En Belgique, la valeur des maisons est moins importante que celle des terrains sur lesquels elles se trouvent. Jusqu’en 2005, c’était l’inverse.
La valeur des biens immobiliers privés des particuliers en Belgique s’élève à 1.412,5 milliards d’euros. C’est ce qui ressort des calculs de l’Institut des Comptes Nationaux (ICN). Cela représente trois fois le produit intérieur brut et une augmentation considérable par rapport à 2005, lorsque le total des actifs immobiliers était estimé à 866 milliards d’euros. L’augmentation est presque totalement liée à l’évolution des prix, car, au cours de cette période, et à en croire le Cadastre, maisons et terrains n’ont pas été ajoutés.
Redressement en 2005
Tout aussi frappant, depuis 2005 la part du foncier dans les bâtiments résidentiels est supérieure à la valeur du logement, alors qu’entre 1995 et 2005, c’est l’inverse. Depuis 2005, la valeur des terrains a donc augmenté plus rapidement (+74%) que celle des bâtiments eux-mêmes (+49%).
Le graphique ci-dessous vous montre la proportion terrain(s) (en vert) – bâtiments (en bleu).
© Livios
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