À la recherche d’une maison ? Alors vous payez pas moins de 4,7% de plus pour votre nouveau chez-vous qu’il y a un an : le prix d’une maison belge s’élève en moyenne à 251.584 euros. C’est ce que révèlent les chiffres les plus récents du Baromètre des notaires. Tenez-vous compte de l’inflation ? Alors l’augmentation réelle est de 2,5%. Cependant la demande de nouvelles maisons reste très élevée. Surtout les jeunes de moins de 35 ans sont actifs : ils profitent massivement des faibles taux d’intérêt pour leur crédit immobilier.
Différences régionales
Photo Dewaele Bouwbedrijven
L’augmentation diffère par région. Dans la région de Bruxelles-Capitale les prix ont augmenté d’un peu plus de 5%. Vous y payez désormais en moyenne plus de 450.000 euros pour votre nouvelle maison. En Flandre vous dépensez environ 277.000 euros : une augmentation de 3,8% par rapport à 2017.
En Wallonie votre maison coûte en moyenne 90.000 euros en moins. Vous y dépensez un peu moins de 190.000 euros, même si là aussi le prix est 3,7% plus élevé qu’en 2017. Cherchez-vous une maison à Anvers ? Là vous sentez le plus l’augmentation : vous y payez quelque 293.227 euros, pas moins de 5,4% de plus qu’en 2017. Dans le Hainaut vous payez le moins : vous y achetez une nouvelle maison pour 153.890 euros en moyenne.
Faibles taux d’intérêt font emprunter
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Les causes principales de cette augmentation des prix ? Les faibles taux d’intérêt, la croissance du pouvoir d’achat des jeunes familles et la soif d’achat des investisseurs immobiliers plus âgés. À cause des grandes fluctuations sur les bourses, ces derniers ont cherché très activement plus de sécurité les derniers mois. Ainsi, les derniers mois de 2018 sont devenus le quatrième trimestre le plus actif de l’histoire : l’année dernière les notaires ont conclu 1,6% plus de transactions que pendant l’année record 2017. La baisse de la taxe d’immatriculation n’a pas d’influence sur les chiffres.
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Appartements à la traîne
À la recherche d’un appartement ? Alors vous avez plus de chance. Le prix d’un appartement n’est que 1,8% plus cher qu’en 2017 : 220.095 euros en moyenne. En Flandre le prix moyen est monté de 1,6% à 224.331 euros, à Bruxelles de 2,4% à 240.250 euros et en Wallonie de 0,5% à 174.410 euros. À Anvers l’augmentation du prix moyen d’un appart est la plus importante, à savoir de 4,5%. Tenez-vous compte de l’inflation ? Alors les prix réels ont même baissé en Flandre et en Wallonie.
Source : www.notaire.be
