Quel est le prix d'une isolation de façade ?

L'isolation durable de votre habitation vous permettra de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. Grâce à l'isolation des façades extérieures, vous pouvez réduire vos coûts de chauffage de 30 %. Vous vous demandez ce que cela implique ? Le prix d'une isolation de façade ? Si vous avez droit à une prime ? Livios fait le point.

Prix moyen de l'isolation des façades par m²

L'isolation de la façade extérieure est intéressante si vous souhaitez donner un coup de jeune à votre maison et économiser sur vos coûts énergétiques. Avez-vous déjà isolé votre toit et vos fenêtres ? L'isolation de la façade extérieure est donc la prochaine étape logique. Elle nécessite un investissement, mais vous permettra en même temps de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. De plus, vous améliorez votre confort et augmentez la valeur de votre habitation grâce à l'isolation de la façade extérieure.

Le prix moyen par m² d'isolation de la façade extérieure se situe entre 100 et 200 euros, incluant la pose, la TVA et les finitions (plaquettes, enduit, bardage ...). Pour l'isolation de votre mur creux, comptez sur un prix indicatif de 20 à 23 euros/m², TVA comprise.

Prix de l'isolation de façade par matériau

Il existe trois façons d'isoler une façade extérieure : par l'extérieur, par l'intérieur ou par le mur creux. Du point de vue de la physique du bâtiment, il est préférable d'isoler la façade par l'extérieur.

Pour les nouvelles constructions, l'isolation est installée par l'extérieur par défaut. Dans les projets de rénovation, vous avez le choix entre l'isolation des murs extérieurs, l'isolation des murs intérieurs ou l'isolation des murs creux.

Les personnes qui souhaitent isoler la façade de leur habitation ont le choix entre un grand nombre de matériaux. En principe, toutes les options sont bonnes, car il n'y a pas de mauvais matériau d'isolation. Toutefois, chaque variante présente des avantages et des applications spécifiques. Lors du choix d'un matériau d'isolation, il faut donc tenir compte non seulement du prix de l'isolation de la façade, mais aussi de la valeur d'isolation ou valeur lambda, de la sécurité incendie, de la facilité de pose et de la sensibilité à l'humidité.

1. Laine minérale

L'isolation en laine minérale peut être composée de laine de verre ou de laine de roche. En termes de valeur d'isolation, ils sont équivalents, mais la laine de roche est en général légèrement plus chère.

2. Synthétique

La valeur lambda de l'isolation synthétique est inférieure à celle de la laine minérale et offre donc une meilleure isolation pour une même épaisseur. Le prix est donc un peu plus élevé. L'isolation synthétique est disponible en différents types : PUR (polyuréthane), PIR (polyisocyanurate), PF (mousse résol ou phénolique), EPS (polystyrène expansé) et XPS (polystyrène extrudé).

3. Verre cellulaire

Le verre cellulaire est un isolant à base de sable de quartz. Il s'agit d'un matériau extrêmement dur qui convient parfaitement à l'isolation des caves, des façades et des toits plats. Attendez-vous à un coût plus élevé.

4. Matériaux bioécologiques ou naturels

Les matériaux naturels sont une alternative viable aux matériaux d'isolation conventionnels. Il existe de nombreux matériaux d'isolation bioécologiques ou naturels : lin, laine de mouton, paille, liège, papier, chanvre, perlite, vermiculite, fibre de bois, coton recyclé ...

5. Matériaux réfléchissants

Les produits réfléchissants tels que les films isolants offrent une isolation par réflexion et sont généralement utilisés pour l'isolation des toits.

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix de l'isolation de façade ?

Le prix de l'isolation de votre façade par l'extérieur dépend de plusieurs facteurs : l'épaisseur de la couche d'isolation, la finition souhaitée, la surface totale de la façade à revêtir, le nombre de pans inclinés et d'angles, ainsi que l'accessibilité pour l'entrepreneur. Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de demander plusieurs devis personnalisés afin de pouvoir les comparer. 

Installer soi-même ou faire installer ?

L'isolation des façades est mieux confiée à un expert. En effet, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, tels que le raccord de l'isolation avec le toit, les fenêtres et les portes. L'étanchéité à l'air, à la pluie et au vent ne doit pas non plus être sous-estimée. Si vous optez pour une finition en plâtre, celui-ci doit être appliqué de manière professionnelle afin d'éviter les fissures.

Attention : la prime pour les systèmes d'isolation de façade n’est octroyée qu’en cas de pose par un professionnel.

Demander le prix d’une isolation de façade

Le prix de l’isolation d’une façade dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de matériau isolant, la méthode d’isolation (par l’intérieur, par l’extérieur ou dans la coulisse), la surface de vos façades et l’état de votre habitation. Demander une offre à un professionnel expérimenté est la meilleure façon d’obtenir une estimation précise pour votre situation spécifique. De plus, un spécialiste pourra vous conseiller sur les solutions permettant d’économiser l’énergie, les matériaux durables et les éventuelles primes qui vous aideront à réduire encore davantage vos coûts. Grâce à notre service « Demander des offres », vous recevez rapidement et facilement un prix sur mesure, afin d’investir intelligemment dans un environnement de vie confortable et durable.

Période d'amortissement et rendement

La période d'amortissement de votre investissement de l'isolation de façade se situe entre 7 et 10 ans. Si les prix de l'énergie continuent d'augmenter, cette période continuera de diminuer. La période d'amortissement dépend de la performance de votre système d'isolation et de votre contrat d'énergie.

L'efficacité de l'isolation de façade dépend de plusieurs facteurs, tels que l'état de votre habitation et le matériau choisi. En général, vous pouvez vous attendre aux avantages suivants : économies d'énergie, air intérieur agréable, réduction des émissions de CO2 et augmentation de la valeur à la revente de votre habitation.

Primes

Les personnes qui investissent dans l'efficacité énergétique de leur logement peuvent demander une aide financière par le biais de Mijn VerbouwPremie (Flandre), de la prime Habitation (Wallonie) et des primes Renolution (Bruxelles).

L'isolation de votre façade extérieure vous donne donc droit à une prime. Le montant dépend notamment de vos revenus, de la localisation de votre habitation, de son âge et du fait que vous la louez ou que vous l'habitez vous-même. En Flandre, vous pouvez compter sur une prime à partir de 15euros par m². À Bruxelles, les primes sont légèrement plus élevées, avec environ 50 à 90 euros par m². Vérifiez ici à quelles primes et subventions vous avez droit.

FAQ : foire aux questions sur le prix de l'isolation de façade