geen melding van gemaakt - De aanwezigheid van scheuren was natuurlijk zichtbaar voor jullie en had een belletje moeten laten rinkelen maar dat zijn nu ws vijgen na pasen)

Als je een bindend bod gemaakt hebt (=bv aanvaard per e-mail) en de verkopers eisen de uitvoering of een verbrekingsvergoeding ga dan best naar een advocaat voor advies omtrent je slaagkansen.  Je kan in deze situatie ook eerst met een architect/stabiliteitsingenieur nog langsgaan om de kosten van eventuele stabiliteitswerken te laten inschatten vooraleer de koop (te proberen) annuleren.  Kosten vallen misschien mee zodat je beter de aankoop laat doorgaan ...

Een stabiliteitsstudie kan je niet eisen doch je had dit (bij't aanvaarden van het bod) als opschortende voorwaarde kunnen opnemen waarbij jij bv (als koper) de stabiliteitsstudie betaalt.  Verkoper kan natuurlijk zo'n opschortende voorwaarde gekoppeld aan het uitbrengen van een bod weigeren doch dan vervalt het bod ook.

Eens een geldig bindend bod uitgebracht is de onderhandelingsruimte rond opschortende voorwaarden etc. afgelopen.

PS Als je een (tegen)bod uitgebracht hebt zonder beperking in de tijd en de koper reageert niet stuur dan per AS met kopie per gewone brief het (tegen)bod nogmaals op met daarin een clausule dat het bod slechts geldig is tot dd/mm/jjjj.  Bied zeker niet op een ander huis als je ergens nog een niet-aanvaard bod lopen hebt.