Contrôle de l’électricité : évitez les problèmes et garantissez votre sécurité

Le contrôle électrique est essentiel pour garantir la sécurité, la conformité et la fiabilité de votre installation. En Belgique, ce contrôle est obligatoire pour les nouvelles installations, les rénovations, la vente d’une habitation et l’installation de panneaux solaires, de batteries domestiques ou de bornes de recharge. Mais que comprend concrètement un contrôle électrique ? Qui peut l’effectuer ? Comment vous y préparer et que faire si votre installation est rejetée ? Nous répondons à toutes vos questions !

Pourquoi faire contrôler votre électricité ?

Un contrôle électrique est important pour garantir la sécurité, la conformité et la fiabilité de votre installation électrique. Il prévient les risques d'incendie et d'électrocution, garantit que votre installation respecte les normes légales (RGIE en Belgique), et est obligatoire pour une nouvelle installation, une rénovation ou la vente d'une habitation. Sans contrôle valide, vous pouvez rencontrer des problèmes avec votre assurance ou gestionnaire de réseau.

Qu'est-ce qu'un contrôle électrique ?

Le contrôle électrique est une vérification officielle de votre installation électrique pour s'assurer qu'elle est sûre et conforme à la réglementation. Un organisme de contrôle agréé vérifie entre autres la mise à la terre, les disjoncteurs différentiels, le câblage et les fusibles. Le contrôle est obligatoire pour les nouvelles installations, les rénovations, la vente d’une habitation et lors de l’installation de panneaux solaires, d’une batterie domestique ou d’une borne de recharge. Sans approbation, votre installation ne peut pas être raccordée au réseau électrique.

Le contrôle électrique est-il obligatoire ?

Le contrôle électrique est obligatoire en Belgique selon le Règlement général sur les installations électriques (RGIE). Il doit être effectué par un organisme de contrôle agréé. 

Quand devez-vous faire contrôler votre installation électrique ?

Un contrôle est obligatoire dans les situations suivantes :

• Nouvelle installation : avant le raccordement au réseau électrique.
• En cas de rénovation ou d'extension : si vous modifiez ou étendez l'installation électrique.
• Lors de la vente d’une habitation : pour les installations antérieures à 1981, l’acheteur dispose de 18 mois pour remédier aux défauts éventuels.
• Lors de l’installation de panneaux solaires, d’une borne de recharge ou d’une batterie domestique : pour un raccordement sûr et conforme.
• Contrôle périodique : obligatoire tous les 25 ans pour les installations domestiques.

Votre installation est-elle rejetée ? Vous devez la réparer dans les délais fixés et la faire contrôler de nouveau pour éviter les amendes ou problèmes avec votre assurance.

Contrôle électrique lors de la vente

Lorsque vous vendez votre habitation, vous êtes légalement tenu de présenter un certificat de contrôle électrique si l'installation date d’avant le 1^er octobre 1981. Si elle ne satisfait pas aux normes, vous disposez de 18 mois après la vente pour remettre l’installation en conformité et la faire contrôler à nouveau.

Contrôle électrique d’une ancienne habitation

Pour une ancienne habitation, votre installation électrique doit être contrôlée dans les cas suivants :

• En cas de vente : si votre installation date d’avant le 1^er octobre 1981, un contrôle est obligatoire. En cas de rejet, vous avez 18 mois pour remettre l'installation en conformité.
• Contrôle périodique : pour les installations de plus de 25 ans, un contrôle est obligatoire, même sans vente.
• En cas de modifications ou extensions de l'installation électrique.

Qui peut effectuer le contrôle ?

Le contrôle doit être effectué par un organisme agréé pour garantir que votre installation est sûre et conforme aux normes.

Comment préparer votre contrôle ?

Un dossier bien préparé accélère le contrôle et augmente vos chances d’obtenir un rapport favorable. Pour faciliter le déroulement, vous devez préparer les éléments suivants :

• Le schéma unifilaire : il montre comment votre installation électrique est construite, y compris les connexions entre le tableau électrique et les différents circuits.
• Le schéma de situation : un plan de votre habitation indiquant clairement toutes les prises, interrupteurs, points lumineux et le tableau électrique.
• Le tableau électrique : il doit être facilement accessible et tous les fusibles doivent être correctement étiquetés.
• Contrôlez que toutes les prises, interrupteurs et points lumineux sont solidement fixés et fonctionnent en toute sécurité.
• Assurez-vous que la mise à la terre est correctement raccordée et que le coupe-terre est facilement accessible.
• Assurez-vous que le compteur électrique et le câble principal sont facilement accessibles pour le contrôleur.

Comment se déroule un contrôle électrique ?

Un contrôle électrique se déroule généralement en plusieurs étapes :

• Préparation : le contrôleur vérifie la présence des documents nécessaires.
• Le contrôleur inspecte visuellement votre installation pour vérifier l'emplacement correct du tableau électrique, la présence de la mise à la terre et du disjoncteur différentiel, ainsi que le câblage et la sécurité corrects des circuits.
• Le contrôleur effectue des tests pour vérifier la résistance adéquate de la mise à la terre, le bon fonctionnement du disjoncteur différentiel et l’absence de fuites de courant indésirables dans l’installation.
• Vous recevez un rapport de contrôle avec un résultat positif ou négatif.
  • Positif : votre installation est sûre et conforme aux normes.
  • Négatif : vous avez une liste de défauts et disposez de 18 mois pour les corriger (en cas de vente, cette responsabilité incombe à l’acheteur).
• En cas de résultat positif, vous recevez un certificat de contrôle officiel nécessaire lors de la vente ou du raccordement au réseau électrique.

Certificat de contrôle d'électricité

Le certificat de contrôle est un document officiel confirmant que votre installation électrique est sûre et conforme aux normes légales. Voici les informations qui y sont mentionnées :

• Données de l'installation et du propriétaire
• Date du contrôle
• Résultat du contrôle : positif ou négatif

Quelle est la durée de validité de ce certificat ?

La durée de validité du certificat de contrôle d'électricité dépend de la situation :

• Nouvelle installation : valable 25 ans.
• Installation de plus de 25 ans : après contrôle, le certificat est valable 25 ans, sauf modifications majeures.
• Lors de la vente d’une habitation : si l’installation est rejetée, le nouvel propriétaire doit la réparer dans les 18 mois et la faire contrôler à nouveau.
• Après chaque modification ou extension significative de votre installation, un nouveau contrôle est nécessaire.

Que faire si votre électricité est rejetée ?

Si votre installation électrique est rejetée, le contrôleur a constaté des risques de sécurité ou des insuffisances techniques. Dans ce cas, vous devez suivre les étapes suivantes :

1. Consultez le rapport de contrôle

• Le rapport identifie les défauts à rectifier.
• La gravité des défauts détermine si vous pouvez encore utiliser votre installation en toute sécurité ou si vous devez la couper immédiatement.

2. Réparez les défauts

• Faites réparer les défauts dès que possible par un électricien agréé.
• Suivez attentivement les commentaires du rapport de contrôle.

3. Faites contrôler à nouveau votre installation

• Après les réparations, vous devez demander un nouveau contrôle à un organisme de contrôle agréé.

4. Délai de réparation

• En cas de rejet, vous aurez généralement 18 mois pour remettre l’installation en conformité (en cas de vente, c’est la responsabilité de l’acheteur).
• En cas de défauts graves présentant un danger immédiat, le contrôleur peut demander l’arrêt (partiel) de l’installation.

Recontrôle de l'électricité

Un recontrôle de votre installation électrique est nécessaire si votre installation a été rejetée lors du premier contrôle. Vous devez réparer les défauts et demander un nouveau contrôle. Après un rejet, vous disposez généralement de 18 mois pour faire contrôler à nouveau votre installation. Assurez-vous que tous les documents sont complets et corrects pour augmenter vos chances d'un recontrôle positif.

Quel est le coût du contrôle ?

Le coût d’un contrôle électrique dépend de la taille de l’installation et de l’organisme de contrôle. En moyenne, comptez entre 100 et 200 euros. Un recontrôle coûte entre 100 et 150 euros. Un contrôle urgent ou hors des heures de bureau peut être plus coûteux. Assurez-vous également d’avoir tous les documents à portée de main, sinon vous risquez des frais supplémentaires. Pour un prix exact, vous pouvez demander des devis à des organismes de contrôle agréés tels que Vinçotte, OCA, BTV ou Kiwa.

Quel est le coût du rapport de contrôle ?

Le rapport de contrôle est inclus dans le coût du contrôle électrique. Il n’y a donc pas de frais supplémentaires pour le rapport.

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