Économiser sur votre rénovation grâce aux primes : découvrez les travaux éligibles

Vous souhaitez rendre votre habitation plus économe en énergie ? La rénovation énergétique est la solution idéale ! Afin de stimuler ces travaux, les gouvernements, les gestionnaires de réseau et les communes proposent diverses primes de rénovation. Mais quels types de travaux sont éligibles ? Quelles sont les conditions à remplir ? Et quel est le montant de ces primes ? Nous vous offrons un aperçu clair pour mieux vous guider.

Prime de rénovation 2025

Vous envisagez de rénover votre maison ? Pour certains travaux, vous pouvez bénéficier d’une prime en Flandre, en Wallonie et à Bruxelles. Découvrez, région par région, les primes disponibles, les conditions à remplir et le montant accordé. N’oubliez pas de vérifier si votre commune propose une prime supplémentaire pour maximiser vos avantages.

Primes de rénovation en Wallonie 

1. Prime Habitation avec audit 

En Wallonie, la prime Habitation vous permet de bénéficier d'une aide pour vos travaux de rénovation. La première étape consiste à faire appel à un auditeur Logement, qui réalisera un audit et établira un rapport détaillé. Vous ne pouvez demander une prime que pour les travaux recommandés dans ce rapport.

Pour quels travaux ? 

Plusieurs catégories de travaux sont éligibles à cette prime :

• Réalisation d’un audit logement
• Toiture (auditeur n'est pas obligatoire)
• Murs
• Sols
• Sécurité
• Salubrité
• Menuiseries extérieures
• Appareils de production de chaleur et d’eau chaude sanitaire
• Ventilation
• Amélioration du rendement de l’installation de chauffage
• Amélioration du rendement de l’installation d’eau chaude sanitaire

Pour qui ?

Les propriétaires, ainsi que les associations de copropriétaires, peuvent bénéficier de ces primes, à condition que le logement soit situé en Région wallonne et qu'il ait au moins 15 ans.

Montant de la prime

Le montant des primes est calculé en fonction de la composition de votre ménage et de vos revenus. Chaque type de travaux dispose d’un montant de base, qui est multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 selon votre catégorie de revenus. 

Audit

Toiture

Murs

Sols

Sécurité

Salubrité

Menuiseries extérieures

Appareils production chaleur et eau chaude sanitaire

Ventilation

Amélioration rendement installation de chauffage

Amélioration rendement installation d’eau chaude sanitaire

Comment demander la prime ?

Pour bénéficier des primes, la première étape consiste à réaliser un audit Logement. Vous pouvez introduire une demande de prime pour cet audit jusqu’à huit mois après sa réalisation via le guichet en ligne Mon Espace Wallonie. Une fois l’audit effectué, vous disposez de sept ans pour faire exécuter les travaux recommandés par un entrepreneur. Pour demander les primes liées à ces travaux, vous devez soumettre un dossier comprenant  le formulaire de demande accompagné de photos illustrant l’état du logement avant, pendant et après les travaux, les annexes techniques remplies par votre entrepreneur, … L’ensemble du dossier doit être envoyé à l’adresse indiquée sur le formulaire de demande.

2. Prime pour l'installation ou le remplacement de votre appareil de chauffage et d'eau chaude sanitaire

La prime pour l'installation ou le remplacement de votre appareil de chauffage et d'eau chaude sanitaire a été arrêtée prématurément le 14 février 2025.

3. Prime toiture et petits travaux sans audit

Cette prime a été supprimée le 14 février 2025.

Primes de rénovation à Bruxelles

1. Primes RENOLUTION

À Bruxelles, vous pouvez bénéficier des primes RENOLUTION. Le gouvernement bruxellois doit encore prendre une décision concernant les primes pour 2025. Il reste donc à savoir si elles pourront être demandées pour des travaux de rénovation en 2025.

Pour quels travaux ?

Les primes RENOLUTION sont disponibles pour différentes catégories de travaux. Il est important que ces travaux soient réalisés par un professionnel agréé. Si vous les réalisez vous-même, vous ne pourrez pas prétendre à la prime.

• Services et études : audit énergétique, étude acoustique, étude matériaux de construction, suivi architecte et ingénieur, certificat PEB
• Installation de chantier : protection et échafaudage
• Gros œuvre et gestion de l’eau : structures portantes, égouts, récupération d’eau de pluie, démolition pour perméabiliser le sol
• Salubrité : problèmes d’humidité, champignons, moisissures et insectes
• Toiture : structure de la toiture, couverture et étanchéité, isolation thermique, accessoires de toiture, toiture végétalisée ou stockante en eau
• Façades : isolation thermiques des façades, bardage, enduit, embellissement avant, arrière et latéral, isolation acoustique des murs
• Portes et fenêtres extérieures : placement et remplacement de portes et fenêtres, réparation et adaptation de fenêtre, réparation de porte
• Sols et planchers : isolation thermique de sol et plancher, isolation acoustique de plancher et plafond
• Aménagements intérieurs : escaliers, emplacement vélo, protection incendie, adaptations pour les personnes handicapées
• Chauffage et chauffe-eau : chauffage via pompe à chaleur, radiateurs basse température, régulation thermique, chauffe-eau solaire thermique, chauffe-eau via pompe à chaleur, réseau de chaleur
• Sanitaires : appareils et installation
• Électricité : conformité de l’installation électrique
• Ventilation mécanique contrôlée : système C, système D

Pour qui ?

Les primes RENOLUTION peuvent être demandées par les propriétaires occupants, les bailleurs, les locataires ainsi que les gestionnaires d'immeubles, etc. Toutefois, certaines primes sont accessibles à tous, tandis que d'autres sont réservées exclusivement aux propriétaires occupants ou aux bailleurs. Les primes s'appliquent uniquement aux bâtiments situés dans la Région de Bruxelles-Capitale et âgés de plus de 10 ans.

Montant de la prime

Le montant des primes varie en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Il existe ainsi une distinction entre les revenus de base (catégorie I), les revenus moyens (catégorie II) et les revenus faibles (catégorie III).

Services et études

Installation de chantier

Gros œuvre et gestion de l’eau

Salubrité

Toiture

Façades 

Portes et fenêtres extérieures

Sols et planchers

Aménagement intérieurs 

Chauffage et chauffe-eau

Sanitaires

Électricité

Ventilation mécanique contrôlée

Comment demander la prime RENOLUTION ?

Pour des travaux de rénovation dont la facture finale date de 2024, vous pouvez encore introduire une demande de prime dans les 12 mois suivant la date de la facture finale. Cette démarche se fait via IRISbox, le guichet électronique de la Région de Bruxelles-Capitale. Pour les travaux de rénovation en 2025, il faudra attendre les décisions du gouvernement bruxellois.

Primes de rénovation en Flandre

1. Mijn VerbouwPremie

Depuis le 1er octobre 2022, vous pouvez faire appel à Mijn VerbouwPremie du gouvernement flamand pour réaliser des travaux d'économie d'énergie dans votre logement. Mijn VerbouwPremie est la prime unifiée regroupant l'ancienne prime à la rénovation et les primes pour les investissements énergétiques de Fluvius. 

Pour quels travaux ?

Les travaux suivants sont éligibles pour cette prime :

• Toiture : isolation et rénovation
• Murs extérieurs : isolation et rénovation
• Sol : isolation et rénovation
• Fenêtres et portes : vitrage et menuiseries extérieures (conditions de ventilation)
• Travaux préparatoires pour l'isolation : lutte contre l'humidité
• Travaux préparatoires pour l'électricité et la plomberie
• Pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique

Attention : vous pouvez uniquement demander la prime si les travaux sont réalisés par un entrepreneur, parfois même par un entrepreneur agréé. Les bricoleurs peuvent uniquement demander une prime pour les travaux relatifs à l'électricité ou aux sanitaires.

Pour qui ?

Cinq groupes peuvent demander Mijn VerbouwPremie : les propriétaires-occupants, les loueurs aux sociétés de logement social et les investisseurs dans une maison unifamiliale ou un appartement, les investisseurs dans un immeuble à appartements et les investisseurs dans un bâtiment non résidentiel

Montant de la prime

Le montant des primes dépend du type de travaux, de votre revenu familial et de votre situation familiale. Il existe quatre catégories de revenus pour déterminer le montant auquel vous avez droit. Consultez les montants ici.

Comment demander cette prime ?

Vous pouvez demander la prime via Mijn VerbouwLoket. La demande doit être introduite dans les deux ans suivant la date de la facture finale. Votre demande de prime sera approuvée ou rejetée dans un délai de six mois. En cas de rejet, vous avez un mois pour introduire un recours. La prime sera versée dans un délai de douze mois.

2. Prime label PEB

Si vous rénovez une habitation énergivore avec un label énergétique E ou F pour atteindre un score PEB considérablement amélioré dans un délai de cinq ans, vous pouvez demander la prime label PEB (EPC-labelpremie) du gouvernement flamand.

Pour qui ?

Seuls les propriétaires peuvent demander la prime label PEB . Votre revenu et votre situation familiale déterminent la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez. Plus votre revenu familial est bas, plus le montant de la prime que vous recevez sera élevé.

Montant de la prime

Le montant de la prime dépend de la catégorie de revenus dans laquelle vous vous situez et du label PEB atteint après cinq ans. Une distinction est faite entre les maisons et les appartements. Consultez les montants ici.

Comment demander la prime ?

Vous pouvez demander la prime en ligne via Mijn VerbouwLoket. Pour cela, vous aurez besoin d'un PEB avant et après les travaux de rénovation. Un maximum de cinq ans peut s'écouler entre les deux PEB. En cas de rénovation énergétique importante, vous recevrez un PEB-construction avec la déclaration PEB mentionnant le niveau E atteint. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de faire établir un second PEB.

3. Prime de démolition et reconstruction

Si vous démolissez une habitation existante pour en construire une nouvelle, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit de 6 % si c’est votre unique et propre habitation (pendant cinq ans) et que la superficie habitable ne dépasse pas 200 m². Si vous n'êtes pas éligible au taux de TVA réduit, vous pouvez demander la prime de démolition et reconstruction.

Pour qui ?

Si vous démolissez et reconstruisez une maison avec une TVA de 21 %, vous pouvez être éligible à la prime de démolition et reconstruction à condition de ne pas être raccordé au réseau de gaz et de respecter les conditions de désamiantage.

Montant ?

La prime de démolition et reconstruction s'élève à 10 000 euros par projet de construction.

Comment demander la prime de démolition et reconstruction ?

Vous devez introduire votre demande pour cette prime dans les trois mois suivant l’approbation de la demande combinée du permis environnemental pour la démolition et la construction. La démolition ne doit pas encore avoir été effectuée. Une fois approuvée par le VEKA, la prime sera versée dans les trois mois suivant la présentation du certificat de démolition.

4. Prime flamande d'adaptation

Si vous avez 65 ans ou plus et souhaitez adapter votre habitation aux besoins liés au vieillissement, vous pouvez demander la prime flamande d'adaptation pour certains travaux.

Pour quels travaux ?

Il existe deux catégories de travaux éligibles à la prime :

• Catégorie 1 : installations techniques ou sanitaires
  Adaptation de la salle de bains, du WC / installation d'un monte-escalier / installation de poignées et de dispositifs d'appui dans la salle de bains ou les WC / aides électromécaniques pour se déplacer fixées à la maison / automatisation de la porte d'entrée, de la porte de garage ou des volets existants
• Catégorie 2 : adaptations améliorant l'accessibilité
  Installation de rampes d'accès / élargissement des portes d'entrée / suppression des seuils d'accès / élargissement des couloirs ou des portes / réaménagement des pièces à vivre / suppression des différences de niveau des sols / installation d'escaliers intérieurs sécurisés / aménagement d'un espace où la personne de 65 ans ou plus peut vivre de façon indépendante et séparée

Pour qui ?

Vous pouvez demander la prime en tant qu'occupant ou locataire, à condition de ne pas posséder d'autre habitation. Le revenu ne doit pas dépasser 38 490 euros pour une personne seule ou 53 880 euros pour un couple, augmentés de 4 320 euros par personne à charge supplémentaire.

Montant ?

Le coût des travaux doit être d'au moins 1 200 euros TTC par catégorie. La prime couvre 50 % du coût des travaux, avec un plafond de 1 250 euros.

Comment demander la prime ?

Vous pouvez introduire votre demande après l'achèvement des travaux et la réception des factures nécessaires. Vous devez transmettre le formulaire de demande à l'agence Wonen in Vlaanderen. Sur une période de dix ans, vous pouvez introduire au maximum deux demandes : une par catégorie.

Conseils pour demander votre prime de rénovation avec succès

Demander une prime de rénovation nécessite une préparation minutieuse. Voici quelques conseils pour éviter les pièges les plus courants :

• Informez-vous dès le début sur les primes et les possibilités disponibles avant de commencer vos travaux de rénovation.
• Un audit peut être nécessaire dans certains cas. Ne commencez pas les travaux avant que l'auditeur ne soit passé.
• Vérifiez l’éligibilité des travaux. Assurez-vous que les travaux que vous souhaitez entreprendre sont bien éligibles à la prime en question.
• Lisez attentivement les conditions. Chaque prime a ses propres exigences.
• Vérifiez si vous devez faire appel à un entrepreneur agréé ou si vous pouvez réaliser les travaux vous-même.
• Respectez la date limite de demande de la prime, qui peut être avant ou après les travaux.
• Assurez-vous d’avoir tous les documents requis (factures, photos des travaux, etc.).
• Complétez votre demande soigneusement. Une demande incomplète peut entraîner des retards dans le versement de la prime.

Travaux de rénovation plus vite rentabilisés grâce aux primes

Rendre votre logement plus économe en énergie implique des coûts de rénovation, mais vous permet d'économiser immédiatement sur votre facture énergétique. En demandant une prime pour les travaux de rénovation, vous réduisez la période d'amortissement de votre investissement, car les primes diminuent la charge financière initiale.

Exemple : Si vous remplacez votre ancien chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique, dont le coût moyen varie entre 2 500 et 3 500 euros TTC, vous pouvez économiser environ 50 % de votre consommation d'énergie pour l'eau chaude. Supposons que vos coûts énergétiques actuels soient de 600 euros par an : avec un chauffe-eau thermodynamique, vous pourriez économiser 300 euros par an. Dans ce cas, la période d'amortissement serait de 8 à 11,5 ans.

Cependant, en Wallonie, vous pouvez demander une prime de 700 euros (montant de base) à 1 680, qui varie selon votre catégorie de revenus et la composition de votre ménage. Cela réduit effectivement le coût à 820 à 2 800 euros. Ainsi, la période d'amortissement tombe à 2,7 à 9,3 ans. Grâce à la prime, vous rentabilisez donc plus rapidement votre investissement.

FAQ : primes de rénovation