Rénover avec méthode : 7 erreurs que vous devez à tout prix éviter

Une rénovation énergétique est le meilleur investissement que vous puissiez faire dans votre logement. Pas uniquement pour augmenter sa valeur à long terme, mais également pour économiser à court terme. Car vous bénéficiez immédiatement d’une facture d’énergie réduite et d’un meilleur confort. Une réalisation impeccable est très importante. Voici sept erreurs à éviter !

Erreur 1 : manquer d'ambition

Des exigences PEB sont applicables si vous réalisez une rénovation énergétique importante. Mais, cela vaut la peine de faire mieux que les valeurs prévues par la loi. Les experts en énergie recommandent d’isoler au-delà des valeurs légales, de rendre votre habitation étanche à l’air et d’opter pour un système de ventilation asservi à la demande. De cette manière, les coûts pour chauffer votre habitation restent limités et vous pouvez produire vous-même de manière renouvelable l’énergie dont vous avez besoin, au moyen d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Savez-vous d’ailleurs qu’à l’avenir, les pompes à chaleur et les réseaux de chaleur pourront dans de nombreux cas être les seules alternatives pour votre chauffage et votre système de production d’eau chaude sanitaire. C’est pourquoi vous avez intérêt à prévoir d’ores et déjà un système d’émission fonctionnant à basse température, comme un chauffage de sol ou chauffage mural ou des ventiloconvecteurs. Vous éviterez ainsi de devoir à nouveau faire des travaux importants.

Erreur 2 : ne pas isoler suffisamment

Il est essentiel d’isoler pour maintenir votre facture d’énergie dans certaines limites. Car de cette façon, vous évitez que la chaleur de la maison s’échappe vers l’extérieur. Il est recommandé d’isoler suffisamment. En matière d’isolation, chaque centimètre compte. Si vous prenez la peine de faire démolir et reconstruire votre complexe de sol par un entrepreneur, assurez- vous que les différentes épaisseurs requises soient atteintes. Un contrôle est particulièrement recommandé à l’issue de la phase d’excavation. Cela influencera non seulement votre déclaration PEB (si votre rénovation est soumise à la PEB), mais augmentera également le rendement de votre chauffage par le sol.

Erreur 3 : ne pas isoler dans le bon ordre

Vous voulez isoler correctement votre habitation ? Parfait ! Mais faites-le dans le bon ordre. Commencez par les éléments que vous ne pourrez plus isoler par la suite sans adaptations. Une enveloppe isolante de votre habitation est essentielle : donnez la priorité au toit, aux murs extérieurs et si possible, aussi aux sols. Vous allez de cette manière envelopper votre habitation d’un manteau isolant et vous réduirez les déperditions calorifiques au strict minimum. Le vitrage isolant, comme le verre à haut rendement, aussi doit être privilégié au début du processus de rénovation. Vous envisagez une isolation de votre mur creux ? Cette dernière intervention sera toujours possible plus tard, sans impact sur le reste des travaux.

Erreur 4 : ne pas investir dans la ventilation

En remplaçant les châssis, vous n’améliorez pas seulement le niveau d’isolation mais également l’étanchéité à l’air de la maison. Mais, vous devez savoir que si vous isolez davantage votre habitation, l’étanchéité à l’air et la ventilation entrent aussi en jeu. Pour maintenir une atmosphère saine dans la maison, il faut évacuer l’humidité le plus rapidement possible. Mais si votre habitation est bien isolée et étanche à l'air, cette humidité ne s’échappe plus au travers d’interstices et fissures. Un système de ventilation qui maintient un climat intérieur sain constant et prévient les problèmes de condensation et de moisissures à l’intérieur. Il y a donc lieu d’investir simultanément dans la ventilation, par exemple avec un système D (amenée et évacuation automatiques de l’air) ou un système C (amenée naturelle et évacuation automatique). Dans ce dernier cas, le remplacement des châssis est l’occasion unique de prévoir des aérateurs d’amenée d’air dans les châssis.

Erreur 5 : ne pas adapter le système de chauffage

Pour bien fonctionner, le système de chauffage doit être dimensionné en fonction des besoins en chaleur de votre habitation. Si, pour des raisons pratiques, vous êtes contraint de remplacer votre chaudière avant de procéder à la rénovation énergétique de l’habitation, parlez-en à votre chauffagiste afin qu’il place un appareil suffisamment modulable, qui continuera à fonctionner correctement après rénovation. Voici les différentes méthodes de chauffage.

Erreur 6 : Attention danger amiante

Vous allez rénover une maison construite avant 2001 ? Il y a plus de 90% de risques que celle-ci contienne de l’amiante. Et ce risque est le plus élevé dans les maisons dont la construction remonte à la période entre 1955 et 1985. L’amiante est une substance dangereuse et cancérigène. Surtout si c’est vous qui êtes à la manoeuvre des travaux de démolition, vous devez être extrêmement attentif à la présence d’amiante.

Erreur 7 : Dressez l’inventaire de tous vos projets

Lock-in, cette notion vous dit quelque chose ? Les spécialistes de la construction l’utilisent pour qualifier des situations où vous effectuez des travaux qui rendent par la suite d’autres interventions impossibles. Prenons l’exemple du remplacement de votre toiture et de vos châssis. Imaginez que quelques années plus tard, vous souhaitiez aussi isoler votre façade par l’extérieur.  Dans ce cas, vous devrez adapter la corniche, les appuis de fenêtre et les profilés de vos châssis. Du coup, post-isoler votre façade sera non seulement plus coûteux, mais aussi plus compliqué. D’où l’importance d’un plan de rénovation méthodique qui reprend tous les travaux que vous souhaitez réaliser à court et long termes. Votre architecte et vos entrepreneurs peuvent vous y aider.