fvdc69

fvdc69 il y a 12 ans

Bonjour,

Je reconnais tout à fait le symptôme que j'ai également eu.  Suite à une profonde rénovation, j'ai également subi de la moississure autour des châssis.  Si vous regardez derrirère les meubles, vous apercevrez probablement également un début de moississure.

J'ai fait intervenir mon architecte et l'entreprise qui a remplacé les châssis.  Le diagnostic était tout à fait clair pour eux.  Suite à la rénovation, la maison a gagné une grande étanchéité à l'air, et donc l'humidité produite par nos corps, les points d'eau, ... ne pouvent plus s'évacuer naturellement.  Cette humidité de l'air se condense de préférence au niveau des ponts thermiques, et le plâtre contre les châssis en est un classique.  L'ouverture des fenêtres pendant 15 minutes tous les jours, même en hiver, n'a pas changé les choses.

La solution que l'on a choisie est la mise en place d'une ventilation double flux.  Du jour au lendemain, plus de condensation sur les fenêtres, la moississure nettoyée n'est plus jamais revenue, l'ambiance de l'air dans la maison est devenue très saine.  Nous ne devons plus ouvrir les fenêtres pour aérer.  C'est un coût tout de même important, mais nous ne le regrettons pas parce que nous avons gagné en plus une meilleure ambiance au niveau qualité d'air.

Cordialement.

fvdc69 il y a 12 ans

Bonjour,

J'ai fait un projet de création de plusieurs appartements il y a 5 ans.

Je me suis renseigné à plusieurs endroits :

- Maison de l'énergie pour avoir des conseils au niveau isolation.

- J'ai établi un PAE (Plan amélioration énergétique) pour obtenir des primes.  Il n'est pas obligatoire d'isoler, mais c'est dans votre intérêt et celui des locataires.  Atout pour la mise en location et gain pour le locataire.  Un bien énergivore ne peut demander un loyer élevé, en-dessous de la moyenne.

- Il faut respecter les exigences au niveau incendie : porte coupe-feu, exutoire fumée dans le hall et cage escalier commun, alarme incendie dans chaque appartement.  J'ai reçu un avis du commandant des pompiers de la commune en lien avec le permis de bâtir; d'une grande utilité pour savoir ce qu'il y a à prévoir.

- Ventilation obligatoire depuis 1986 : VMC simple flux (peu coûteux mais catastrophique au niveau énergétique), VMC double flux (2 à 3 fois plus coûteux, mais un confort appréciable et très économe en énergie, locataire ravi)

- Je me suis renseigné à la commune pour les règlements locaux (permis de location, place de parking obligatoire, ...)

Je ne connais pas de guide complet.  Lorsque l'on doit introduire un permis de bâtir, c'est plus facile, car automatiquement on se pose ces questions et l'architecte est de bon conseil.

Bien à vous,

Frank

fvdc69 il y a 12 ans

Bonjour, J'aimerai isoler les murs intérieur de mon habitation en pierre qui ont une épaisseur de +-50cm. Il y fait super frais en été par contre l'hiver c'est l'effet inverse et par soucis d'économie à la longue vu le prix des énergies qui ne cessent d'augmenter, on me conseille l'isolation. Concernant le type d'isolant à mettre en oeuvre? vu aussi que je dois rénover entièrement l'installation électrique, je me disais de mettre de l'isolant type "pu" rigide appliqué directement sur le mur, mais ne faut il pas laisser un espace de ventilation? ensuite derrière celui ci installer un métalstud ou je pourrais y intégrer l'électricité et éventuellement un second isolant style laine de verre afin d'avoir une isolation maximale. J'attend vos avis et conseils, merci d'avance, Dominique

Bonjour Dominique,

J'ai également été confronté au problème il y a 5 ans. J'ai isolé de l'intérieur par projection de 5 cm de polyuréthane, et plâtrer directement dessus (2cm plâtre + gitex + 0.5cm plâtre).  Je suis content du résultat. Au niveau budget, c'est tout de même honéreux : 25€ pour mettre l'isolation + 25€ pour le plâtrage (au m2).  A l'époque, j'avais eu la prime d'isolation de 20€/m2.

Je ne conseille pas du tout de laisser un espace si utilisation d'un isolant rigide (polyuréthane, Polyéthylène, ), car il y a souvent émergence de moisissure dans ces espaces.  C'est d'ailleurs pour cela que j'ai opté pour la projection de Polyuréthane. Si tu optes pour laine de verre ou laine de roche, oui la structure avec métalstud + plâques est standard.  En France, il travaille très souvent comme cela, car c'est l'option la moins chère.

Bon travail, Frank

fvdc69 il y a 14 ans

Personnellement, j'ai fait souffler une couche de 5 cm de polyuréthane par l'intérieur et fait plafonné directement dessus.

Assez coûteux 25€ pour isolant + 25€ plafonnage = 50 € tous compris (fait par entreprise)

Si via panneaux d'isolant polyuréthane avec plaques de plâtres : +- 25€ m2 achat uniquement + prévoir placement et remplir les joients.

Maintenant, il existe un produit en France chez le producteur Lafarge, un panneaux d'isolant a base polystirène avec plaque de plâtre +- 12.5€ m2 matériaux ==> faut prévoir le placement et remplir les joints