Crépi pour votre façade : prix au mètre carré et conseils pratiques

Vous envisagez de recouvrir votre façade avec du crépi ? C'est une excellente option pour une finition esthétique et protectrice. Mais combien cela coûte-t-il ? Dans cet article, nous décryptons les variations de prix et les critères qui influencent le coût total. Préparez-vous et démarrez votre projet en toute connaissance de cause.

Le prix du crépi  

Vous souhaitez revêtir votre façade d’un crépi ? Sachez que le tarif peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :  

• le type de crépi ;
• la surface totale de la façade ;
• avec ou sans isolation thermique intégrée ;
• le degré de finition souhaité ;
• la complexité des travaux ;
• les préparations nécessaires ;
• l’épaisseur de la couche appliquée.

Ces paramètres diffèrent pour chaque projet, ce qui complique l’établissement d’un prix fixe. En moyenne, vous pouvez prévoir un budget compris entre 45 et 80 euros/m². Notez que les grandes surfaces bénéficient souvent d’un prix dégressif au mètre carré.  

Prix du crépi isolé  

Le crépi isolé a un prix différent du crépi « classique ». Ce type de crépi combine l'isolation des murs à une couche de finition en crépi. Pour l'isolation, on choisit généralement des panneaux en EPS. Si vous devez encore isoler votre façade, c'est une excellente option. Vous pouvez ainsi réaliser deux objectifs en une seule opération : vos murs extérieurs sont isolés et vous bénéficiez d'un nouveau revêtement de façade. Le prix du crépi isolé se situe entre 90 et 140 euros par mètre carré.  

Prix du crépi non isolé

Si vos murs n'ont plus besoin d'être isolés ou si vous optez pour l'isolation des murs creux, le crépi non isolé suffit. Son prix varie entre 45 et 75 euros par mètre carré.  

Quels sont les facteurs qui influencent le coût au m² ?

Comme mentionné précédemment, plusieurs facteurs déterminent le coût par mètre carré.  

1. Isolation

Le crépi isolé coûte plus cher que le crépi classique. Dans ce cas, une couche d'isolation est d'abord appliquée sur la façade, souvent en EPS (épaisseur de 15 cm). Une couche de crépi est ensuite déposée sur cette isolation. Cette méthode est très efficace pour isoler et habiller votre façade. Cependant, cela rend le crépi isolé presque deux fois plus cher que le crépi classique. Néanmoins, il s’agit d’un investissement rentable qui se reflètera sur votre facture d’énergie. Souvent, travailler avec du crépi isolé revient moins cher que l'isolation des murs extérieurs suivie de l'application d'un autre revêtement de façade.  

2. Type de crépi

Il existe deux types de crépi : le crépi minéral et le crépi synthétique. Le crépi minéral est composé de matériaux naturels tels que le sable, la chaux et le ciment. Il est légèrement moins cher que le crépi synthétique. Le crépi minéral coûte en moyenne 55 euros par mètre carré, tandis que le crépi synthétique revient à environ 65 euros par mètre carré. Le crépi synthétique est appliqué couche par couche, ce qui demande davantage de travail.  

3. Modifications de la façade

Le crépi peut être appliqué jusqu'au bas de la façade. Cependant, si vous choisissez un crépi de couleur claire, il peut se salir rapidement à cause des projections de terre dues à la pluie. C’est pourquoi on opte souvent pour une plinthe de façade. De plus, si vous choisissez un crépi isolé, votre façade avancera légèrement. Cela peut avoir un impact sur vos menuiseries extérieures. Des modifications des bordures de toit, des appuis de fenêtres ou des systèmes d'évacuation d'eau peuvent également être nécessaires.  

4. Revêtement de façade  

Le crépi est disponible dans plus de 400 couleurs RAL. Vous avez donc la liberté de choisir la couleur qui correspond le mieux à votre maison. Le blanc, le crème, le jaune pâle et le gris restent cependant des choix très prisés. En plus de la teinte, vous pouvez également opter pour le type de finition du crépi. Les choix incluent :  

• une finition lisse pour un aspect épuré ;
• une finition granuleuse pour plus de texture et de profondeur ;
• une finition en relief pour un effet décoratif plus marqué.  

5. Niveau de difficulté  

Le prix du crépi diminue au fur et à mesure que la superficie de la façade augmente. Cependant, il existe une différence notable entre une façade simple et une façade avec divers angles ou détours. Plus le travail est complexe, plus le coût sera élevé. Cela doit donc être pris en compte lors de l’estimation.  

Faire soi-même ou confier à un professionnel ?  

L'application du crépi n’est pas extrêmement complexe, mais elle requiert des outils spécifiques et un certain savoir-faire. Vous devez être très précis et éviter de faire des éclaboussures. Faire appel à un professionnel vous garantit l’utilisation du crépi adapté ainsi qu’une qualité d’exécution optimale. Dans tous les cas, il est recommandé de demander plusieurs devis et de les comparer minutieusement.  

Primes  

En Wallonie il y a la prime Habitation. C’est une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique. Elle est accordée aux propriétaires qui réalisent des travaux améliorant la performance énergétique de leur logement. Les travaux éligibles incluent l'isolation, le remplacement des fenêtres, l'installation de systèmes de chauffage performants, etc. Il est important de noter que depuis le 14 février 2025, un nouveau régime de primes a été mis en place. 

Coûts d'entretien  

Si votre façade est en crépi, les coûts d'entretien restent limités. Il suffit de nettoyer régulièrement la façade pour éviter que la saleté n'en altère l'apparence. En particulier si vous avez opté pour une couleur claire, un nettoyage fréquent est conseillé. Vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression, un jet d'eau ou une brosse avec de l'eau tiède, selon le niveau de salissure. Si vous appliquez une couche d'imprégnation au crépi, celui-ci sera moins sujet à la saleté.  

Conseils pour économiser  

La pose du crépi n’est pas excessivement coûteuse. Pour réduire les frais au maximum, optez pour un crépi minéral, qui est légèrement plus abordable au mètre carré que le crépi synthétique. Soyez toutefois réaliste : plus la surface est grande, plus le prix au mètre carré diminue. En revanche, les angles complexes et les finitions spécifiques rendent le travail plus intensif et donc plus coûteux. Pensez à demander plusieurs devis pour comparer les prix.  

Coûts supplémentaires pour les modifications de la façade  

Lorsque vous faites poser du crépi, vous devrez probablement effectuer certaines modifications sur votre façade.  

Pose de plinthes de façade  

Il est conseillé de poser une plinthe de façade pour protéger la partie inférieure du crépi. Le prix des plinthes dépend du matériau choisi. Par exemple, une plinthe en béton est plus économique qu’une plinthe en pierre naturelle.  

Adaptation des bordures de toit, appuis de fenêtre et gouttières  

Vous devrez peut-être adapter vos gouttières. Vous pouvez les intégrer directement dans la couche de crépi pour un design plus harmonieux. Enfin, il se peut que les bordures de toit et les appuis de fenêtre nécessitent également des ajustements.  

FAQ : prix du crépi pour façade