5 garanties que toute bonne entreprise de construction peut vous offrir

Vous rêvez d’une nouvelle maison, mais vous craignez les corvées administratives, techniques et pratiques ? La maison clé sur porte semble faite pour vous. Nous vous en présentons les cinq principaux avantages. 

1. Pas de maux de tête

L’entrepreneur général et le promoteur immobilier prennent tout le processus de construction en charge. De l’avant-projet au plan final et du gros œuvre aux finitions. Une entreprise de construction s’occupe de tout le parcours. Vous ne devez donc pas chercher plusieurs entrepreneurs. Vous ne devez pas comparer leurs offres et vous ne devez pas coordonner les travaux. En outre, vous êtes assuré du résultat final et savez à l’avance que toutes les règles seront respectées. 

2. Sécurité budgétaire

Vote budget de construction est c qu’il est. Vous souhaitez donc éviter les coûts imprévus autant que possible. Raison pour laquelle la sécurité du prix est un des avantages les plus importants des maisons clé sur porte. Parce que la facture finale est contractuelle, vous savez à l’avance exactement ce que votre maison ou votre appartement va vous coûter. Attention : si vous changez d’avis pendant la construction, des frais complémentaires sont toujours possibles. Parlez-en toujours avec votre entreprise de construction. Mieux encore : soyez clairs sur vos souhaits et autres points de vue spécifiques lors de la phase d’avant-projet. De cette manière, vous évitez le cahier des charges standards et recevez un budget adapté à votre projet. 

3. Timing serré

Aussi bien que vous souhaitiez faire, en termes de timing, vous (et votre architecte) devrez toujours vous adapter par rapport à la routine d’une entreprise de construction clé sur porte. Puisque la société suit les travaux de A à Z, souvent avec les mêmes ouvriers, les délais de construction sont souvent réduits au minimum.

Comptez sur un an à un an et demi pour un bâtiment classique avec un mur porteur creux et une façade en briques. Si vous optez pour le préfabriqué, vous serez moins soumis aux affres de la météo et votre maison pourra être construite endéans les six mois, voire moins. Découvrez ici quelle technique de construction est la mieux adaptée à votre projet. 

4. Un seul point de contact

Si vous construisez avec un architecte ou plusieurs entrepreneurs, vous devez poser vos questions à différents partenaires du monde de la construction. Ce n’est pas un problème, jusqu’au moment où quelque chose ne va pas. Vous devez alors chercher le responsable… et ce n’est pas toujours évident. Avec une entreprise de construction clé sur porte, vous bénéficiez d’une clarté absolue. Un point de contact fixe vous permet de trouver réponse à toutes vos questions. C’est le chef de projet. Et si quelque chose ne va pas, l’entreprise de construction est totalement responsable. En tant que futur propriétaire, vous pouvez donc dormir sur vos deux oreilles.

Mais comment choisir la bonne entreprise de construction clé sur porte ? Nous avons demandé à vingt personnes de nous parler de leurs expériences. Voici leurs conseils à ne pas manquer. 

5. Protection juridique

Si vous faites construire votre maison par un entrepreneur général (clé sur porte) ou que vous achetez une maison ou un appartement sur plan, vous êtes protégé par la loi Breyne. Cette loi sur le logement date de 1971 et impose des obligations spécifiques aux entreprises de construction. Les plans et les spécifications de la construction doivent être joints au contrat. Le prix global, le mode de paiement et la période d’exécution doivent être contractuellement mentionnés. En outre, l’entreprise de construction est tenue d’effectuer la remise des clés en deux fois.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la loi Breyne.

Existe-t-il des inconvénients ?

Construire clé sur porte est-il toujours la meilleure solution ? Cela dépend de ce que vous attendez. Voici les principales questions que vous devriez vous poser. 

• Voulez-vous la solution la moins chère ?
  Si voter but est de construire moins cher, il est préférable de travailler avec votre architecte et votre entrepreneur. Vous pourrez ainsi comparer différentes offres et influencer les prix. Attention, vous devez coordonner les travaux vous-même et aurez moins de certitudes quant au coût global final. 
   
• Souhaitez-vous travailler avec votre propre architecte ?
  C’est un malentendu qui laisse croire que vous ne pouvez pas travailler avec un architecte à vous et une entreprise de construction clé sur porte. Mais ce n’est pas possible avec toutes les sociétés. Si vous trouvez cela important, partez à la recherche d’un entrepreneur ouvert à ce genre d’opération. 
   
• Souhaitez-vous une totale liberté dans les finitions ?
  Certaines entreprises de construction clé sur porte imposent certaines restrictions quant à la sélection des matériaux. Les raisons peuvent être qu’elles travaillent avec des fournisseurs permanents, notamment pour la finition des sols et des murs. C’est toujours en votre faveur, car vous bénéficierez également de prix plus bas. Toutefois, vous aurez moins de liberté de choix. 
   
• Pouvez-vous vous satisfaire d'une offre standard ?
  Vérifiez bien quelles sont les installations standards proposées, notamment pour les sanitaires et l’électricité. Celles-ci sont parfois un peu limitées. Cela signifie que vous devrez payer pour effectuer quelques ajustements.