Le toit sarking : installation, avantages, inconvénients et prix

Pour isoler un toit en pente, un toit sarking est parfois nécessaire. Mais qu’est-ce qu’un toit sarking ? Comment l'installer ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Et quel est le prix d'un toit sarking ? Nous vous donnons toutes les informations.

Qu’est-ce qu’un toit sarking ?

Un toit sarking fait référence à la façon d'isoler un toit en pente. Dans la plupart des cas, un toit en pente est isolé de l’intérieur. Mais dans certaines situations, ce n’est pas possible ou souhaitable et un entrepreneur doit envisager d’autres solutions. Un toit sarking offre alors une bonne option. L’isolant ne se place pas entre la structure portante, mais sur la structure portante. Vous avez le choix entre le méthode traditionnelle de sarking ou une toiture sarking prête à l’emploi.

Comment installer un toit sarking ?

Il existe deux méthodes d'installation : la méthode sarking traditionelle et la toiture sarking prête à l’emploi.

Méthode 1 : la méthode sarking traditionelle

De l’intérieur vers l’extérieur, une toiture sarking traditionnelle se compose comme suit : plancher de toiture, pare-vapeur étanche à l’air, isolation, sous-toiture, couverture.

• Plancher de toiture : au-dessus de la charpente, on pose un plancher de toiture composé de panneaux d’aggloméré ou de panneaux OSB. Ils permettent de disposer d’un support plat pour la suite de la construction.
• Pare-vapeur étanche à l’air : cette membrane assure l’étanchéité à l’air de la toiture et empêche l’humidité de pénétrer dans la charpente depuis l’intérieur ; idéalement, elle devra être raccordée, au niveau de la rive du toit, à l’étanchéité à l’air des éléments contigus tels que les murs latéraux.
• Panneaux d’isolation : les panneaux rigides en PUR ou en PIR sont les plus appropriés ; pour garantir l’étanchéité à l’air et au vent, mais aussi la qualité physique du bâtiment, il est conseillé d’installer un pare-vapeur étanche à l’air sous les panneaux d’isolation.
• Sous-toiture : la sous-toiture (membrane ou panneaux perméables à la vapeur et étanches à l’air) protège contre la pluie, les chutes de neige légères et la poussière, tout en contribuant à l’étanchéité à l’air. Il est donc important que les joints entre les différents éléments (lés ou panneaux) soient parfaitement étanchéifiés à l’aide de ruban adhésif. Conseil : certains panneaux isolants sont déjà dotés d’une membrane de sous-toiture sur une face. Cela facilite le travail du couvreur qui peut ainsi assurer l’étanchéité à l’eau et à l’air en un seul geste.
• Couverture : c’est sur la sous-toiture que viennent les lattes et les contre-lattes, sur lesquelles on fixe ensuite la couverture. Le choix du matériau est identique à celui dont vous disposez pour une toiture traditionnelle : tuiles, ardoises, zinc…

Méthode 2 : la toiture sarking prête à l’emploi

Il existe aussi des éléments de toiture autoportants prêts à l’emploi. Avec ces panneaux dotés d’une âme isolante en PUR ou en PIR, il suffit d’une seule opération pour réaliser la structure porteuse, l’isolation, l’étanchéité à l’air et à la vapeur, ainsi que le lattage pour la couverture. Ces éléments se posant perpendiculairement aux pannes horizontales, la présence de fermes ou de chevrons n’est pas nécessaire. De plus, on peut directement y fixer les tuiles, les ardoises ou tout autre matériau de couverture. 

Quelle méthode choisir ?

La toiture sarking prête à l’emploi est particulièrement intéressante lorsqu’il s’agit de remplacer quasiment toute la toiture. En revanche, si la charpente existante, chevrons ou fermes compris, est encore en bon état, la méthode sarking traditionnelle sera plus indiquée.Les éléments de toiture isolants prêts à l’emploi sont plus chers mais, pour comparer valablement les différentes solutions, il faut prendre en compte le gain de temps, et donc le coût réduit de la main-d’œuvre.

Avantages du toit sarking

• Surtout dans les rénovations, un toit sarking offre un avantage, car la finition intérieure existante ne doit pas être défaite.
• Les travaux se déroulent le long de l’extérieur du toit. Ainsi, vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur, et votre volume de vie reste inchangé. Et en principe, votre couvreur n’a pas besoin de rentrer chez vous.
• Un toit sarking est un moyen efficace d’isolation du toit. Le risque des ponts thermiques est réduit au minimum.
• Le matériau isolant est constitué de films que les couvreurs peuvent poser en continu. Ce qui implique aussi une pose rapide.
• Sa couche d’isolant interne protège mieux le bois du toit et donc l’intérieur de votre toit.

Inconvénients du toit sarking

• Vos lattes et contre-lattes doivent être enlevées, de sorte qu’il ne reste que vos pannes et vos chevrons. Ce n’est donc pas fait pour un bricoleur inexpérimenté.
• Parce que les travaux nécessitent une certaine expertise et que les matériaux sont chers, le prix de l’installation d’un toit sarking est assez élevé.
• Les panneaux isolants rigides d’un toit sarking sont acoustiquement moins isolants que les matériaux isolants souples, tels que la laine minérale. S’il y a des chambres sous le toit, il est intéressant de placer une couche supplémentaire d’isolation insonorisée à l’intérieur. Avec les panneaux de toit prêts à l’emploi, il existe des variantes avec des propriétés isolantes acoustiques.

Points d’attention

Permis d’urbanisme

Si vous optez pour une toiture sarking, c’est probablement parce que vous souhaitez une isolation renforcée répondant aux normes énergétiques les plus strictes. Sachez toutefois que cette méthode entraîne une rehausse de la toiture, ce qui nécessite un permis d’urbanisme. C’est également le cas pour les interventions structurelles, telles que le remplacement des pannes ou des chevrons. Ces travaux pourraient, par ailleurs, être l’occasion d’installer de nouvelles fenêtres de toit… pour lesquelles il faut également un permis.

Adaptations

La pose d’une toiture sarking (la méthode traditionnelle en particulier) nécessite d’ajuster de nombreux détails. L’architecte ou le couvreur déterminera le meilleur détail de finition à mettre en œuvre. Des adaptations sont également nécessaires au niveau des gouttières et des éventuels raccords avec les maisons mitoyennes et la cheminée. Si l’ancienne cheminée n’est plus utilisée – ce qui est souvent le cas lorsqu’il y a une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur –, vous pouvez envisager de la démolir. Les fenêtres de toit existantes doivent être surélevées pour se trouver dans le même plan que la toiture. Néanmoins, il faudra probablement les remplacer car il est peu probable qu’elles répondent aux exigences les plus récentes en matière d’isolation ; elles risquent donc de former des ponts thermiques dans la toiture.

Quel est le prix ?

Pour ce qui est des matériaux, une toiture sarking – traditionnelle ou sous forme de panneaux autoportants – coûte plus cher qu’une isolation classique par l’intérieur. Mais ne vous arrêtez pas à ce premier constat car d’autres facteurs interviennent dans la comparaison – notamment l’absence de nouvelle finition intérieure. Demandez conseil à votre architecte afin de choisir en connaissance de cause.

FAQ sur le toit sarking