Test d'étanchéité à l'air : fonctionnement et optimisation de l’étanchéité de votre habitation

Lors de la construction ou de la rénovation d'une maison, garantir une bonne étanchéité à l’air est essentiel. Les fuites d'air provoquent des pertes de chaleur, des coûts énergétiques élevés et un inconfort intérieur accru. Pour évaluer l’étanchéité à l’air de votre habitation, vous pouvez faire réaliser un test d'étanchéité à l’air, appelé test blower door. En quoi consiste exactement ce test ? Et comment obtenir un bon score pour votre maison ?

Qu'est-ce qu'un test blower door ?

Avec un test blower door, également appelé test d’étanchéité à l’air, on mesure l’étanchéité à l’air d’une habitation. Le principe de base de ce test consiste à créer une différence de pression entre l'intérieur et l'extérieur. Cela permet ensuite de déterminer la quantité d'air qui traverse l'enveloppe du bâtiment.

Comment fonctionne un test d’étanchéité à l’air ?

Un test blower door simule une situation où le vent souffle à une vitesse équivalente à celle d'un vent de force cinq. En d'autres termes, il mesure combien d'air parvient à s’infiltrer dans votre maison. Le résultat du test est exprimé sous forme de valeur v₅₀, un chiffre allant de 0 à 12. Plus la valeur v₅₀ est basse, meilleure est l'étanchéité à l'air de votre habitation.

Pourquoi réaliser un test blower door ?

Le test blower door permet d'identifier les endroits où l'air s'échappe, afin de colmater ces fuites. Cela contribue à améliorer l'étanchéité et l'efficacité énergétique de votre résidence, réduisant ainsi votre consommation et vos frais énergétiques. Les fuites d’air peuvent également créer une sensation de courant d’air et, à terme, engendrer des problèmes d'humidité. En colmatant les fuites, vous profiterez d'un confort accru et d'un climat intérieur sain. Pour une nouvelle construction, réaliser un test blower door peut également contribuer à réduire considérablement la valeur du niveau E.

Impact sur le niveau E

Un bon test d'étanchéité à l'air influe positivement sur le calcul du PEB, permettant d'obtenir un meilleur niveau E. Une maison neuve ou rénovée avec une bonne isolation et une attention particulière portée à l’étanchéité à l'air atteint généralement une valeur v₅₀ située entre 1 m³/h et 2 m³/h. Si aucun test d'étanchéité à l'air n'est réalisé, la déclaration PEB attribue par défaut une valeur v₅₀ de 12 m³/h. Il est donc judicieux de veiller à l'étanchéité à l’air et de réaliser un test blower door afin de déterminer le niveau exact d'étanchéité.

Le nombre de points E que vous pouvez gagner avec un test dépend de ses résultats. Une règle générale stipule qu'une réduction de la valeur v₅₀  de 1 m³/h correspond à une baisse d'un point sur le niveau E. Les résultats indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif. La diminution exacte dépend de plusieurs facteurs et ne peut être calculée qu’à l’aide du logiciel PEB.

À qui s'adresse le test blower door ?

Un test blower door offre une grande valeur ajoutée pour les nouvelles constructions et les rénovations énergétiques importantes, car il aide à identifier les fuites d'air dans la structure et à réduire le niveau E. Toutefois, il peut également s'avérer utile dans les maisons existantes. Ce test permet de repérer les zones à traiter. Dans la plupart des cas, il s'agit des embrasures de fenêtres, des fenêtres et des coffres de volets roulants. Plusieurs fuites peuvent être colmatées simplement avec un pistolet à silicone. Pour une maison traditionnelle avec des murs creux non isolés, le remplissage de ces cavités avec de l'isolant améliore considérablement l'étanchéité à l'air. Si votre habitation n'a pas encore de sous-toiture, il est également utile de remédier à ce problème.

Prix d’un test d’étanchéité à l’air

Le coût d’un test d’étanchéité à l’air dépend de divers facteurs, tels que le type de maison, le volume de l’habitation et le professionnel réalisant le test. En moyenne, ce test coûte entre 300 et 400 euros TTC.

Le test d'étanchéité à l'air est-il obligatoire ?

En Flandre, à Bruxelles et en Wallonie, un test d'étanchéité à l'air n'est pas obligatoire pour une nouvelle construction ou une rénovation. Toutefois, réaliser ce test peut vous aider à améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation et à abaisser votre niveau E. Vous souhaitez obtenir un certificat maison passive ? Dans ce cas, le test est obligatoire et vous devez atteindre une valeur n₅₀ maximale de 0,6 renouvellements d'air par heure.

Quand peut-on effectuer un test blower door ?

Un test blower door peut être réalisé à différents moments. Pendant la construction ou la rénovation, vous pouvez opter pour un test intermédiaire afin de détecter les fuites d'air avant la fin des travaux. Idéalement, cette étape a lieu une fois que votre habitation est étanche au vent et à l'eau, mais avant l’achèvement des finitions intérieures. Cela vous permet de colmater les éventuelles fuites d'air. Après la construction ou la rénovation de votre maison, vous pouvez effectuer le test définitif d'étanchéité à l'air. Ce résultat sera utilisé pour la déclaration PEB.

Comment préparer un test blower door ?

Pour réaliser un test blower door, certaines conditions importantes doivent être respectées :

• L'habitation doit être étanche au vent et à l'eau. Dans le cas d'une maison traditionnelle en maçonnerie, veillez à ce que tout soit également enduit.
• Toutes les fenêtres et portes doivent être installées et pouvoir être fermées correctement.
• Le système de ventilation doit être présent.
• Les ouvertures temporaires, comme celles des tuyaux, des chemins de câbles ou des conduits de ventilation, doivent être obstruées pendant la mesure.
• Si la cave ou le grenier ne font pas partie du volume protégé, veillez à pouvoir fermer ces espaces avec une porte ou une trappe.

Lisez aussi nos conseils pour améliorer l'étanchéité à l'air (en bas de l'article) afin de bien vous préparer au test blower door.

Déroulement d’un test blower door

Pour réaliser un test blower door, une porte extérieure est « remplacée » par un cadre équipé d’une toile étanche et d’un ventilateur. Ce dernier est connecté à un ordinateur portable qui régule la vitesse et enregistre les valeurs mesurées. Pour une mesure d’étanchéité à l’air efficace, toutes les fenêtres et grilles sur les fenêtres doivent être fermées, la ventilation mécanique désactivée, toutes les sorties et entrées d’air obstruées, et toutes les portes intérieures ouvertes afin de favoriser la circulation de l’air.

Ensuite, la maison est placée en dépression puis en surpression, chacune avec une différence de pression de 50 pascals (Pa). L’ordinateur mesure le volume d’air que le ventilateur extrait ou injecte pour maintenir ce différentiel de pression constant. Ce volume d’air correspond aux fuites d’air de l’habitation. Ces fuites sont des défauts d’étanchéité à l’air présents notamment aux jonctions entre différents murs, autour des fenêtres, ou encore au niveau d’une cheminée.

Si nécessaire, de la fumée blanche peut être injectée dans votre habitation pour visualiser précisément l’emplacement de ces fuites d’air. Aux endroits où la fumée s’échappe par des fissures ou des interstices, l’étanchéité à l’air n’est pas garantie.

Astuce : Découvrez ici, étape par étape, comment un test blower door est réalisé en pratique.

Résultats du test blower door

Le résultat du test blower door est exprimé via la valeur v₅₀. Elle correspond au débit de fuite effectivement mesuré (en mètres cubes par heure) sous une différence de pression de 50 Pa. En divisant la valeur v₅₀ par le volume chauffé de l’habitation, on obtient la valeur n₅₀, soit la quantité d’air renouvelée par heure dans un bâtiment. Cette valeur de renouvellement d’air sert également de base pour comparer l’étanchéité à l’air de différents bâtiments.

La norme de ventilation NBN D50-001 exige une valeur n₅₀ maximale de 3 pour la ventilation mécanique (type C), soit trois renouvellements d’air par heure. Pour une ventilation à double flux avec récupération de chaleur (type D), la valeur n₅₀ est de 1 : le volume d’air intérieur est alors remplacé une fois par heure.

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, une valeur n₅₀ maximale de 0,6 par heure s’applique aux nouvelles constructions (norme passive), et une valeur maximale de 0,72 par heure est requise pour les rénovations importantes assimilées à des constructions neuves.

Que faire si les résultats ne sont pas bons ?

Si les résultats d’un test blower door ne sont pas satisfaisants, cela signifie que votre habitation n’est pas suffisamment étanche à l’air. Cela peut avoir des conséquences négatives en termes d’efficacité énergétique, de confort et de santé. Il est donc essentiel de traiter les zones problématiques afin d’améliorer l’étanchéité à l’air.

Quelles erreurs fréquentes peuvent entraîner un mauvais résultat ?

Lors d’un test blower door, plusieurs erreurs courantes peuvent être responsables d’un mauvais résultat. Voici les problèmes les plus rencontrés :

• Les fissures et joints aux raccords entre les murs, les sols et les plafonds n’ont pas été correctement étanchéifiés.
• Des ponts thermiques sont présents dans l’isolation.
• Les fissures, les joints, les fenêtres et les portes n’ont pas été correctement fermés lors du test.
• Les passages techniques tels que les câbles, les conduites ou les gaines de ventilation n’ont pas été correctement scellés pendant le test.
• Les systèmes de ventilation mécanique n’ont pas été fermés de manière optimale lors de la réalisation du test.

Avantages d’une bonne étanchéité à l’air

Il est important de prêter une attention particulière à l’étanchéité à l’air pendant les travaux. Une bonne étanchéité à l’air présente plusieurs avantages :

• Réduction des pertes de chaleur et de l’entrée d’air froid.
• Amélioration de l’efficacité de l’isolation.
• Optimisation du rendement des systèmes de chauffage et de ventilation.
• Prévention des dommages dans l’habitation (humidité, moisissures…) en évitant que l’air chaud et humide pénètre dans les parois.
• Élimination des courants d’air et amélioration du confort dans l’habitation.
• Atténuation des bruits extérieurs pour assurer un meilleur confort acoustique.

Conseils pour améliorer l’étanchéité à l’air

Vous voulez améliorer l’étanchéité à l’air de votre habitation ? Voici quelques points à prendre en compte avant de réaliser un test blower door :

• Grenier
  • Assurez une finition parfaite de l’écran pare-vapeur.
  • Collez cet écran au sol ainsi qu’aux murs de façade ou aux cloisons.
  • Scellez tous les passages (ventilation, conduit de chauffage central, câblage pour panneaux solaires, etc.) hermétiquement.
  • Fixez solidement l’écran avec un nombre suffisant d’agrafes.
• Fenêtres de toit
  • Appliquez un ruban adhésif étanche à l’air sur les raccords avec la structure en bois.
  • Installez un appui de fenêtre pour sceller les raccords avec la coulisse. En l’absence d’appui, un grand pont d’air peut se former.
• Fenêtres
  • Appliquez un joint de silicone pour sceller les espaces autour des fenêtres (entre la fenêtre et les murs, le sol, etc.).
  • Installez les tablettes de fenêtres avant de réaliser un test blower door.
  • Portez une attention particulière aux coffres si vous posez des volets roulants encastrés.
• Cave : Une cave peut souvent entraîner une baisse des performances d’étanchéité à l’air en raison de la présence d’une porte de cave, de gaines techniques ou même d’une ancienne fosse mécanique.
  • Fixez un joint contre les éléments de fermeture et installez une brosse coupe-vent au bas de la porte de cave.
  • Bouchez complètement la gaine technique avec de la laine isolante ou de la mousse PUR projetée. Vous pouvez également choisir de la recouvrir entièrement au rez-de-chaussée et aux étages. Bien sûr, la combinaison des deux solutions est encore meilleure.
  • Encadrez hermétiquement une fosse mécanique.
• Garage : La porte de garage n’est jamais complètement étanche (et ne devrait pas l’être, pour permettre l’évacuation des gaz d’échappement). En finissant soigneusement les côtés du cadre métallique, vous pouvez cependant limiter les fuites d’air et améliorer l’étanchéité de manière significative.
• Hotte aspirante : Prévoyez une grille avec des clapets anti-retour pour la hotte aspirante ou optez pour une hotte en mode de recirculation.

FAQ : test blower door