En images : Une généreuse transformation d'une maison de rangée

Située dans un quartier calme de la commune bruxelloise de Woluwe-Saint-Lambert, cette maison de rangée datant des années 1960 était restée dans son jus. La lourde rénovation opérée par les architectes du bureau NplusN l’a généreusement ramenée à la vie d’aujourd’hui.

  • La toiture à deux pans a permis de créer de beaux volumes intérieurs sans devoir rehausser le mur mitoyen de l’extension voisine.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • « La maison date des années 1960, et rien ne semblait y avoir changé », explique l’architecte Marie Naudin.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Dans la salle de bains parentale, le panneau en hêtre recevant les lavabos s’étire jusqu’à surplomber la baignoire. Chacun des deux miroirs intègre un éclairage.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Avec ses deux fenêtres en toiture et son grand châssis coulissant, l’extension est baignée de lumière. La bibliothèque repose directement sur la paroi de l’ossature.
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  • L’extension de 16 m2 occupe quasiment la même surface que l’ancienne véranda. Elle comprend la salle à manger et la cuisine, avec sa zone de cuisson face au jardin.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Si tout le rez-de-chaussée est revêtu de Mortex, seule la surface de l’extension a pu recevoir un chauffage au sol.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Le rez-de-chaussée est entièrement décloisonné. Les nouveaux linteaux remplaçant les anciens murs porteurs ont engendré des différences de hauteur de plafond.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • À l’instar du mur-bibliothèque de la salle à manger, les étagères de la cuisine reposent directement sur la paroi de la structure en bois de l’extension.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • La nouvelle extension en ossature bois présente un grand châssis en chêne verni, dont seule la partie centrale est coulissante.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Au départ du premier étage, la seconde volée d’escalier est constituée d’une structure en acier et de marches en bois à claire-voie. Le palier donne directement accès à la nouvelle salle de bains.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Au dernier étage, la salle de douche placée à l’intersection des deux chambres d’enfant comprend un lavabo et une douche. Les toilettes sont séparées.
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  • Le rez-de-chaussée est entièrement décloisonné. Les nouveaux linteaux remplaçant les anciens murs porteurs ont engendré des différences de hauteur de plafond.
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  • Le parement de la façade avant n’a pas été modifié. Le grand chien-assis existant a été rénové et a reçu de nouveaux châssis en méranti peint, comme c’est le cas du reste de la façade.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • En plus de la nouvelle extension, toute la façade arrière a été rénovée : nouveau chien-assis, enduit sur isolant et nouveaux châssis en chêne verni.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • La double pente de l’extension a reçu une toiture verte extensive.
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  • Le hall d’entrée, dont le sol est habillé de Mortex, distribue des toilettes, un accès à la cave (porte sous l’escalier), ainsi qu’un vestiaire (porte du fond).
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Traversant toute la cage d’escalier, le garde-corps est constitué de cordes d’alpinisme, entrelacées et fixées sur les limons.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Le hall d’entrée est séparé du salon par une porte vitrée. Le nouvel escalier distribue les deux étages. Sur la gauche, une porte donne accès au vestiaire.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • La cuisine en U se positionne à cheval sur l’extension et les volumes d’origine.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • Au premier étage, la salle de bains, attenante à la chambre parentale, intègre deux lavabos, une baignoire, une douche ainsi que des toilettes. Les murs sont revêtus de Mortex teinté dans la masse.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten
  • La hauteur de plafond de l’extension est plus importante que celle du reste du rez-de-chaussée.
    © Laurent Brandajs / NPLUSN architecten

Lorsque les maîtres d’ouvrage font visiter aux architectes du bureau NplusN cette maison de rangée qu’ils viennent d’acquérir en vente publique, ils reçoivent la confirmation que la rénovation envisagée va s’avérer lourde. « La maison date des années 1960, et rien ne semblait y avoir changé, explique l’architecte Marie Naudin. La véranda, par exemple, était prête à s’écrouler, et c’est à peine si on distinguait les dimensions du jardin, qui s’apparentait plutôt à une jungle. Tout était à refaire : la plomberie, l’électricité, les sanitaires, le système de chauffage, et même une partie des sols. La cave a par ailleurs dû être désamiantée. Heureusement, la charpente du toit était encore en bon état. »

Face à ce constat, les propriétaires, parents de deux enfants, ne se démontent pas et restent déterminés à lancer toutes les opérations nécessaires. « Leurs principaux souhaits étaient de décloisonner les espaces, de créer une véritable extension en lieu et place de la véranda d’origine, et d’aménager quatre chambres et deux salles de bains », poursuit l’architecte. Or, dans sa configuration initiale, la maison ne comptait que trois chambres, et encore. Au premier étage, l’unique salle de bains de la maison occupait la façade avant, tandis que la chambre principale, à l’arrière, flanquée d’un balcon couvert, côtoyait une petite pièce de quelque 7 m2. La troisième chambre se trouvait sous les combles en façade avant, et bénéficiait déjà d’un chien-assis en toiture.

Réalisation : N + N architecten - www.nplusn.be
Texte : Stephan Debusschere
Photos : Laurent Brandajs

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