Combien économise-t-on réellement grâce à l'isolation du toit ?

La majorité de la chaleur se perd par le toit. Si votre toit n'est pas, ou pas suffisamment isolé, il est recommandé de l'isoler (davantage). « Un toit mal ou insuffisamment isolé, c'est un peu comme se promener en hiver avec un manteau épais ouvert », explique Bram Desmet, de Pluimers Isolatie. « Investir dans une isolation supplémentaire du toit est toujours rentable, surtout avec les tarifs actuels de l'énergie. » Mais dans quelle mesure faut-il isoler ? Et à combien s'élèvent les économies réalisées ?

Pourquoi investir dans l'isolation du toit est rentable

Investir dans l'isolation du toit est un investissement qui s'amortit toujours rapidement. « Plus les tarifs de l'énergie sont élevés, plus vous pouvez réaliser d‘économies grâce à l'isolation du toit », explique Desmet. Mais ce ne sont pas seulement les tarifs de l'énergie qui sont déterminants, même si vous le ressentez immédiatement dans votre portefeuille. « L'isolation du toit a une période d'amortissement rapide, mais elle augmente également la sensation de confort dans les habitations. Elle permet de conserver la chaleur à l'intérieur en hiver et à l'extérieur en été. »

L'isolation du toit influence votre PEB et la valeur  

De plus, une isolation suffisante du toit facilite le passage à un système de chauffage à basse température, tel qu'une pompe à chaleur et un chauffage par le sol. « Une bonne isolation permet de moins chauffer et moins longtemps. » Mais elle a également un impact sur la valeur de votre habitation. « Si vous investissez aujourd'hui 5 000 euros dans l'isolation de votre toit, vous améliorerez votre PEB. Et nous savons que le PEB a une influence sur le prix de vente éventuel. »

Combien économisez-vous sur votre facture d'énergie ?

Imaginons que votre toit ait besoin d'une isolation supplémentaire. Combien de centimètres suffisent et combien pouvez-vous économiser sur votre facture d'énergie ? Desmet a calculé pour nous les économies réelles que vous pouvez réaliser en ajoutant 6 cm, 10 cm et 14 cm d'isolation supplémentaire. 

Exemple de calcul 1 : habitation avec isolation du toit

« Prenons une surface de toit standard de 120 m^² avec une couche d'isolation de 6 cm. Si vous ajoutez 6 cm, vous économiserez 159 euros par an au prix actuel du gaz de 0,10 euros/kWh. Si vous optez pour 10 cm d'isolation supplémentaire, vous économiserez 201 euros par an. Pour 14 cm d'isolation supplémentaire, l'économie réalisée s'élève à 226 euros. »

Surface du toit 120 m², isolation en laine de verre de 6 cm, finition en Gyproc

Exemple de calcul 2 : habitation sans isolation du toit

C’est si votre toit n'est pas isolé que vous réaliserez les gains les plus importants. « Avec une couche d'isolation de 6 cm, vous économiserez 950 euros par an. Si vous optez pour 10 centimètres, vous économiserez jusqu'à 1 075 euros. Alors qu'avec une épaisseur d'isolation de 14 centimètres, vous réalisez une économie de 1 132 euros par an. Cela signifie donc que vous amortissez votre investissement en 5 ans. »

Surface du toit 120 m², pas d'isolation, finition en Gyproc uniquement

Plus votre consommation est élevée, plus vous économisez

Le montant exact que vous pouvez économiser grâce à l'isolation du toit dépend bien sûr de plusieurs facteurs. « Dans ces exemples, nous avons tenu compte de la surface du toit, du type de matériau isolant, de l'épaisseur de l'isolation, du fait que le toit était isolé ou non et du coût énergétique. Mais il y a d'autres variables, comme la température souhaitée dans votre habitation. Dans cet exemple, nous partons d'une température de 17 °C, mais vous souhaiterez peut-être transformer votre grenier en pièce à part entière et préférerez qu'il y fasse plus chaud. Plus votre consommation d'énergie sera élevée, plus vous économiserez. »

« À partir d'un certain point, il n'est plus opportun d'augmenter l'épaisseur de l'isolation, car chaque centimètre supplémentaire représente un gain énergétique moindre et donc une période d'amortissement plus longue », explique Bram Desmet. 

Les primes à l'isolation réduisent la période d'amortissement

Votre système de chauffage joue également un rôle : votre chaudière est-elle bien entretenue et quel combustible utilise-t-elle ? « Mais le nombre de semaines froides par mois a également un impact. Plus votre isolation de toit est efficace, plus vous économiserez d'énergie. Et puis bien sûr, il y a les décisions politiques, telles que le possible tax shift, les accises et les primes à l'isolation. Elles peuvent encore réduire la période d'amortissement. »

Vos économies pourraient-elles devenir moins importantes ?

En règle générale, plus vous isolez, plus vous économisez. « Mais les économies relatives par centimètre supplémentaire d'isolation diminuent progressivement, car les gains énergétiques sont (relativement) de moins en moins importants », ajoute Desmet. « Plus l'isolation est épaisse, plus le coût est élevé. À partir d'un certain point, il n'est donc plus opportun d'augmenter l'épaisseur de l'isolation, car chaque centimètre supplémentaire signifie, en termes relatifs, un gain énergétique moindre et donc une période d'amortissement plus longue. »

Quelle épaisseur pour l'isolation de votre toit ? 

Desmet : « En règle générale, nous tenons compte des normes applicables aux objectifs énergétiques pour 2050. Nous-mêmes, nous avons choisi d'appliquer la norme de manière encore plus stricte. Pour la mousse PUR pulvérisée, nous optons donc pour une épaisseur de 11 à 12 cm. Pour la laine de verre soufflée, nous optons généralement pour une épaisseur d'isolation de 15 à 18 centimètres. Pour la cellulose soufflée, nous optons pour une épaisseur d'isolation de 17 à 20 cm. »