Un studio jardin : solution plus abordable pour un logement flexible

Vous envisagez d’installer un studio de jardin, mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous guidons étape par étape grâce à un aperçu pratique : du permis à obtenir jusqu’au choix du bon emplacement et du type d’unité adapté à vos besoins.  

Qu’est-ce qu’un studio de jardin ?  

Un studio de jardin est une mini-maison supplémentaire équipée de tout le confort et des commodités nécessaires pour y vivre pleinement. Dans la plupart des cas, un studio de jardin est mobile, mais certaines sont plus difficiles à déplacer en raison de leurs fondations ou de leur construction. C’est une structure modulaire, assemblée en usine ou en atelier. Souvent, il existe des dimensions standard : par exemple, une unité de soins mesure généralement entre 40 et 50 mètres carrés. Mais vous pouvez bien sûr opter pour une superficie plus grande ou plus petite, comme pour ce tiny house.  

Les avantages et les inconvénients d’un studio de jardin  

Cette forme de construction neuve présente plusieurs avantages. Mais il faut aussi tenir compte des inconvénients avant d’investir. Voici un résumé succinct des avantages et des inconvénients.

À qui convient un studio de jardin ?  

Un studio de jardin peut accueillir différents types de résidents. Elle peut par exemple servir de logement de soins pour un parent dépendant. Mais elle peut tout aussi bien être une première habitation pour un enfant adulte ou pour quelqu’un qui choisit de vivre de façon compacte et relativement abordable, comme dans un tiny house. 

De plus, une unité dans votre jardin peut aussi constituer un espace supplémentaire à votre maison, que vous pouvez aménager en salle de sport, atelier, bureau de jardin, sauna … Pour les (re)constructeurs qui souhaitent habiter à proximité immédiate de leur maison en rénovation, un studio de jardin est également une bonne option.

À quoi peut servir un studio de jardin ?  

Un studio de jardin peut avoir plusieurs fonctions. Elles sont adaptables et certaines unités sont même extensibles, ce qui les rend très flexibles. Vous pouvez ainsi utiliser un studio de jardin comme :  

• logement pour aidants proches : pour un parent ou un membre de la famille qui souhaite vivre à proximité tout en restant autonome ;
• logement temporaire : par exemple pendant des travaux de rénovation ;
• hébergement pour invités : pour de la famille ou des amis qui passent la nuit ;
• espace de télétravail ou bureau : un lieu calme pour travailler ;
• espace de pratique professionnelle : par exemple pour un salon de coiffure, du coaching, de la thérapie ou toute autre activité indépendante ;
• espace de loisirs : comme un atelier, une salle de musique ou une salle de sport ;
• studio indépendant : pour un enfant adulte qui vit encore à la maison mais souhaite plus d’indépendance.  

Un studio de jardin dans le jardin : logement complet ou espace supplémentaire ?  

Que votre unité d’habitation soit un logement complet ou plutôt un espace supplémentaire dépend du type d’unité et de l’usage que vous souhaitez en faire. Les unités peuvent être entièrement équipées avec une kitchenette ou cuisine, une salle de bains, une chambre et un séjour, ainsi que les installations nécessaires. Dans ce cas, il est possible d’y vivre pleinement. Mais une unité dans le jardin peut aussi fonctionner comme espace complémentaire à la maison principale, où vous pouvez faire du sport, vous détendre, travailler…  

Règles et législation  

Il est nécessaire de vérifier le règlement local d’urbanisme et de respecter les autorisations d’urbanisme :

• pour un studio de jardin inférieur à 20 m² : déclaration préalable
• pour un studio de jardin supérieur à 20 m² : permis de construire

Le studio jardin doit être implanté à au moins 1 mètre des limites mitoyennes, situé à l’arrière de l’habitation, non visible depuis la voirie, et ne pas dépasser 3,5 m de hauteur.

Même en l’absence de permis de construire, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux. Cette démarche administrative permet à la mairie de s’assurer que votre projet respecte le règlement d’urbanisme local. Elle est requise pour toute construction dont la surface est comprise entre 5 m² et 20 m².

Prix d’un studio de jardin 

Le prix d’un studio de jardin dépend fortement de l’usage que vous souhaitez en faire, de la superficie, du niveau de finition ainsi que de l’agencement et de l’aménagement intérieur. Si vous optez pour une unité de soins avec cuisine, salle de bains, séjour et chambre de 50 m², comptez en moyenne environ 90 000 euros (50 x 1 800). Une unité de soins coûte entre 1 800 et 1 900 euros par m². Les superficies les plus courantes pour une unité de soins sont 40 m² et 50 m². Si vous optez pour un petit studio de jardin d’environ 20 m², le prix moyen s’élève à 36 000 euros.

Quelle surface faut-il pour installer un studio de jardin ?  

L’unité doit être située à l'arrière ou sur le côté de l'habitation principale. Elle ne doit généralement pas dépasser 2,50 m à la gouttière et 3,50 m au faîte (sommet du toit). Il doit être implanté à au moins 1 mètre de la limite avec vos voisins et non visible depuis la voirie.

Qu’en est-il du raccordement, de la livraison et des fondations ?  

Le terrain doit être préparé (terrassement, nivellement) avant la pose. Pour assurer la durabilité et la stabilité, des fondations sont indispensables. Le studio est souvent livré en pièces détachées (kit) à assembler soi-même ou par des professionnels. Certains modèles sont livrés pré-assemblés et nécessitent une grue pour la mise en place, ce qui implique un accès dégagé au jardin. 

Concernant l'électricité, Il faut généralement tirer une ligne depuis le tableau de l'habitation principale. L'installation doit respecter le RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques). Si le studio comprend une salle de bain ou une kitchenette/cuisine, il doit être raccordé aux réseaux d'eau potable et d'égouttage de la maison.

Quels sont les différents types de studios de jardins ?  

Il existe plusieurs types de studios, et chaque type peut avoir une utilisation différente. Voici un aperçu :  

Options économes en énergie et durables pour un studio de jardin  

Il existe différentes façons de rendre un studio de jardin plus économe en énergie et plus durable.  

• Bonne isolation : en utilisant des matériaux isolants de haute qualité dans les murs, le sol et le toit, la chaleur reste mieux à l’intérieur en hiver et l’unité reste plus fraîche en été. Cela réduit la consommation d’énergie.
• Panneaux solaires : les panneaux solaires permettent à un studio de jardin de produire (en partie) sa propre électricité. Cela diminue les coûts énergétiques et rend l’unité plus respectueuse de l’environnement.
• Pompe à chaleur : elle assure un chauffage efficace et parfois aussi le refroidissement.
• Fenêtres économes en énergie : le double ou triple vitrage aide à limiter les pertes de chaleur et améliore le confort dans l’unité d’habitation.
• Matériaux durables : l’utilisation de matériaux de construction écologiques, comme le bois issu de forêts gérées durablement ou des matériaux recyclés, rend l’unité plus durable.
• Solutions d’économie d’eau : la collecte de l’eau de pluie ou l’installation de robinets et de toilettes économes en eau peuvent réduire la consommation d’eau.  

6 conseils pour aménager un studio de jardin  

1. Choisissez des meubles multifonctionnels : optez pour des meubles ayant plusieurs usages, comme un canapé-lit, une table extensible ou un lit avec espace de rangement en dessous. Cela permet de gagner de la place.
2. Utilisez des rangements astucieux : exploitez des armoires jusqu’au plafond, des étagères murales et des placards intégrés pour optimiser l’espace disponible.
3. Gardez la pièce claire et ouverte : des couleurs claires sur les murs et les meubles donnent à un petit espace une impression de grandeur et de fraîcheur.
4. Prévoyez un bon éclairage : combinez différents types de luminaires, comme des plafonniers, des appliques murales et un éclairage d’ambiance, pour rendre l’espace à la fois convivial et fonctionnel.
5. Minimisez la décoration : choisissez quelques éléments décoratifs plutôt que de nombreux petits accessoires, afin d’éviter que l’espace paraisse encombré.
6. Créez des zones dans l’espace : séparez visuellement les différentes fonctions (dormir, travailler, se détendre) à l’aide de meubles, tapis ou paravents.  

Plan étape par étape pour installer un studio de jardin  

Étape 1 : vérifier les règles et les permis  
Renseignez-vous auprès de votre commune pour savoir si vous avez besoin d’un permis d’urbanisme.  

Étape 2 : déterminer les dimensions et l’emplacement  
Choisissez l’endroit où l’unité sera installée et sa taille maximale. Tenez compte des limites de parcelle, de la distance par rapport à la maison et de la surface maximale autorisée selon la réglementation.  

Étape 3 : choisir le type de studio de jardin
Décidez quel type d’unité correspond le mieux à vos besoins : unité modulaire, maison conteneur ou tiny house. Réfléchissez également à l’aménagement, à l’isolation et aux équipements.  

Étape 4 : préparation du sol 
Le sol doit être stable. Selon le type d’unité, cela peut être une dalle en béton, une fondation vissée, des plots en béton ou des dalles Stelcon.  

Étape 5 : raccordement aux services publics 
Prévoyez les raccordements pour l’électricité, l’eau, les conduites d’évacuation et éventuellement l’internet ou le chauffage. Ces raccordements se font via les installations existantes de la maison principale.  

Étape 6 : livraison et installation  
L’unité est généralement livrée prête à l’emploi et déposée sur la fondation préparée à l’aide d’une grue. L’installation peut souvent être réalisée en une seule journée.  

Étape 7 : finitions et aménagement  
Après l’installation, les raccordements sont vérifiés, l’intérieur est aménagé et des finitions supplémentaires peuvent être effectuées, comme un toit de terrasse, une allée de jardin ou un éclairage extérieur.  

Ce processus peut varier selon la commune et le type d’unité d’habitation. Il est donc toujours conseillé de demander conseil au préalable.  

Quelle est la durée de vie d’un studio de jardin ?  

Selon la qualité des matériaux, la méthode de construction et l’entretien, un studio de jardin peut durer plus de vingt ans. De plus, il existe un bon marché de revente. 

FAQ studio de jardin