rénovation et location...

Bonjour,

J'ai fait un projet de création de plusieurs appartements il y a 5 ans.

Je me suis renseigné à plusieurs endroits :

- Maison de l'énergie pour avoir des conseils au niveau isolation.

- J'ai établi un PAE (Plan amélioration énergétique) pour obtenir des primes.  Il n'est pas obligatoire d'isoler, mais c'est dans votre intérêt et celui des locataires.  Atout pour la mise en location et gain pour le locataire.  Un bien énergivore ne peut demander un loyer élevé, en-dessous de la moyenne.

- Il faut respecter les exigences au niveau incendie : porte coupe-feu, exutoire fumée dans le hall et cage escalier commun, alarme incendie dans chaque appartement.  J'ai reçu un avis du commandant des pompiers de la commune en lien avec le permis de bâtir; d'une grande utilité pour savoir ce qu'il y a à prévoir.

- Ventilation obligatoire depuis 1986 : VMC simple flux (peu coûteux mais catastrophique au niveau énergétique), VMC double flux (2 à 3 fois plus coûteux, mais un confort appréciable et très économe en énergie, locataire ravi)

- Je me suis renseigné à la commune pour les règlements locaux (permis de location, place de parking obligatoire, ...)

Je ne connais pas de guide complet.  Lorsque l'on doit introduire un permis de bâtir, c'est plus facile, car automatiquement on se pose ces questions et l'architecte est de bon conseil.

Bien à vous,

Frank