livios logo
logo

Niet-residentiële gebouwen herbestemmen: een goed idee?


  

Schuren, magazijnen, kerken en fabrieken zijn oerdegelijke gebouwen die meerdere generaties meegaan. Maar wat doe je bij langdurige leegstand: slopen of herbestemmen?

6 redenen waarom herbestemmen zinvol is …

  1. Oude gebouwen zitten vaak vol kwaliteitsvolle materialen
  2. Herbestemmingen blazen verloederde wijken nieuw leven in
  3. Je vermijdt afval en legt geen beslag op de schaarse vrije ruimte
  4. Er is geen energie nodig voor de productie van nieuwe materialen
  5. Langdurig leegstaande gebouwen zijn vaak goedkoop te verwerven
  6. De werken zijn beperkt en je hebt minder last van weer en wind

… en 6 redenen waarom je maar beter goed oplet

  1. Administratieve rompslomp
  2. Soms heb je gespecialiseerd personeel nodig
  3. Interessante panden liggen niet altijd in woonwijken
  4. Bijkomende beperkingen voor historisch waardevolle gebouwen
  5. Eens omgevormd tot woningen is een andere functie later moeilijk te realiseren
  6. Veel gebouwen zijn te groot om alleen aan te pakken

Waar moet ik rekening mee houden?

Een oude loods ombouwen tot loft? Klinkt goed. Maar tussen droom en werkelijkheid zitten enkele praktische zaken, waar je maar beter rekening mee houdt. Is het pand dat je voor ogen hebt wel geschikt voor een nieuwe functie als woning? En kan je leven met de beperkingen? [caption id="attachment_1239845" align="alignleft" width="200"] Laurent Brandajs/Arch. Frédéric Béghin[/caption] Stabiliteit Alvorens een gebouw aan te kopen, laat je het best de stabiliteit onderzoeken door een studiebureau. Loodsen hebben alvast als voordeel dat ze berekend zijn op zware lasten. Beperkt zicht In oude magazijnen en fabrieken vind je soms grote raamopeningen. Maar de ramen zitten vaak hoger dan in woningen, waardoor je wel licht hebt maar weinig zicht. Leidingen in opbouw Zichtbare bakstenen muren en gewelven geven je loft een uniek karakter. Alleen moet je dan je stopcontacten en schakelmateriaal uitvoeren in opbouw. Privacy en geluidsoverlast Industriële panden met een kolommen- en balkenstructuur lenen zich perfect voor een open interieur. Diezelfde grote volumes zijn wel niet altijd even praktisch en gezellig. Energiezuinigheid Isoleren aan de buitenkant is bij herbestemmingen niet evident omdat je daarmee de gevel wijzigt. Isoleren aan de binnenkant verhoogt dan weer het risico op koudebruggen. Tekst Wim Deloof Beeld Luc Roymans/Architectenbureau Knap

-------------------

Meer over:
Help ook andere bouwers en verbouwers op weg en deel dit artikel:

In samenwerking met

Bekijk alle partners

Deze website is beveiligd door reCAPTCHA en het Google privacybeleid en gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing.

track

http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ruwbouw/muren/niet-residentiele-gebouwen-herbestemmen-een-goed-idee/