Est-ce que cela vaut encore la peine de rénover ? (Répondu au 21-12-2011)
Question
Il y a plus ou moins quatre ans, j’ai acheté une vieille maison de ville. L’intention était de la louer les premières années, de la rénover et ensuite de pouvoir y habiter… De nombreuses choses doivent être refaites : nouveau toit, nouvelles fenêtres, isolation, électricité, chauffage central et toutes les finitions. Le bail s’est terminé en mai 2012 et je n’ai pas voulu prolonger le contrat afin de pouvoir commencer les travaux.
De nombreuses primes et autres mesures liées aux économies d’énergie ont disparu depuis janvier 2012. Je me demande donc s’il est intéressant de commencer ces travaux de rénovation en 2012. De nouvelles primes pourraient être introduites pour stimuler le secteur de la construction et pour répondre aux exigences de l’Europe. Qu’en pensez-vous ?
Réponse
Effectivement, de nombreuses choses ont changé dans le paysage des primes et autres subsides, mais personne ne peut prédire ce qui va se passer à l’avenir. Il est aussi prévu que la Flandre compense légèrement ce que le fédéral a détricoté.
Néanmoins, il existe toujours des primes sur lesquelles vous pouvez compter en tant que candidat à la rénovation. Pensez, par exemple, à la prime à la rénovation. Si les primes ont baissé pour les toits, il est toujours utile de faire isoler son toit car, dans le même temps, vous subirez moins de pertes énergétiques. Il est également intéressant de voir que la Flandre a rehaussé sa prime à la post-isolation des murs et des sols. N’hésitez pas à vérifier sur notre indicateur de primes ce à quoi vous avez réellement droit.
Dans le cadre d’une location de maison, le certificat PEB (qui établit les performances énergétiques du bâtiment) est toujours très important. De plus en plus de locataires en tiennent compte. Il reste donc intéressant d’investir dans des mesures d’efficacité énergétiques. Vous devez mettre en concurrence le coût de l’investissement et ce que celui-ci peut vous rapporter.
Réponse donnée par: Livios
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