Pourquoi c’est le moment idéal pour construire ou rénover

Le secteur de la construction et de la rénovation traverse actuellement une période difficile. Les entrepreneurs constatent une baisse des commandes et les perspectives pour 2025 restent incertaines. Pourtant, cette situation représente une opportunité pour ceux qui envisagent des projets de construction ou de rénovation. Les prix des matériaux se sont stabilisés, voire diminués, les délais sont plus courts et de nombreux avantages financiers sont disponibles. Les plus avisés en profiteront avant que le marché ne se redresse.

Des entrepreneurs plus disponibles : un atout pour vous

D'après une récente enquête de la fédération de la construction Embuild, sept entreprises de construction et de rénovation sur dix ont actuellement moins de travail que d'habitude. Cela se traduit par des délais d'attente plus courts et une plus grande marge de négociation. Alors qu’il fallait auparavant attendre plusieurs mois pour qu'un entrepreneur commence, de nombreuses entreprises peuvent désormais démarrer beaucoup plus rapidement.

En outre, certaines entreprises doivent redoubler d'efforts pour attirer des clients, ce qui se traduit par des réductions, de meilleures conditions ou des avantages supplémentaires. Par exemple, des améliorations gratuites ou des remises qui étaient impensables il y a quelques années deviennent accessibles. La baisse de la demande joue donc en faveur des particuliers qui souhaitent construire ou rénover dès maintenant.

Des matériaux plus abordables que l'année dernière

Après une forte hausse due à l’augmentation des coûts de l’énergie et du transport, les prix des matériaux de construction se sont stabilisés ou ont baissé. Les fabricants proposent également des offres intéressantes pour maintenir leurs ventes.

Selon les entrepreneurs, le prix de l’isolation, des travaux de toiture et d’autres matériaux a baissé en moyenne de 5 à 10 % par rapport à l’année dernière. Par exemple, le prix de l'isolation d'un mur creux a baissé d'environ 500 euros par rapport à 2023. Ceux qui entreprennent des rénovations énergétiques peuvent ainsi réaliser des économies supplémentaires.

Des aux d'intérêt plus bas : un financement plus avantageux

Autre facteur clé : la baisse des taux hypothécaires. Alors qu’ils étaient encore à 3,5 % en 2024, ils sont désormais tombés à 3 %. Cela peut sembler minime, mais sur un emprunt de 250 000 euros, cette différence représente plusieurs milliers d’euros d’économies sur la durée du prêt.

De plus, les prix des maisons restent relativement stables. En Flandre, ils augmentent moins que l'inflation, et à Bruxelles (-1 %) ainsi qu'en Wallonie (-2,5 %), ils ont même diminué. Depuis le 1er janvier, les droits d'enregistrement en Wallonie ont été réduits de 12,5 % à 3 %, rendant l’achat d’un bien plus accessible qu’il y a quelques années.

Des aides gouvernementales pour la rénovation

Le gouvernement continue d’encourager la construction durable et les rénovations énergétiques en proposant divers avantages financiers et primes. Par exemple, la TVA réduite à 6 % pour la démolition et la reconstruction a été définitivement prolongée, vous permettant de réaliser d'importantes économies sur les projets de reconstruction. En outre, des primes de rénovation existent pour alléger significativement vos efforts de rénovation. Ces incitations peuvent faire la différence entre un projet accessible et un budget trop élevé.

(Re)construire maintenant : un choix judicieux pour l'avenir

Si le marché de la construction connaît actuellement un ralentissement, cela représente une opportunité unique pour les (re)constructeurs. En profitant de la situation actuelle, il est possible de réduire ses coûts, de bénéficier de délais plus courts et d’accéder à des primes attractives. Une chose est sûre : lorsque le secteur se redressera, les délais s’allongeront et les marges de négociation se réduiront. Ceux qui lancent leur projet aujourd’hui auront un net avantage à long terme.