Si vous concluez un prêt, vous devez tenir compte de certains frais supplémentaires comme les frais d'acte et les frais de dossier. Nous en dressons la liste.
Frais d'acte
L'acte de prêt est passé devant un notaire, ce qui implique donc qu'il faudra payer également des frais d'acte sur le crédit-logement. Ces frais varient en fonction du montant emprunté, comme l'indique le tableau ci-dessous.
| Montant emprunté | Frais de notaire |
|---|---|
| € 12.500 | € 1.696 |
| € 25.000 | € 2.065 |
| € 50.000 | € 2.655 |
| € 75.000 | € 3.144 |
| € 100.000 | € 3.595 |
| € 200.000 | € 5.398 |
| € 300.000 | € 7.115 |
Les montants indiqués s'appliquent aux prêts hypothécaires repris comme crédits et englobent :
- les droits d'enregistrement
- le droit d'hypothèque
- le salaire du conservateur des hypothèques
- les honoraires du notaire
- les frais d'acte.
Frais de dossier
Vous devez en outre tenir compte également des frais de dossier à payer à la banque. Ceux-ci s'élèvent à environ 0,4 % du montant emprunté. Il arrive aussi que la banque demande un montant forfaitaire. Actuellement, vous payez au maximum 500 € de frais de dossier. À partir du 1er janvier 2024, ces frais seront de 250 € au maximum. Lors d'un refinancement, votre banque pourra vous facturer 175 € au maximum à partir de 2024 au lieu de 250 €.
Assurance solde restant dû
Celui qui conclut un prêt hypothécaire prendra la plupart du temps aussi une assurance solde restant dû.
