"Le mètre carré que vous ne construisez pas, est le meilleur marché"

Dans notre chaine des architectes, nous présentons vos questions récurrentes en matière de construction et de rénovation à un architecte. Cette semaine, c’est au tour de Mira De Winne et Aaron Michels de Studio Lauka de Gand.

Nouvelle construction ou rénovation ?

Les conditions-cadres sont différentes pour les deux. L’avantage d’une nouvelle construction est de pouvoir partir d’une page vierge, ce qui simplifie les interventions techniques de construction. Cela dit, il faut observer que dans une nouvelle construction, il faut tout construire à partir de zéro et cela implique un budget plus élevé. Dans le cas d’une rénovation, de petites interventions bien visées peuvent avoir un impact énorme sur la qualité de vie, sans qu’elles doivent coûter énormément d’argent.

Quand un plan est-il réussi ? Et quel plan de votre cabinet en est un bel exemple ?

D’un côté, le bâtiment doit surtout être une bonne réponse à la demande. Des aspects prosaïques comme l’efficacité du plan, l’usage des matériaux, la luminosité, la durabilité,… sont indispensables. Il faut construire un bâtiment responsable qui admet un nouveau contenu demain autant que dans 50 ans. La clé d’un bâtiment réussi consiste en réunir tout cela dans un ensemble intelligent et joli. D’autre part, nous aimons que l’architecture finisse par se situer à l’arrière-plan et que l’usager s’approprie du plan. Le bâtiment doit être habité et utilisé.

Un bel exemple en est l’ancien hangar pour des jeux de café qu’une fille et une petite-fille ont transformé en magasin. Le rez-de-chaussée est trop grand pour n’en faire qu’un magasin, donc on y prévoit également des bureaux à louer. Le plan est conçu de telle façon que le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un tout ou comme quatre unités séparées qui sont connectées par un hall commun avec une cuisine partagée. Entre-temps, le magasin a grandi et occupe deux unités, pendant que les autres unités sont utilisées comme bureaux. Le bâtiment accompagne la croissance et dépasse des générations.

Comment peut-on limiter les frais en tant que constructeur/rénovateur ?

Le facteur le plus substantiel est de construire et d’habiter plus petit. Chaque mètre carré que vous ne construisez pas, est sans aucun doute le meilleur marché. Un plan bien réfléchi qui contient de façon efficace et compacte la circulation et l’espace de rangement, y est un atout majeur.

Quelles erreurs faut-il à tout prix éviter en tant que constructeur/rénovateur ?

Il est important de ne pas se précipiter dans les travaux. Une étude approfondie, accompagnée par l’architecte, mène à une réalisation contrôlable. Mieux vous étudiez les choses, moins de surprises vous aurez à affronter.

Avez-vous un conseil en or pour les constructeurs/rénovateurs ?

Prenez le temps, que ce soit avec votre architecte ou non, de cerner ce qui vous paraît important dans une maison. Ainsi, vous pouvez distinguer l’essentiel de l’accessoire, et le résultat sera à la hauteur de vos attentes.