5 questions à Egide Meertens : “Un logement ne doit pas être grand pour être magnifique”

Dans la Chaîne des architectes, nous soumettons chaque semaine les questions les plus courantes en matière de construction et de rénovation à un architecte, qui désigne ensuite un collègue comme prochain intervenant. Cette semaine, c’est au tour d’Egide Mertens de Riemst.

1. Nouveau logement ou rénovation ?

Chaque projet se situe dans un contexte particulier dont il faut tenir compte. Qu’il s’agisse d’un terrain à l’abandon avec un orientation malheureuse ou une différence de niveau importante, ou alors une habitation existante avec une disposition figée. La force de l’architecte est de pouvoir, avec sa créativité et son expérience, de transformer chaque défi en opportunité. La création d’une expérience spacieuse et fonctionnelle est primordiale.

2. Quand un plan est-il réussi, et quel projet de votre bureau en est le meilleur exemple ?

Nos projets s’appuient sur un plan simple, bien pensé et adapté au client et l’environnement. Nous cherchons des espaces sobres avec une grande valeur et nous arrivons ainsi à un design que l’on peut facilement adapter dans lequel vous pouvez habiter et vivre. Le résultat est une architecture fiable et sans fioriture qui répond aux besoins des utilisateurs et de leur environnement. Nous ne perdons pas de vue les envies de nos maîtres d’ouvrage et nous préférons la qualité aux matériaux à la mode et au luxe excessif.

Un bel exemple est cette nouvelle construction au Coq sur Mer. La conception était basée sur l’emplacement du terrain à bâtir : un terrain en angle au croisement de deux routes de campagne. Une architecture fermée en briques offre la sécurité nécessaire. Derrière le mur se cache une maison ouverte au rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées donnant sur des jardins intérieur et extérieur.

3. Comment puis-je limiter les coûts en tant que constructeur (rénovateur) ?

Avec une architecture simple et sobre. Il faut rechercher le raffinement architectural dans les détails et non dans des volumes et des structures complexes. La créativité de l’architecte joue ici un rôle majeur, et cela va au-delà de l’aspect purement formel. Un beau design n’est qu’une partie d’un grand ensemble. Nous parlons réellement de créativité lorsque nous arrivons à combiner les souhaits de nos clients avec le budget disponible et les règles en vigueur.

Ensuite, nous travaillons avec des produits séparés, afin que le budget maximal soit respecté. Nous séparons ainsi les travaux en sous-sol en terre et en béton du reste des travaux de construction et nous demandons un prix séparé pour les matériaux de construction. Cet objectif ne peut être atteint qu’avec une supervision et une approche professionnelle et personnelle du projet. 

4. Quelles erreurs faut-il absolument éviter ?

Le dossier doit être prêt, que ce soit au niveau physique et technique du bâtiment, avant de commencer les travaux :

• Présentation des bons raccords des couches d’étanchéité
• Certificat PEB
• Une description détaillée de la construction exacte des éléments structurels
• Concordance des plans de pose des dalles avec l’étude de l’ingénieur et la mise en œuvre des installations techniques.

Un bon suivi du projet de construction est lié à une bonne planification des travaux. Le proverbe ‘les bons comptes font les bons amis’ est extrêmement important dans la construction. Il est essentiel de définir et de communiquer clairement l’emploi du temps, les délais d’exécution et les échéances.

Vous devez analyser attentivement les prix des devis reçus et les présenter de manière claire dans un plan financier global. Surveillez votre budget avec un suivi strict et des contrats d’entreprises conclus correctement avec chaque entrepreneur.

5. Un tuyau en or pour les constructeurs ?

Une habitation ne doit pas être grande pour être magnifique. L’espace ne s’obtient pas avec plus de surface, mais en utilisant de manière subtile la troisième dimension, en intégrant un jeu intéressant de lumière et de vision et une organisation bien pensée.

Osez penser grand et vous éloigner des schémas traditionnels. Il n’y a pas de mal à laisser les espaces s’imbriquer les uns dans les autres, horizontalement et verticalement. Cela peut aussi se faire avec une mezzanine, uniquement si cela apporte une plus-value en matière de vie et de fonctionnalité.

Outre l’apparition de nouveaux matériaux et de nouvelles techniques, notre propre architecture en briques est loin d’être dépassée. Il s’agit d’un produit sérieux où le choix de la brique et de la méthode de traitement permettent, aujourd’hui encore, d’obtenir une architecture authentique avec du caractère. L’architecture est bien plus qu’un simple toit au-dessus de la tête et contribue à une meilleure qualité de vie. Et laissez-vous guider par la créativité de votre architecte.