Duo d'architectes : "Vous savez ce que vous voulez ? Alors, foncez !"

Dans la rubrique Chaîne des Architectes, nous soumettons vos questions les plus urgentes en matière de (re)construction à un architecte ou à un cabinet d'architectes. Cette semaine, c'est au tour de Michaël Sarens et Tim Pelgrims de Pelsar architecten à Westerlo.

Nouvelle construction ou rénovation ?

Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients. Dans les nouvelles constructions, nous pouvons répondre très précisément aux souhaits du client, tant en ce qui concerne le budget que les normes et la conception. En matière de rénovation, les possibilités sont plus limitées, mais nous considérons ces projets comme un catalyseur pour une conception inventive et efficace sur le plan spatial plutôt que comme un obstacle. Une rénovation offre également un certain nombre d'avantages. Elle permet avant tout d'actualiser le patrimoine existant en fonction des exigences contemporaines de durabilité. En outre, il s'agit d'une alternative plus abordable aux nouvelles constructions.

Quand peut-on considérer un projet comme réussi ? Avez-vous un bon exemple réalisé par votre agence ?

Un projet est considéré comme réussi si nous pouvons répondre aux souhaits du client d'une manière qu'il n'avait pas immédiatement envisagée. En sortant des sentiers battus, nous essayons d'apporter une valeur ajoutée à chaque projet. La rénovation d'un bâtiment arrière que nous avons réalisée est un bon exemple. Le souhait du client était de démolir cette partie pour y installer un volume habitable simple dans lequel la lumière, la visibilité et l'isolation étaient des éléments essentiels.

Cependant, nous avons vu beaucoup de potentiel dans la forme existante et avons donc choisi de reprendre complètement le contour pour le retravailler dans un nouveau volume. En gardant la forme originale, nous avons créé un bel espace de bureau au premier étage. En ajoutant un patio et une lucarne dans le volume supérieur, nous avons fait en sorte de faire entrer beaucoup de lumière. En outre, nous avons opté pour un lien fort avec le jardin, qui se ressent du volume principal.

Comment pouvez-vous réduire les coûts en tant que constructeur ou rénovateur ?

Chaque mètre carré que vous n'avez pas à construire permet de réduire les coûts. En pratique, cela se résume à deux principes. D'une part, l'élaboration d'un plan optimisé est indispensable. Le plan contient tous les objectifs, exigences et normes actuelles. De cette façon, le client sait dès le départ à quoi s'attendre. D'autre part, vous pouvez réaliser le projet étape par étape afin de réduire le budget. Les chambres d'enfants doivent-elles être complètement terminées si vous n'avez pas encore d'enfants ? Avez-vous besoin de rénover le grenier immédiatement ?

Quelles erreurs devez-vous absolument éviter en tant que constructeur ou rénovateur ?

La plus grande erreur est de commencer les travaux sans plan ou idée concrète. Il est préférable d'avoir un aperçu complet de tous les aspects que vous souhaitez aborder, tels que la PEB (performance énergétique des bâtiments), les techniques et la stabilité, avant de commencer un projet de rénovation ou de construction.

Avez-vous un conseil en or pour les constructeurs et les rénovateurs ?

Prenez tout le temps nécessaire pour finaliser les plans. Discutez de toutes les actions et conceptions possibles en premier lieu avec un architecte, mais consultez également vos parents, votre famille et vos amis. Un architecte veille à ce que votre projet remplisse toutes les conditions en termes d'exigences PEB, d'isolation, de stabilité et bien plus encore. Il vaut mieux prévoir à l'avance une consultation de trop que de se retrouver avec un résultat décevant ou même de devoir démolir une partie de sa maison. Construire ou rénover est une chose que l'on ne fait généralement qu'une fois dans sa vie. Alors si vous savez ce que vous voulez, foncez !