Ventilation dans les nouvelles constructions, rénovations et habitations existantes : règles, prix et meilleurs choix

Dans le cadre d’une nouvelle construction ou d’une rénovation nécessitant une demande de permis ou une déclaration, la ventilation est obligatoire. Dans le cas de petites rénovations ou de logements existants, elle n’est pas imposée et est souvent négligée. Pourtant, la ventilation est essentielle pour garantir un logement sain et confortable. Dans cet article, découvrez tout sur les différents types de systèmes de ventilation, leurs prix, les réglementations et les points importants à prendre en compte. 

Climat intérieur sain et bon taux d’humidité

Un climat intérieur sain et un taux d’humidité adéquat dans la maison sont essentiels pour éviter les problèmes d’humidité et les troubles de santé. Une ventilation insuffisante ou un taux d’humidité inadapté peuvent avoir un impact négatif sur la qualité de l’air, entraînant un air intérieur malsain. Le taux d’humidité idéal se situe entre 40 % et 60 %.

Pourquoi la ventilation est-elle si importante ?

La ventilation est indispensable pour créer un environnement de vie sain. Elle permet d’évacuer vers l’extérieur l’air pollué, les odeurs, l’humidité, les substances nocives et le CO₂. Sans ventilation, ces éléments peuvent s’accumuler et provoquer des problèmes de santé, d’humidité et de moisissures.

Quelle est la différence entre aérer et ventiler ?

Aérer est essentiel pour maintenir un environnement sain. Cela se fait généralement de façon brève et manuelle, par exemple en ouvrant une fenêtre. Mais l’aération seule ne suffit pas : il est également important de ventiler votre habitation à l’aide d’un système de ventilation. Celui-ci évacue l’air intérieur pollué de manière contrôlée et assure l’apport d’air extérieur frais. Ventiler est donc un processus continu au cours duquel l’air est automatiquement renouvelé.

Ventilation centralisée ou décentralisée

Il existe différentes façons de ventiler une habitation. On distingue tout d’abord la ventilation centralisée et la ventilation décentralisée :

• Ventilation centralisée : une unité centrale de ventilation gère l’ensemble de la ventilation de l’habitation. Depuis cette unité, des conduits de ventilation sont reliés aux différentes pièces de la maison. Dans les pièces sèches (salon, chambres, bureau), de l’air frais est introduit, tandis que dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, toilettes), l’air pollué est extrait. La ventilation centralisée convient surtout aux nouvelles constructions et aux rénovations lourdes.
• Ventilation décentralisée : une unité de ventilation indépendante assure la ventilation d’une seule pièce. Grâce à un passage direct à travers le mur extérieur, l’air pollué est évacué sans qu’un réseau complet de conduits ne soit nécessaire. La ventilation décentralisée est particulièrement intéressante lors de rénovations ou lorsque l’on souhaite ventiler une pièce spécifique dans une maison existante sans rénover l’ensemble de l’habitation.

Types de systèmes de ventilation

Il existe quatre types de systèmes de ventilation, selon que l’apport et l’extraction d’air soient naturels ou mécaniques :

1. Système de ventilation A : l’apport et l’extraction d’air se font naturellement via des ouvertures réglables situées dans les fenêtres, les murs ou la toiture.
2. Système de ventilation B : l’apport d’air se fait mécaniquement à l’aide de ventilateurs, tandis que l’extraction est naturelle. Ce système est rarement utilisé dans les habitations.
3. Système de ventilation C : l’apport d’air se fait naturellement via des ouvertures réglables, comme des grilles de fenêtres. L’extraction de l’air se fait mécaniquement via des bouches d’extraction dans les pièces humides. Il existe aussi une version à ventilation contrôlée par la demande (système C+), équipée de capteurs d’humidité, de température, de mouvement ou de CO₂, permettant d’extraire l’air pollué uniquement lorsque c’est nécessaire.
4. Système de ventilation D : l’apport d’air frais et l’extraction de l’air pollué se font tous deux mécaniquement. Un réseau complet de conduits est donc nécessaire. Ce type est également appelé ventilation double flux. Le plus souvent, un système de ventilation D est équipé d’un dispositif de récupération de chaleur qui permet de réchauffer l’air extérieur frais grâce à la chaleur de l’air extrait. Ce système peut aussi être contrôlé par la demande grâce à des capteurs qui déclenchent la ventilation uniquement lorsque c’est nécessaire.

Astuce : vous hésitez entre un système de ventilation C ou D ? Découvrez quel système convient le mieux à votre habitation.

Les composants d’un système de ventilation

Un système de ventilation se compose de différents éléments qui travaillent ensemble pour ventiler votre habitation :

• Unité de ventilation : élément central d’un système de ventilation, elle assure l’amenée et l’extraction de l’air.
• Échangeur thermique : situé dans l’unité de ventilation d’un système D, il récupère la chaleur de l’air extrait afin de réchauffer l’air entrant.
• Filtres : intégrés dans l’unité de ventilation, ils éliminent la poussière, le pollen et autres impuretés de l’air entrant.
• Ventilateurs : assurent le déplacement mécanique de l’air. Dans un système de ventilation D, il y a généralement deux ventilateurs : un pour l’amenée d’air frais et un pour l’extraction de l’air vicié.
• Conduits de ventilation : transportent l’air à travers l’habitation. Les conduits d’amenée fournissent l’air pur, tandis que les conduits d’extraction évacuent l’air vicié.
• Bouches de ventilation : placées sur les ouvertures des conduits, elles diffusent l’air dans la pièce.
• Grilles de ventilation : permettent l’amenée d’air frais et l’évacuation de l’air intérieur vicié. Elles peuvent être installées dans les portes, les fenêtres ou les murs.
• Traversées de ventilation : installées dans le mur ou le toit, elles servent de passage pour l’air entrant et sortant.
• Système de régulation et/ou capteurs : contrôlent le fonctionnement du système de ventilation, souvent sur la base du CO₂, de la qualité de l’air, de l’humidité ou de la température.

Astuce : pour un bon fonctionnement, l’entretien régulier de votre système de ventilation est essentiel.

Prix de la ventilation

Le prix d’un système de ventilation dépend de plusieurs facteurs, tels que la marque, le type, l’état de votre habitation (nouvelle construction ou rénovation) et la complexité de l’installation. Le système de ventilation D est plus coûteux qu’un système C, mais il est également plus performant. Voici quelques prix indicatifs :

Demandes de devis pour la ventilation

Le prix d’un système de ventilation peut varier d’un installateur à l’autre. Il est donc conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prix et les services. Vous êtes encore à la recherche d’un installateur ? Demandez des offres sans engagement auprès d’artisans fiables proches de chez vous.

Primes

Vous rénovez votre habitation et installez un système de ventilation ? Selon la région où vous habitez, vous pouvez demander une prime à la rénovation. Le montant auquel vous avez droit dépend de vos revenus et de la composition de votre ménage :

• Ma Prime Rénovation en Flandre : aucune prime n’est accordée pour l’installation d’un système de ventilation. Cependant, si vous remplacez votre menuiserie extérieure, vous devez respecter les conditions de ventilation pour bénéficier de la prime pour les portes et fenêtres.
• Prime RENOLUTION à Bruxelles : vous pouvez demander une prime pour un système de ventilation C ou D.
• Prime Habitation en Wallonie : vous pouvez obtenir une prime pour un système de ventilation mécanique central C ou D, ainsi que pour un système de ventilation mécanique décentralisé.

Astuce : consultez ici les montants des primes disponibles.

Ventilation avec récupération de chaleur

Il existe des systèmes de ventilation centrale et décentralisée avec récupération de chaleur, permettant de ventiler votre habitation de manière économe en énergie. La chaleur extraite de l’air intérieur évacué est récupérée pour réchauffer l’air froid extérieur insufflé dans l’habitation. Comme l’air entrant est déjà préchauffé, les pertes de chaleur sont réduites.

Chauffage et ventilation

Un système de ventilation n’est pas un système de chauffage. Vous aurez donc toujours besoin d’une chaudière ou d’une pompe à chaleur pour chauffer votre habitation. Cependant, un système de ventilation avec récupération de chaleur peut limiter les pertes de chaleur dans votre logement. Ce type de système peut également fonctionner en combinaison avec votre pompe à chaleur ou votre chauffe-eau pour l’eau sanitaire. La chaleur extraite de l’air évacué est ainsi récupérée pour chauffer votre habitation ou l’eau chaude sanitaire. Découvrez-en plus sur la manière de combiner chauffage et ventilation.

Climatisation et ventilation

Un système de ventilation peut également contribuer à rafraîchir votre habitation :

• Système de ventilation C : l’air frais est introduit via des grilles de fenêtres ou des grilles de ventilation. Vous pouvez combiner ces grilles avec des grilles de rafraîchissement nocturne, spécialement conçues pour laisser entrer de grandes quantités d’air frais pendant la nuit afin de refroidir votre habitation. Cela est particulièrement utile en été.
• Système de ventilation D : la plupart des systèmes de ventilation D avec récupération de chaleur disposent d’un mode bypass, qui permet de désactiver temporairement la récupération de chaleur en été. Cela est utile lorsque la température extérieure nocturne est plus basse que celle à l’intérieur. L’air frais est alors directement insufflé dans l’habitation, ce qui aide à éviter la surchauffe. De plus, certains systèmes peuvent être équipés d’un échangeur géothermique, utilisant la température du sol pour refroidir l’air entrant en été.

Ventilation de la salle de bains

Pendant la douche ou le bain, l’humidité peut rapidement augmenter dans votre salle de bains. En l’absence d’aération, cette humidité peut s’accumuler et provoquer des problèmes d’humidité. C’est pourquoi une bonne extraction d’air dans la salle de bains est indispensable : elle évacue l’air humide vers l’extérieur. Si vous souhaitez ventiler automatiquement, vous pouvez opter pour une ventilation centrale ou décentralisée dans votre salle de bains. Découvrez ici comment installer vous-même un ventilateur de salle de bains si vous ne souhaitez pas entreprendre de gros travaux de rénovation.

Ventilation de la cave

Tout comme la salle de bains, la cave est également sensible aux problèmes d’humidité et aux moisissures. L’aération de la cave est essentielle, car un manque de ventilation est nuisible aussi bien pour votre santé que pour les objets que vous y stockez. De plus, l’humidité peut endommager les matériaux de construction, ce qui peut, à terme, entraîner des dommages structurels à votre habitation. 

Vous pouvez ventiler votre cave de façon naturelle ou mécanique. La ventilation naturelle convient aux caves qui présentent peu ou pas de problèmes d’humidité et disposent de bonnes possibilités de circulation d’air. La ventilation mécanique est idéale pour les caves fermées sans fenêtres et présentant un taux d’humidité élevé.

Réglementation PEB : exigences en matière de ventilation

Depuis 2006, toute personne qui demande un permis d’urbanisme pour une nouvelle construction ou une rénovation doit respecter la réglementation PEB. Celle-ci ne concerne pas seulement les exigences énergétiques, mais également les exigences en matière de ventilation. Ainsi, dans le cas d’une nouvelle construction ou d’une rénovation énergétique importante, il est obligatoire d’installer un système de ventilation complet qui apporte de l’air frais dans les pièces sèches et évacue l’air vicié des pièces humides.

Test blower door

Lors d’une construction ou d’une rénovation, il est nécessaire de construire de façon étanche à l’air. Les fuites peuvent en effet entraîner des pertes de chaleur, une augmentation des coûts énergétiques et un confort intérieur réduit. Une bonne étanchéité à l’air améliore également le rendement de votre système de chauffage et de ventilation. Grâce au test blower door, vous pouvez mesurer l’étanchéité à l’air de votre logement et ainsi gagner des points sur votre niveau E. Ce test d’étanchéité est souvent combiné avec la mesure de contrôle de votre ventilation.

Ventilation lors d’une rénovation

La ventilation dans une habitation existante n’est pas obligatoire, sauf en cas d’agrandissement, de transformation ou de rénovation énergétique :

• Agrandissement (nouvelle pièce) : dans les nouvelles pièces sèches (chambre, séjour, bureau), vous devez installer des dispositifs d’apport d’air et une ouverture de transfert ; dans les nouvelles pièces humides, vous devez prévoir des dispositifs d’extraction et une ouverture de transfert.
• Transformation : uniquement dans les pièces sèches où vous remplacez ou ajoutez des fenêtres, vous devez installer des dispositifs d’apport d’air.
• Rénovation énergétique importante : un système de ventilation complet est obligatoire.

Attention : les règles en Wallonie et à Bruxelles peuvent différer de celles en Flandre.

FAQ : ventilation