Quel est le prix d'une isolation de toit ?

Un toit bien isolé est le premier pas vers des factures d'énergie moins élevées. Mais une isolation nécessite aussi un certain investissement. Découvrez le prix d'une isolation de toit, les matériaux possibles et les primes dont vous pouvez bénéficier dans cet article.

Quel est le prix moyen d'une isolation de toit par m² ?

Le prix d'une isolation de toit est déterminé par plusieurs facteurs. Le type de matériau d'isolation et la méthode d'isolation (par l'intérieur ou par l'extérieur) sont les principaux facteurs déterminant le prix. Le prix de l'isolation d'un toit en pente varie entre 30 et 50 euros par m². Ainsi, pour l'isolation d'un toit de 100 m², comptez un prix de 3 000 à 5 000 euros, pose comprise, hors TVA. L'isolation d'un plancher de grenier ou d'un toit plat est moins coûteuse. L'isolation de toit par l'intérieur est également moins coûteuse, mais moins efficace.

Ce prix au mètre carré comprend environ 45 % de coûts de matériaux (isolation, pare-vapeur, ruban adhésif, mastic d'étanchéité ...) et environ 55 % de coûts de main-d'œuvre et de frais généraux. Bien entendu, vous pouvez encore déduire les primes du prix total.

Quel est le prix d'une isolation de toit par matériau ?

Il existe différents types de matériaux pour l'isolation de toit. Les matériaux plus couramment utilisés sont :

• la laine minérale comme les dalles d'isolation souples
• les isolants synthétiques comme le PIR (polyisocyanurate), le PUR (polyuréthane) et le XPS (polystyrène extrudé)
• le verre cellulaire
• les matériaux bioécologiques et naturels comme la cellulose papier, le lin, la paille, le liège, la perlite et la vermiculite
• les matériaux réfléchissants

Les prix varient considérablement d'une catégorie à l'autre.

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix de l'isolation de toit ?

Le prix est largement déterminé par la méthode d'isolation, le type de matériau isolant et le type de toit (incliné ou plat). En plus du coût des matériaux, il faut aussi compter les heures de travail qui varient selon l'entrepreneur. Demandez plusieurs devis pour connaître à l'avance le coût total de votre projet d'isolation de toit.

Installer seul ou faire installer ?

La meilleure façon de réduire vos coûts énergétiques est d'isoler votre toit pour éviter le maximum de déperditions thermiques.

Vous êtes bon bricoleur ? Dans ce cas, vous pouvez vous attaquer seul à l'isolation de votre toit. Il faut veiller à ce que l'installation soit correcte et éviter les problèmes d'humidité. Découvrez 7 erreurs à éviter impérativement lors de la pose de l'isolation de toit. La pose d'une isolation de toit par vous-même réduit les coûts et, en Flandre, vous pouvez bénéficier d'une prime pour l'isolation de votre toit ou de votre plancher de grenier par Fluvius. Elle s'élève à 6 euros/m². Il existe une augmentation pour les clients protégés ou les ménages ne payant que le tarif de nuit. Vous ne pouvez demander cette prime que pour les factures dont la date est comprise entre le 1er juillet 2022 et le 30 juin 2024.

Demander un prix pour l’isolation de toiture

Pour obtenir une idée précise du coût de votre projet d’isolation de toiture, il est recommandé de demander un devis à un professionnel expérimenté. Vous bénéficierez ainsi non seulement d’une estimation sur mesure, mais aussi de conseils avisés sur la solution d’isolation la mieux adaptée à votre habitation, ainsi que sur les primes disponibles pour maximiser vos économies. Grâce à notre service « Demander des offres », vous recevrez rapidement une offre personnalisée, vous permettant d’investir efficacement dans une habitation plus durable et économe en énergie.

Quelle est la période d'amortissement et l'efficacité de l'isolation de toit ?

La toiture peut être responsable de 30 % de déperditions thermiques. L'isolation de toit permet donc d'économiser de l'énergie. Bien sûr, cela n’est pas sans frais initiaux. La période d'amortissement exacte de votre investissement pour l'isolation de toit dépend de plusieurs facteurs : le matériau d'isolation utilisé (laine de verre, panneaux isolants durs, granulés, cellulose ...), le prix d'achat, la taille du toit, la méthode d'isolation et les primes auxquelles vous avez droit. En général, on estime la période d'amortissement entre 5 à 7 ans. Si vous pouvez bénéficier d'une prime à l'isolation, la période d'amortissement peut être encore plus courte.

Le rendement de l'isolation de toit dépend, entre autres, du matériau d'isolation choisi. En général, vous bénéficiez des avantages suivants : une économie sur vos coûts énergétiques, un meilleur niveau E, une valeur de revente plus élevée, une réduction des émissions de CO2, un air intérieur plus agréable et un meilleur confort de vie.

À quelles primes avez-vous droit ?

Vous allez isoler votre toit ? N'oubliez pas de demander des primes à l'isolation. Voici un aperçu complet des primes que vous pouvez demander en Flandre, en Wallonie et à Bruxelles.

1. Mijn VerbouwPremie (Flandre) / prime Habitation (Wallonie) / primes Renolution (Bruxelles)

Voici les principales primes possibles pour l'isolation de votre toit. Les montants varient selon les régions et dépendent notamment de votre catégorie de revenus.

L'éligibilité à une prime à l'isolation varie selon la région. En Flandre et en Wallonie, l'habitation doit avoir au moins 15 ans et l'isolation de toit doit être réalisée par un professionnel. L'isolation utilisée doit avoir une valeur R minimale de 4,5 m²K/W (Flandre) et de 5 m²K/W (Wallonie). À Bruxelles, la prime ne s'applique qu'aux bâtiments de plus de 10 ans et l'isolation de toit doit avoir une valeur R minimale de 4 m²K/W. 

2. Prime liée au label PEB (pour les rénovations importantes à Flandre)

Pour bénéficier de la prime liée au label PEB, la rénovation doit augmenter de manière significative le label PEB de votre habitation. L'isolation de toit ne suffit pas probablement. Vous disposez de cinq ans pour effectuer les travaux de rénovation nécessaires dans votre habitation. En plus de l'isolation de toit, il est bien sûr intéressant de réfléchir à l'isolation de façade, à l'isolation des murs creux, à l'isolation des murs et à l'isolation du sol. La prime s’élève entre 2 500 et 5 000 euros.

3. Prime communale à l'isolation de toit

Vous pouvez également demander des primes communales et provinciales pour l'isolation de toit. Pour cela, il faut contacter votre commune. Le montant de la prime est fixé par la commune. Vous pouvez également utiliser notre lien des primes pratique.

4. Prime pour l'isolation à faire soi-même de Fluvius

En Flandre, vous pouvez bénéficier d'une prime pour l'isolation à faire soi-même de votre toit ou de votre plancher de grenier par Fluvius. Elle s'élève à 6 euros/m². Une augmentation existe pour les clients protégés ou les ménages ne payant que le tarif de nuit. Vous ne pouvez demander cette prime que pour les factures dont la date est comprise entre le 1er juillet 2022 et le 30 juin 2024.

Taux de TVA réduit

En plus des primes, vous pouvez récupérer une partie de votre investissement dans l'isolation de toit grâce au taux de TVA réduit de 6 %. Attention : cela ne s'applique qu'à l'isolation de toit d'une habitation de plus de 10 ans.

FAQ : foire aux questions sur le prix de l'isolation de toit