Avez-vous construit une nouvelle maison l'année dernière ? Alors, vous avez payé en moyenne 2.481 euros le m², soit 4,2 % de plus qu’en 2017. Selon l'indice immobilier Deloitte, la Belgique se situe sous la moyenne de l'UE avec cette augmentation. Au cours des trois dernières années, le prix d’une maison neuve en Belgique a augmenté d’environ 10 %.
Grande différence avec les autres pays
Une augmentation de 10 % semble-t-elle importante ? Néanmoins, c'est beaucoup moins qu'en Allemagne et aux Pays-Bas, où les prix ont grimpé de 19 % et 27 % respectivement. En Espagne, vous payez 21 % de plus qu'il y a trois ans, au Portugal même 32 %. Le prix au m² reste inférieur dans ces deux derniers pays par rapport à la Belgique. Il n'y a qu'en Italie où le prix moyen baisse. Selon De Tijd, Fréderic Sohet, associé directeur chez Deloitte Belgium, ne s'attend pas à ce que la Belgique comble rapidement l'écart de hausse.
© Getty Images
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Les villes belges sont proches les unes des autres
Les prix des nouvelles constructions dans les principales villes belges ont également augmenté en 2018, de 4 à 5 % environ. À Bruxelles, Anvers et Gand, vous payez jusqu'à 35 % de plus que la moyenne belge. Les prix au m² sont comparables dans les trois villes : vous payez en moyenne 3.200 euros à Gand, 3.300 euros à Anvers et 3.400 euros dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Les capitales européennes beaucoup plus chères
Dans la plupart des pays européens, la construction dans la capitale est beaucoup plus chère qu'en Belgique, également par rapport aux autres grandes villes. Par exemple, à Amsterdam, vous ne payez pas moins de deux fois plus que dans le reste du pays. À Londres et à Paris, il faut même débourser le triple. De plus, les loyers au m² à Bruxelles restent relativement bas comparés à ceux des autres capitales. Fait saillant : en Espagne, en Allemagne et en Italie, vous payez en moyenne plus dans certaines villes que dans la capitale.
Prix moyen au m² dans l'UE (fin 2018) :
- Portugal : 1.088 euros
- Espagne : 2.133 euros
- Italie : 2.311 euros
- Belgique : 2.481 euros
- Pays-Bas : 2.521 euros
- Danemark : 2.683 euros
- Allemagne : 3.405 euros
- France : 4.016 euros
Source: De Tijd
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