Quel est le prix d’un nouveau toit : du revêtement de toit à l’isolation

Un nouveau toit est un gros investissement, mais comment en déterminer le coût exact ? Type de revêtement de toit, isolation, toit incliné ou plat : autant de choix qui influencent le tableau d'ensemble. Nous dressons une liste des prix moyens et nous expliquons à quelles primes vous avez droit et comment vous pouvez économiser sur le prix d'un nouveau toit.

Coût d'un nouveau toit

Faire installer un nouveau toit coûte cher. Le prix d'un nouveau toit varie entre 25 euros/m² et 500 euros/m² et dépend de plusieurs facteurs comme :

• S’agit-il d’un toit platou d’un toit incliné ?
• Doit-on remplacer uniquement la couverture ou également la charpente ?
• Quelle couverture allez-vous choisir ?
• Quelle est la surface du toit ?
• Voulez-vous intégrer des fenêtres de toit ou des lucarnes ?
• Voulez-vous également isoler le toit ?
• À quel point le toit est-il complexe ?
• Etc.

En résumé, ce n'est pas facile d'attribuer un prix fixe ou moyen à un nouveau toit. Vous faites donc bien de demander des offres sur mesure pour avoir une idée réaliste du prix des travaux de toiture.

Prime nouveau toit

Si vous faites poser un nouveau toit, vous pouvez obtenir une prime. À Bruxelles et en Wallonie, vous pouvez bénéficier de primes à la rénovation : les primes RENOLUTION et les Primes Habitation. Vérifiez également auprès de votre commune si elle ne propose pas de prime.

Prix rénovation de toit

Si vous souhaitez uniquement poser une nouvelle couverture de toit, mieux vaut prévoir un prix entre 25 et 200 euros/m². Si vous envisagez de poser une isolation de toit en même temps, comptez sur un prix compris entre 20 et 135 euros/m². Le matériau isolant choisi est le principal facteur de détermination du prix dans ce cas. Le verre cellulaire ou laine minérale (135 euros/m²), par exemple, coûte nettement plus cher que des panneaux d'isolation (jusqu'à 30 euros/m²). 

Si la charpente de votre toit nécessite également une rénovation, vous paierez entre 175 et 500 euros/m², couverture incluse. Lors de la rénovation de votre toit, vous pouvez opter pour un toit superposé. C'est un nouveau toit que vous posez sur un toit existant. Un toit superposé coûte en moyenne entre 50 et 70 euros/m².

Types de rénovations de toit et prix au mètre carré

Vous pouvez rénover votre toit de différentes manières. Bien entendu, un certain nombre de facteurs jouent un rôle dans la détermination du prix, comme le type de couverture de toit, l'isolation ou non, si la charpente est encore en bon état ou non, ... Remplacer votre couverture de toit coûte naturellement moins cher que de rénover totalement votre toit. Le type de travail détermine le prix de votre rénovation de toit, entre autres.

Qu'est-ce qui détermine le prix ?

Le type de travail détermine en premier lieu le prix, mais il existe encore un certain nombre d'autres facteurs.

• Toit plat ou incliné ?

La rénovation d'un toit plat coûte souvent un peu moins cher que la rénovation d'un toit incliné. À moins que vous n’optiez pour un toit végétal. Dans ce dernier cas, le prix peut atteindre jusqu'à 150 euros/m² ou plus. Cependant, si vous choisissez des ardoises naturelles pour votre toit incliné, par exemple, vous arriverez aussi très rapidement à 100 euros/m² ou plus. 

• État de la toiture

Si votre toit a besoin d'être remplacé, son état déterminera la nature des travaux à réaliser. Si la charpente est pourrie, par exemple, il serait sage de la remplacer. En présence d’isolation, celle-ci devra vraisemblablement être remplacée également. Il en résulte donc des travaux bien plus importants que le seul remplacement de vos tuiles.

• Finition souhaitée

Si vous voulez rénover votre toit, vous aurez peut-être envie de rendre votre mansarde habitable ou d’y aménager des chambres. Peut-être souhaitez-vous installer des fenêtres de toit ou des lucarnes pour bénéficier de plus de lumière du jour ? Ou vous voulez également poser des panneaux solaires ? Et n'oubliez pas non plus la gouttière et le tuyau de descente. 

Coût nouveau toit plat

Si vous souhaitez une nouvelle couverture sur votre toit plat, vous avez deux possibilités : vous remplacez totalement la couverture ou vous en posez une nouvelle sur l'ancienne. Le recouvrement de votre couverture de toit existante coûte en moyenne moins cher qu’un nouveau toit complet. Le type de matériau que vous choisissez détermine en principe le prix.

Coût nouveau toit incliné

Dans le cas d’un nouveau toit incliné, le choix du matériau joue un rôle important dans la détermination du prix. Mieux vaut choisir une couverture qui correspond à votre style de construction et à votre budget. Cependant, la durabilité de la couverture peut jouer un rôle pour vous également. Si vous envisagez de rénover sur le plan énergétique, gardez également à l'esprit que vous pouvez combiner la couverture avec l'isolation du toit. Il se peut aussi que vous ayez besoin d'une nouvelle sous-toiture pour votre toit incliné. 

Coûts d’une nouvelle construction par rapport à la rénovation

Une rénovation de toit coûte souvent moins cher que d’en poser un nouveau. Le prix dépend de la nature des travaux. Si vous remplacez uniquement la couverture de toit, vous paierez entre 25 et 200 euros/m². En revanche, les prix indicatifs pour un nouveau toit commencent à partir de 150 euros/m². Dans ce cas, l’ensemble de la structure du toit est neuve, y compris l’isolation et la couverture.

6 conseils pour économiser 

Faire poser un nouveau toit est un véritable investissement. Avec ces conseils, vous pouvez économiser sur le prix d'un nouveau toit.

1. Vérifiez si vous avez droit à une prime
   Informez-vous auprès de votre commune afin de savoir si une prime est proposée pour les travaux de toiture : ça en vaut certainement la peine. De plus, vous pouvez avoir droit aux primes RENOLUTION (Bruxelles) et aux Primes Habitation (Wallonie).
2. Envisagez des panneaux solaires
   Si vous allez poser un nouveau toit et si vous envisagez des panneaux solaires, vous pouvez en profiter pour faire installer ces derniers. Parlez-en avec votre couvreur, il pourra alors tout prévoir pour une installation fluide.
3. Demander des offres
   Les couvreurs sont nombreux mais demander plusieurs offres et les comparer reste le meilleur conseil pour choisir la meilleure offre. Le moins cher n'est pas toujours le meilleur, alors comparez donc le prix et la qualité des travaux de toiture.
4. Pensez à l’avenir
   Si vous envisagez de rénover votre toit, il est judicieux de choisir une couverture de toit durable. C'est aussi le moment de rendre votre grenier habitable, même si vous n'en avez pas encore besoin. Poser des fenêtres de toit dès à présent peut valoir la peine.
5. N’oubliez pas d’isoler
   L'isolation reste en tête de liste si vous souhaitez rénover. Ce serait dommage de remplacer le toit mais pas l’isolation. Avec une isolation de toit, vous pouvez économiser énormément sur votre facture énergétique.
6. Relevez vos manches pour économiser
   Nous ne vous recommandons pas de poser le toit vous-même. Cependant, vous pouvez économiser en vous mettant au travail vous-même. Pensez aux travaux préliminaires sur le toit, comme enlever les tuiles. De préférence, vous le ferez toujours en toute sécurité.

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