Mandat hypothécaire : conséquence

L'avantage d'un mandat hypothécaire - un contrat de confiance entre vous et votre banque - est surtout financier. Vous ne devrez pas payer des droits hypothécaires et d'enregistrement, vu qu'il ne s'agit pas d'une hypothèque. Mais un acte notarié est indispensable, donc aussi les coûts qui l'accompagneront.

Cette formule constitue un risque pour votre banque, car elle ne prend pas une hypothèque sur une partie de votre prêt. Mais la banque a toujours le droit de le faire quand même, par exemple si vous ne respectez pas les paiements. Et les coûts de transformer ce mandat en hypothèque, seront évidemment pour vous, et seront plus hauts qu'initialement.

Un autre désavantage: sur le mandat hypothécaire, vous risquez en effet perdre dertains avantages fiscaux. Informez-vous donc bien auprès de votre banque.

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