Les exigences de ventilation de votre habitation : comment vous conformer à la réglementation PEB

Pour obtenir une habitation saine, une bonne ventilation est indispensable. Les personnes qui construisent ou rénovent doivent respecter les exigences de ventilation prévues par la réglementation PEB. Mais comment s'assurer que votre système de ventilation est conforme ? Et en quoi la ventilation influence-t-elle votre score PEB ? Voici tout ce que vous devez savoir.

Qu'est-ce que la ventilation ?

La ventilation consiste à faire entrer suffisamment d'air frais dans votre maison tout en évacuant l'air pollué et humide vers l’extérieur. Il est essentiel de maintenir un niveau de ventilation adéquat afin de préserver le taux d'humidité à un niveau optimal et d’éviter les problèmes liés à l’humidité. Cela contribue à créer un climat intérieur sain. La ventilation peut se faire de deux manières : naturellement ou à l’aide d’un système de ventilation mécanique.

Pourquoi des exigences en matière de ventilation ?

Toute personne introduisant une demande de permis d'urbanisme pour une nouvelle construction ou une rénovation doit respecter les règles de la réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments et Climat Intérieur). Cette législation impose de réduire la consommation énergétique de l’habitation tout en garantissant une ventilation minimale. Les maisons neuves ou rénovées sont très bien isolées et hermétiques, ce qui rend la ventilation indispensable.

Quelles sont les exigences PEB en matière de ventilation (bâtiments résidentiels) ?

Les exigences PEB comprennent les critères énergétiques que votre habitation doit respecter et imposent également des obligations en matière de ventilation. La présence d’un système de ventilation et/ou de dispositifs permettant l’apport et l’évacuation de l’air est obligatoire. Les exigences varient selon qu’il s’agisse de nouvelles constructions, de rénovations énergétiques importantes (REI) ou de rénovations classiques.

Exigences PEB pour la ventilation dans les nouvelles constructions et les rénovations énergétiques

Dans une nouvelle construction ou une rénovation énergétique importante, vous devez installer un système de ventilation complet. Ce système garantit l’apport d’air frais dans les pièces sèches (salon, chambres, bureau). Cet air circule ensuite par des ouvertures de transit vers les pièces humides (cuisine, salle de bains, toilettes, buanderie), où l’air humide et pollué est évacué.

Il existe quatre systèmes de ventilation :

• Système A : apport et évacuation naturels.
• Système B : apport mécanique et évacuation naturelle.
• Système C : apport naturel et évacuation mécanique.
• Système D : apport et évacuation mécaniques.

De plus, on distingue la ventilation décentralisée et centralisée :

• Ventilation centralisée : les flux d’apport et d’évacuation convergent vers une unité centrale. Le système est équipé d’un ou deux ventilateurs centraux et de conduits d’air terminés par des grilles de ventilation.
• Ventilation décentralisée : il se compose d’une unité individuelle placée dans une pièce contre un mur extérieur, avec une ouverture vers l’extérieur. Cette unité assure l’apport et l’évacuation de l’air sans nécessiter un réseau étendu de conduits.

Exigences PEB pour la ventilation lors d’une rénovation

Lors d’une rénovation, vous devez prévoir des dispositifs de ventilation minimaux. Cela signifie qu’il faut installer, au minimum, des dispositifs d’apport et d’évacuation d’air afin de garantir le renouvellement de certaines quantités minimales d’air.

• En cas d’extension (nouvelle pièce) : dans les nouvelles pièces sèches (chambre, pièce de vie, bureau), vous devez installer des dispositifs d’apport d’air et une ouverture de transit. Dans les nouvelles pièces humides, vous devez prévoir des dispositifs d’évacuation d’air et une ouverture de transit.
• En cas de transformation d’une pièce existante : il suffit d’installer des dispositifs d’apport d’air dans les pièces sèches où vous remplacez ou ajoutez des fenêtres.

Législation concernant la ventilation dans les bâtiments existants

Dans les habitations existantes, il n’est pas obligatoire de prévoir un système de ventilation, sauf si vous transformez ou étendez une pièce, ou si vous entreprenez une rénovation énergétique importante (voir règles ci-dessus). Cependant, il est important d’aérer suffisamment. Cela permet de renouveler efficacement l’air intérieur et de maintenir une atmosphère saine.

Quelles sont les normes de ventilation belges ?

La norme belge de ventilation (NBN 50-001) est une directive qui spécifie les exigences relatives aux systèmes de ventilation dans les habitations. Bien qu’elle soit plus technique qu’obligatoire, elle est souvent adoptée dans la conception des systèmes de ventilation.

La norme définit le taux de renouvellement d’air requis dans une pièce en fonction de son utilisation. Le débit minimal de conception exigé est de 3,6 m³/h par m² de surface au sol de la pièce. Pour éviter une ventilation insuffisante dans les petites pièces, la norme prévoit également des débits minimaux pour l’apport et l’extraction. De plus, ces débits peuvent être limités selon les pièces afin de réduire la consommation d’énergie.

Un conseiller PEB ou un expert en ventilation peut vous aider à concevoir un plan de ventilation préliminaire conforme à ces directives.

Normes de ventilation pour les pièces d’apport

Les pièces d’apport correspondent aux pièces sèches de l’habitation, comme le salon, les chambres ou le bureau/salle de jeux. Voici leurs exigences de ventilation :

Normes de ventilation pour les pièces d’extraction

Les pièces d’extraction sont les pièces humides de l’habitation, comme la cuisine, la salle de bains, la buanderie et les toilettes. Leurs exigences de ventilation sont les suivantes :

Comment la ventilation influence-t-elle votre score PEB ?

Un système de ventilation efficace peut considérablement améliorer la performance énergétique de votre bâtiment (PEB). Plusieurs facteurs influencent le calcul de la valeur du niveau E :

• Type de système de ventilation : le choix entre les systèmes A, B, C ou D affecte la performance PEB. Par exemple, un système D est plus efficace énergétiquement qu’un système C.
• Rendement thermique : un système D avec récupération de chaleur a un impact positif sur le score PEB.
• Consommation : les systèmes qui consomment moins d’électricité sont plus avantageux pour le niveau E.
• Commande à la demande : un système équipé de capteurs de mouvement, d’humidité ou de CO₂ fonctionne de manière adaptée à la demande, ce qui réduit la consommation d’énergie et diminue la valeur du niveau E.
• Bypass d'été : un système D équipé d’un bypass d’été empêche la chaleur extérieure d’entrer dans le logement via le système de ventilation, évitant ainsi la surchauffe et améliorant la performance énergétique.
• Qualité de l’installation : un système mal installé ou mal réglé peut entraîner d’importantes pertes d’énergie. Un système correctement installé permet d’optimiser la performance énergétique.

Comparaison des systèmes de ventilation

Il existe différents types de systèmes de ventilation, chacun ayant un impact distinct sur les exigences PEB :

Rôle du rapporteur de ventilation

Pour obtenir un permis d’urbanisme pour une nouvelle construction ou une rénovation conforme aux normes PEB, il est obligatoire de faire appel à un rapporteur de ventilation. Il peut s’agir de votre architecte, d’un responsable PEB, d’un installateur de ventilation ou d’un bureau d’études spécialisé.

Le rapporteur de ventilation :

1. Élaborera un préprojet de ventilation détaillant le choix du système et son impact sur le PEB.
2. Rédigera un document de spécifications de conception.
3. Remettra, une fois l’habitation achevée, un rapport de performance ventilatoire lors de la livraison du bâtiment. Ce rapport détermine si votre système respecte les normes préétablies et sera nécessaire à votre responsable PEB pour établir votre déclaration PEB.

Rôle du responsable PEB

Un responsable PEB veille à ce que votre projet de construction ou de rénovation respecte les exigences énergétiques. Il commence par établir un avant-projet contenant des recommandations pour atteindre les niveaux obligatoires E et S. Une fois les travaux terminés, il rédige le rapport PEB final, qui précise le degré d'isolation de votre habitation ainsi que les installations techniques présentes.

Respect des exigences de ventilation PEB après l’installation

Un système de ventilation doit répondre aux exigences PEB. Le responsable PEB vérifie, durant et après l’installation, si votre système respecte les normes légales. Il procède notamment aux mesures des débits de ventilation, qui doivent correspondre aux valeurs minimales et maximales définies par la norme NBN 50-001.

Ensuite, le responsable PEB collecte toutes les données techniques du système et réalise des calculs basés sur les documents fournis et les résultats des mesures. Après cette vérification, il établit la déclaration PEB définitive.

Que se passe-t-il si vous ne respectez pas les normes légales de ventilation ?

Si votre système de ventilation ne répond pas aux normes établies par la réglementation PEB, cela peut entraîner une augmentation de votre score PEB. Cela signifie que votre habitation est moins économe en énergie, ce qui a un impact négatif sur votre consommation et sur la valeur de votre maison. En Flandre, le non-respect des réglementations PEB peut même entraîner une amende PEB.

Points importants pour la ventilation

L'installation d'un système de ventilation nécessite une planification et une exécution minutieuses afin de respecter la réglementation PEB. Voici quelques points essentiels à considérer :

• Assurez une bonne étanchéité à l’air de votre habitation : cela peut être vérifié grâce à un test blower door test. Une bonne étanchéité garantit un fonctionnement optimal du système de ventilation.
• Choisissez le bon type de système : un système C est moins coûteux, mais moins performant sur le plan énergétique ; le système D est le plus efficace et contribue à obtenir un score PEB bas.
• Un système D doit être bien équilibré : le flux d’air entrant et sortant doit être en équilibre. Confiez cette tâche à un installateur agréé.
• Optez pour un système de ventilation à faible consommation énergétique.
• Dimensionnez correctement le système, en tenant compte des débits minimaux obligatoires.
• Installez les grilles de ventilation aux emplacements appropriés : les grilles de soufflage dans les pièces sèches et les grilles d’extraction dans les pièces humides.
• Conservez toutes les spécifications techniques du système : ces données devront être transmises au responsable PEB.
• Confiez l’installation à un installateur agréé. 

Conseils pour l’entretien de votre système de ventilation

Même si l’entretien d’un système de ventilation n’est pas juridiquement obligatoire, il est essentiel pour garantir la qualité de l’air et maintenir son efficacité. Voici quelques recommandations :

• Nettoyez ou remplacez les filtres tous les trois à six mois.
• Nettoyez les grilles (dans le cas d’un système C) et bouches d’aération une fois par mois.
• Faites vérifier l’unité de ventilation tous les deux ans.
• Faites nettoyer les conduits de ventilation tous les quatre à six ans.

FAQ : exigences en matière de ventilation