Amiante dans votre toit ? Voici comment l’identifier, le remplacer et l’éliminer en toute sécurité

La présence d’amiante dans une toiture représente un risque pour la santé et engendre des coûts. Mais comment reconnaître l’amiante ? Quels sont les dangers associés ? Quelles étapes faut-il suivre pour le retirer en toute sécurité ? Et peut-on recevoir une prime pour ce type d’intervention ? Vous trouverez toutes les réponses dans cet article.

Comment reconnaître un toit contenant de l’amiante ?

Il est difficile d'identifier un toit contenant de l’amiante, car ce matériau se trouve souvent dans des plaques ondulées, des ardoises ou des panneaux de sous-toiture qui, à première vue, paraissent ordinaires. Pour avoir une certitude totale, il est nécessaire de faire appel à un laboratoire agréé ou à un expert en amiante.

Voici les éléments auxquels vous pouvez prêter attention :

• Année de construction du bâtiment : Les toits installés avant 1998 ont une probabilité plus élevée de contenir de l’amiante.
• Type de matériau :
  • Plaques ondulées : souvent grises, fibreuses et rugueuses sur leur face inférieure.
  • Ardoises : fines, dures, généralement de couleur gris foncé ou noire.
  • Panneaux de sous-toiture : situés sous le revêtement du toit, avec une structure fibreuse et rigide.
• Marques ou codes : Certains panneaux peuvent présenter une marque ou un code à l’arrière. Sans la mention « NT » (Non-Toxic), ils peuvent contenir de l’amiante.
• Apparence et vieillissement : des signes de dégradation, de la mousse ou des fibres visibles sont des indices préoccupants.
• Localisation : fréquemment installé sur des hangars, granges, entrepôts et maisons anciennes.

Présence ou absence d’amiante dans votre toit ?

La présence d’amiante dépend essentiellement de l’année de construction, du type de revêtement et de la manière dont il a été utilisé. Pour savoir avec certitude si votre toit contient de l’amiante, vous pouvez contacter un professionnel agréé en élimination d’amiante.
Important : N’essayez jamais de scier ou forer vous-même dans ce type de matériau. Les fibres d’amiante libérées dans l’air présentent un danger grave pour la santé.

Risques liés à un toit contenant de l’amiante

Un toit en amiante ne présente pas toujours de danger immédiat, mais avec le temps, à mesure qu’il vieillit et se dégrade, les risques augmentent. Les fibres d'amiante, particulièrement dangereuses pour la santé, sont libérées en cas de détérioration ou de manipulation du matériau.

Risques pour la santé

• Inhaler des fibres d’amiante peut entraîner des maladies graves comme l’amiantose ou le cancer des poumons.
• Les dangers apparaissent surtout lors de la découpe, de la manipulation ou de l’usure du matériau.

Danger accru avec la dégradation

• Les plaques ondulées et les ardoises se détériorent sous l’effet de la pluie, du vent et des rayons UV.
• Les vieux toits libèrent plus facilement des fibres, même en l’absence de manipulation.

Dommages environnementaux

• Les fibres libérées peuvent contaminer le sol ou les eaux de surface.
• Les morceaux cassés peuvent se disperser avec les eaux de pluie.

Risques financiers

• Un toit en amiante peut réduire la valeur de votre maison.
• Plus le toit vieillit et se dégrade, plus les coûts de retrait augmentent.

Précautions à prendre avec un toit contenant de l’amiante

Vous soupçonnez ou savez que votre toit contient de l’amiante ? Il est essentiel de conserver le matériau aussi intact que possible et d’éviter la libération de fibres.

1. Évitez les dommages physiques

• Ne sciez pas, ne percez pas, ne poncez pas et ne cassez pas les matériaux.
• N'y placez ni objets lourds et ne marchez pas sur le toit.

2. Réduisez au maximum l’exposition

• Éloignez-vous des plaques ou des ardoises endommagées.
• Tenez les enfants et les animaux éloignés des zones contaminées et des eaux de ruissellement.

3. Limitez la dégradation

• Ne nettoyez pas le toit à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou d’une brosse, cela aggraverait les risques.
• Inspectez régulièrement l’état du toit pour repérer les signes d’usure ou de fissures.

4. Travaillez en toute sécurité aux alentours

• Portez systématiquement un masque FFP3 et des vêtements de protection lors de travaux à proximité.
• Évitez de travailler les jours de vent pour limiter la dispersion des fibres.

5. Faites appel à un professionnel

• Contactez un spécialiste pour remplacez les matériaux qui en contiennent.
• En cas de dégradation ou de retrait, seul un professionnel peut intervenir en toute sécurité.

Remplacement d’un toit contenant de l’amiante

Si votre toit contient de l’amiante et que le matériau se dégrade ou s’abîme, il est conseillé de le remplacer. Non seulement cela améliore votre sécurité, mais cela revalorise également votre maison, tout en optimisant l’isolation, la durabilité et l’esthétique de votre toiture. Les matériaux de couverture modernes offrent une durée de vie plus longue et de meilleures performances.

En quoi consiste le remplacement ?

• La première étape consiste à localiser l’amiante dans votre toiture.
• L’amiante est ensuite soigneusement retiré par une entreprise spécialisée.
• Vous pouvez alors poser une nouvelle toiture avec un revêtement sans amiante, comme des ardoises ou des tuiles.

Quand remplacer votre toit en amiante ?

• En cas de dommage visible ou de dégradation due au vieillissement.
• Lors de la vente ou de la rénovation de votre bâtiment.
• Si vous souhaitez isoler ou moderniser votre toiture.

Remplacer soi-même un toit en amiante : pourquoi éviter ?

Bien qu’il puisse être tentant de vouloir économiser en retirant et en remplaçant un toit en amiante soi-même, cela est fortement déconseillé.

• Une mauvaise manipulation peut entraîner une exposition aux fibres d’amiante, dangereuses pour la santé.
• Un équipement de protection spécifique et une méthodologie correcte sont indispensables.
• Les déchets d’amiante doivent être conditionnés et éliminés de manière sûre. Pour votre sécurité, confiez cette tâche à une entreprise spécialisée dans l’élimination de l’amiante.

Faire remplacer un toit en amiante

Faire appel à une entreprise professionnelle pour remplacer un toit en amiante est l’option la plus sûre. En passant par un professionnel, vous avez l’assurance d’un travail réalisé dans les règles de l’art :

• Les entreprises respectent des normes strictes de sécurité et disposent de l’équipement adapté.
• Elles travaillent rapidement tout en limitant les nuisances.
• Vous ne pourrez bénéficier d’une prime que si vous faites appel à un entrepreneur agréé.

Quel est le prix pour remplacer un toit en amiante ?

Le coût du remplacement d’un toit en amiante dépend de plusieurs facteurs : la superficie du toit, l’état des matériaux, le choix de la nouvelle couverture et l’accessibilité du toit. Pour une maison standard avec un toit d’environ 100 m², les coûts se situent en moyenne entre 50 et 90 euros par m², incluant le retrait de l’amiante et la pose d’une nouvelle toiture. Ces prix sont indicatifs. N’hésitez pas à solliciter plusieurs devis auprès d’entreprises spécialisées pour une évaluation précise.

Peut-on obtenir une prime pour remplacer un toit en amiante ?

En Flandre, à Bruxelles et en Wallonie, vous pouvez demander une prime pour certains travaux de toiture. Le montant de la prime dépend du revenu et de la composition de votre famille. En Flandre, vous pouvez demander la prime Mijn VerbouwPremie. 

À Bruxelles, vous pouvez faire appel aux primes RENOLUTION. Vous pouvez bénéficier d’une prime pour les travaux suivants : la structure de la toiture, la couverture et l’étanchéité, l’isolation thermique, les accessoires de toiture, ainsi que la toiture végétalisée ou stockante en eau.

En Wallonie, vous pouvez faire appel aux Primes Habitation, si vous remplacez la couverture, rénovez la charpente, remplacez un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales, ou si vous installez une isolation thermique de l’ensemble ou des combles. 

Conseil : Consultez les travaux et les montants ici. 

Le remplacement d’un toit en amiante est-il obligatoire en Belgique ?

Non, en Belgique, le remplacement d’un toit en amiante n’est pas toujours une obligation légale. Cependant, il est fortement recommandé, surtout si le toit est endommagé ou en mauvais état. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour connaître les règlements locaux.

Étapes pour retirer et remplacer un toit en amiante

Le retrait et le remplacement d’un toit en amiante doivent suivre un processus strict et bien défini afin de garantir la sécurité :

1. Localiser l’amiante : Un expert examine le toit.
2. Permis et déclarations :
   • Un particulier n'a généralement pas besoin de permis ou de déclaration pour retirer un toit en amiante par lui-même.
   • Toutefois, si les travaux s’inscrivent dans un projet de rénovation ou de démolition plus important, un permis d’urbanisme peut être nécessaire, en fonction des réglementations locales. Assurez-vous de vérifier auprès de votre commune.
3. Préparation du chantier : La zone de travail est balisée et isolée à l’aide de bâches ou de systèmes d’aspiration pour empêcher la dispersion des fibres. Les travailleurs doivent porter des combinaisons de protection et des masques FFP3.
4. Retrait du toit en amiante : Les plaques ou ardoises contenant de l’amiante sont retirées délicatement et en une seule pièce, afin d’éviter les bris et la libération de fibres. Les matériaux contenant de l’amiante sont immédiatement emballés dans des sacs ou conteneurs spéciaux et étanches.
5. Élimination et traitement : Les déchets d’amiante sont transportés vers une installation agréée qui les traite de manière sécurisée et respectueuse de l’environnement.
6. Contrôle et nettoyage : Une fois le toit retiré, un nettoyage approfondi du chantier est effectué. Si nécessaire, une analyse de l’air est réalisée pour s’assurer qu’aucune fibre dangereuse ne demeure.
7. Pose de la nouvelle toiture : Une nouvelle couverture, composée de matériaux sans amiante, est installée pour remplacer l’ancien toit.

Le faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Que vous choisissiez de retirer vous-même un toit en amiante ou de faire appel à un professionnel dépend de plusieurs facteurs tels que votre expérience, la sécurité et la réglementation. Cependant, cette démarche est déconseillée en raison des risques pour la santé. Faire appel à une entreprise certifiée est plus sûr et plus rapide.

Conseils pour enlever un toit en amiante

Le retrait d’un toit en amiante doit se faire avec soin et en toute sécurité. Voici quelques conseils pratiques pour que tout se déroule aussi bien que possible :

1. Faites appel à un spécialiste : Confiez le retrait à une entreprise certifiée pour éviter les risques pour la santé.
2. Fixez des accords clairs : Demandez plusieurs devis et vérifiez les certifications et l’expérience de la société.
3. Informez le voisinage : Avertissez vos voisins des travaux afin qu’ils puissent prendre également des précautions.
4. Réduisez la propagation de poussière et de fibres : Assurez une bonne isolation de la zone de travail. L’utilisation d'extracteurs de poussière et de bâches protectrices par l’entrepreneur est essentielle.
5. Évitez la zone après les travaux : Pendant et après les travaux, des fibres pourraient encore être présentes. Restez donc à distance.
6. Vérifiez le résultat final : Envisagez une mesure de qualité de l’air pour confirmer que l’endroit est sûr.
7. Organisez l’élimination adéquate : Assurez-vous que les déchets contenant de l’amiante soient correctement emballés et transportés vers un centre spécialisé conforme à la réglementation. C'est généralement pris en charge par le professionnel.

Précautions en attendant le retrait d’un toit en amiante

Si vous savez que votre toit contient de l’amiante mais que son retrait est prévu ultérieurement, voici comment limiter au maximum les risques pendant cette période.

1. Évitez tout contact : Ne marchez pas sur le toit, ne percez, sciez ou cassez aucune partie. Éloignez les enfants et les animaux domestiques du toit ou de l'eau de pluie qui pourrait s’écouler.
2. Limitez l’usure : N’utilisez pas de nettoyeur haute pression ni de brosse. Envisagez de couvrir temporairement le toit avec une bâche imperméable pour réduire les dégâts dus aux intempéries.
3. Soyez vigilant : Inspectez régulièrement le toit pour vérifier de nouveaux dommages ou fissures. Prenez des photos de son état actuel pour détecter facilement tout changement.
4. Planifiez à l’avance : Prenez contact avec une société spécialisée et fixez les rendez-vous longtemps à l’avance afin d’éviter tout retard.

FAQ : Toit en amiante