Aperçu complet de tous les types de toits : des toits en pente aux toits plats

Vous cherchez le bon type de toit pour votre habitation ou votre projet de rénovation ? Dans cet article, nous abordons tous les types de toits, des toits en pente aux toits plats. Vous découvrirez les caractéristiques de chaque type de toit, les toitures adaptées, les possibilités d'isolation et si le toit convient à l'installation de panneaux solaires. Vous pourrez ainsi faire un choix informé en fonction de votre habitation, de votre style et de votre budget.

Types de toits en pente

Les toits en pente sont populaires grâce à leur drainage efficace, leur aspect intemporel et leurs capacités d'isolation. Mais tous les toits en pente ne sont pas les mêmes. Il existe différentes formes de toit, chacune avec ses avantages, ses inconvénients et son style architectural. Nous répertorions les types les plus courants, du toit à deux versants classique aux formes modernes et uniques telles que le toit papillon et le toit à redans partiels. Au bas de la description, vous trouverez un tableau pratique reprenant les caractéristiques, les avantages et les inconvénients de chaque type de toit.

Toit à deux versants

Le type de toit en pente le plus courant en Belgique. Il se compose de deux pans de toit inclinés qui se rejoignent en une crête.

Toit en croupe

Possède quatre pans de toit, deux trapézoïdaux sur le côté long et deux triangulaires sur le côté court.

Toit mansardé (ou toit à la française) 

Toit à deux pentes de chaque côté, une pente inférieure plus raide et une pente supérieure plus douce.

Toit en appentis

Un toit à une seule pente, comme une sorte de « demi-toit ».

Chatior (toit pyramidal) 

Toit composé de quatre plans triangulaires égaux qui se rejoignent en un point au sommet, souvent utilisé sur les bâtiments carrés.

Toit incurvé

Un toit de forme incurvée, comme un tonneau ou un arc.

Toit à croupette

Combinaison d'un toit à deux versants et d'un toit en croupe. Les extrémités du toit à deux versants sont chanfreinées.

Toit papillon 

Deux pans de toit qui s'inclinent vers l'intérieur plutôt que vers l'extérieur. La version inversée d'un toit à deux versants.

Toit à redans partiels 

Se compose de plusieurs toits en appentis placés l'un derrière l'autre, avec un côté en pente raide et un côté plat, comme dans les bâtiments industriels.

Types de toitures des toits en pente

Pour les toits en pente, les tuiles en céramique constituent un choix classique et durable. Elles durent jusqu'à 100 ans, sont inaltérables et offrent un aspect élégant, mais elles sont relativement lourdes et plus chères que d'autres options. Les tuiles en béton sont moins chères, plus faciles à installer et bien isolées, mais elles ont une durée de vie plus courte et se décolorent plus rapidement.

Les ardoises, qu'elles soient naturelles ou artificielles, donnent un aspect élégant. Les ardoises naturelles sont très durables mais coûteuses, tandis que les ardoises artificielles coûtent moins cher mais ont une durée de vie plus limitée. Les toitures métalliques telles que le zinc ou l'aluminium sont légères, rapides à installer et ont un aspect moderne, bien qu'elles nécessitent une bonne isolation contre la condensation et le bruit.

Pour un aspect naturel, le chaume et les bardeaux de bois sont populaires. Ils isolent bien et ont un aspect authentique, mais nécessitent beaucoup d'entretien et sont plus susceptibles de s'enflammer. Enfin, il y a les bardeaux bitumineux, une option bon marché et légère qui convient particulièrement aux dépendances ou aux petits projets, bien qu'ils ne durent pas aussi longtemps.

Types d'isolation des toits en pente

Vous pouvez isoler les toits en pente de plusieurs façons : par le sol du grenier, contre le toit, à l'aide d'éléments de toit préfabriqués, le long de l'extérieur avec un toit sarking ou une isolation par projection. La méthode la plus couramment utilisée est l'isolation par l'intérieur, où le matériau isolant est placé à l'intérieur du toit. C'est relativement peu coûteux et facile à réaliser soi-même, mais cela limite l'espace intérieur.  

Types de toits plats

Les toits plats ont un aspect épuré. Il en existe différents types, chacun ayant sa propre structure de construction et d'isolation. Le bon choix dépend de vos projets de construction, de vos exigences en matière d'isolation et de l'utilisation du toit, comme une terrasse ou un toit vert. Nous énumérons les différents types et, sous la description, vous trouverez un tableau pratique avec leurs caractéristiques, avantages et inconvénients.

1. Toit plat froid  

L'isolation est placée à l'intérieur de la structure du toit, sous le plancher du toit (généralement au plafond du dernier étage). La structure du toit elle-même se trouve donc dans la zone froide et est exposée aux fluctuations de température de l'extérieur. Autrefois souvent utilisée dans les rénovations, cette technique l'est moins aujourd'hui en raison du risque de condensation et des problèmes d'humidité.

2. Toit plat chaud 

La construction la plus couramment utilisée. L'isolation est placée sur le plancher du toit et, au-dessus, vient la couche d'étanchéité (bitume, EPDM etc.). La structure du toit se trouve donc dans la zone chaude et est protégée des fluctuations de température et de l'humidité. Cette technique peut être utilisée dans les nouvelles constructions comme dans les rénovations et est recommandée pour ses bonnes performances énergétiques.

3. Toit inversé 

La couche d'étanchéité se trouve sous l'isolation. Celle-ci (généralement des panneaux résistants à la pression tels que XPS) est posée en vrac sur la toiture et finie avec du gravier, des tuiles ou une terrasse. L'isolation protège ainsi la couche imperméable des rayons UV et des fluctuations de température. Idéal pour les toits-terrasses ou lorsqu'une protection supplémentaire de la toiture est nécessaire.

4. Toit vert 

Il ne s'agit pas d'une structure de toit distincte, mais d'une couche supplémentaire sur un toit chaud ou inversé. Il se compose d'une couche résistante aux racines, d'un drainage, d'un substrat et de végétation (sédum, herbe, plantes aromatiques etc.). Vous trouverez des toits verts extensifs (légers, nécessitant peu d'entretien) et des toits verts intensifs (comme un vrai jardin). Idéal pour ceux qui accordent de l'importance à la durabilité, à l'accumulation d'eau et à une plus longue durée de vie du toit.

Types de toitures des toits plats

Différents types de toiture s’appliquent aux toits plats, chacun ayant ses propres propriétés et sa propre durée de vie. Le bitume est un choix classique et économique. Les membranes souples sont brûlées ou collées et durent en moyenne 20 à 30 ans, mais elles sont moins respectueuses de l'environnement. L'EPDM, un caoutchouc synthétique, est apprécié pour sa longue durée de vie, son installation sans joint et sa grande résistance aux UV. Il nécessite peu d'entretien et est extrêmement durable. La toiture en PVC est légère et facile à poser, mais moins résistante aux UV et légèrement moins durable (20 à 30 ans). Les étanchéités projetées, telles que le polyester ou le polyuréthane, forment une couche sans joint et sont idéales en cas de rénovation, bien qu'elles nécessitent un temps de séchage et aient une durée de vie un peu plus courte (15 à 25 ans).

Types d'isolation des toits plats

Un toit plat peut être isolé par l'extérieur ou par l'intérieur. Si vous isolez votre toit plat par l'extérieur, deux options sont possibles : un toit chaud ou un toit inversé. 

• Option 1 : dans le cas d'un toit chaud, tous les matériaux de construction sont recouverts d'une couche d'isolation (PSE, PUR, PIR ou XPS). L'isolation est recouverte d'une couche de revêtement ou d'étanchéité en EPDM, en caoutchouc ou en roofing.
• Option 2 : dans le cas d'un toit inversé, le matériau isolant est placé sur la couverture existante. Par-dessus, une couche de gravier, de bois ou de tuiles est posée pour maintenir la couche d'isolation en place. Ce type d'isolation est utilisé pour les toits praticables, tels que les toits-terrasses.  

Lors de l'isolation d'un toit plat par l'intérieur, l'isolation est appliquée à l'intérieur de votre toit. S'il y a encore des poutres en bois, le matériau isolant est placé entre elles. L'isolation par l'intérieur est utile pour une annexe, par exemple. Elle convient moins bien aux pièces humides, telles que les cuisines et les salles de bains. 

Quel type de toit choisir ?

Le choix d'un type de toit dépend de plusieurs facteurs qu'il faut évaluer soigneusement :

• L'architecture de votre habitation : le toit doit s'harmoniser avec l'aspect et le style de votre maison. Les habitations classiques ont généralement un toit à deux versants ou un toit en croupe, tandis que les bâtiments modernes ont plus souvent des toits en appentis ou des toits plats.
• Le climat et l'environnement : dans les régions où les précipitations ou les chutes de neige sont importantes, il est recommandé d'opter pour un toit en pente avec une bonne inclinaison afin d'assurer une évacuation rapide de l'eau et de la neige. Dans les régions plus sèches et plus chaudes, les toits plats peuvent également faire l'affaire.
• Le budget : certains types de toits sont plus simples et moins chers à construire (comme un toit en appentis), tandis que d'autres sont plus complexes et plus coûteux (comme un toit mansardé ou incurvé).
• L'utilisation fonctionnelle : vous voulez un espace de vie supplémentaire sous le toit ? Les toits mansardés ou à deux versants offrent souvent plus d'espace utilisable dans le grenier. Les toits plats sont idéaux si vous souhaitez utiliser le toit comme terrasse ou pour des panneaux solaires.
• La durabilité et l'isolation : déterminez l'importance que vous accordez aux économies d'énergie et à l'isolation. Certains types de toits se combinent plus facilement avec une bonne isolation et des matériaux durables.
• La réglementation locale et les permis : vérifiez toujours la réglementation en matière de construction et le plan de zonage. Certains types de toits ne sont pas autorisés dans certains quartiers ou zones protégées.

Combien coûtent les différents types de toits ?

Le coût des différents types de toits varie considérablement en fonction du matériau, de la complexité et de la surface. Un toit plat est généralement le moins cher (environ 40-90 euros/m²), tandis que les toits en pente tels que les toits à deux versants, les toits en appentis et les toits en croupe coûtent en moyenne entre 50 et 110 euros/m². Les formes de toit plus complexes telles que les toits mansardés, les toits à croupette ou les toits papillons sont plus onéreux, avec des prix allant de 85 à 160 euros/m². De plus, l'isolation et la finition influencent le prix total.

FAQ : Types de toits