Imhotep

Imhotep il y a 12 ans

Seul un  bilan énergétique complet vous permettra d'y voir clair. Pourquoi dépenser de l'argent en triple vitrage si les pertes de chaleur sont par le toit ou les murs ? Les quelques centaines d'euros que vous coûtera l'intervention d'un spécialiste en énergie du bâtiment seront vite récupérés s'ils vous permettent d'éviter des investissements peu utiles.

Si vous êtes malade, vous allez voir un médecin, et vous n'avalez pas un médicament conseillé par votre voisine.

Bonne chance.

Imhotep il y a 12 ans

Vous lui demandez une copie de son contrat et la preuve du versement de la prime.

Imhotep il y a 12 ans

Un traqueur ne fait pas partie des installations dispensées de permis d'urbanisme (art 262 du CWATUPE). 

Il faut donc demander une autorisation (art 84).

Bonne chance !

Imhotep il y a 12 ans

L'art 262 du CWATUPE autorise la construction sans permis d'urbanisme d'un car port de maximum 30 m2, mais pas celle d'un garage fermé.

Il faut donc que vous demandiez une autorisation.

Désolé...

Imhotep il y a 13 ans

Cette humidité peut avoir plusieurs causes:

- de l'eau qui vient du dessus: la sous-toiture est-elle suffisamment étanche ? n'y a-t-il pas de l'eau de pluie qui peut s'infiltrer par grand vent ?

- de l'humidité qui vient du dessous et qui se condense: soit parce que le pare-vapeur n'est pas suffisamment efficace (Sd trop bas), soit parce qu'il y a des discontinuités (fentes, raccords aux murs non étanches...) par lequel l'air chaud peut monter.

Isoler, c'est bien, mais il faut que l'étanchéité à l'air au niveau du pare-vapeur soit parfaite, et c'est là que généralement le bât blesse.

Problème supplémentaire: maintenant que votre isolant est mouillé, il n'isole plus, donc la condensation va encore s'accélérer, et les chevrons du toit vont commencer à pourrir... Il faudra peut-être envisager de démonter l'isolant l'été prochain (à moins que d'ici là il soit devenu tellement lourd qu'il tombe tout seul, ça s'est déjà vu !), de le laisser sécher et de le remonter ensuite avec un bon pare-vapeur.

Bon courage !

Imhotep il y a 13 ans

Il faut d'abord que les "gros problèmes" puissent justifier une rupture du contrat.

Il s'agit donc du non-respect de conditions essentielles du contrat (j'espère pour vous que vous avez un contrat écrit) ou d'infractions graves aux règles de la profession (pour cela le CSTC peut éventuellement vous aider).

Pourquoi l'intervention de la commission de conciliation ne donne-t-elle rien ? A-t-elle jugé qu'il n'y avait pas de raison d'intervenir, est-elle intervenue mais l'entrepreneur ne tient pas compte de ses remarques ou suggestions ...?)

Vérifiez également si les conditions générales de l'entrepreneur (pour autant que vous les ayez connues et acceptées) ne vous mettent pas de bâtons dans les roues.

Finalement, prenez le conseil d'un avocat avant de faire quoi que ce soit. Car effectivement l'entrepreneur peut vachement vous embêter, et il ne sera pas évident de trouver un autre qui soit disposé à réparer ses boulettes.

Le seul cas où vous pouvez (à ma connaissance) rompre le contrat sans trop de risques est si l'entrepreneur est en état de cessation de paiement (donc en faillite).

Imhotep il y a 13 ans

Si je comprends bien, vous n'avez pas signé avec cette entreprise un contrat fixant ses obligations (quels équipements à fournir et à installer, à quel délai, avec quelles garanties...) et les vôtres (paiements...).

Vous pouvez la mettre en demeure de terminer les travaux pour une date déterminée, mais elle risque de répondre que tel ou tel travail n'était pas inclus dans le contrat. Les seules choses sur lesquelle vous pouvez l'attaquer franchement sont l'absence d'équipements indispensables au fonctionnement (baignoire sans robinet ou sans évacuation p.ex.) ou des malfaçons évidentes (p.ex. non conformes aux régles de l'art).

Mais si l'entreprise ne paie plus ses fournisseurs ni ses ouvriers, elle est en état de cessation de paiement, autrement dit en faillite, et je serais étonné de la voir venir finir son travail.

Il me semble que la meilleure démarche est de rompre le "contrat" et de faire terminer les travaux par un autre. Mais cela pose deux problèmes:

- rompre un contrat verbal n'est pas évident puisque vous n'êtes pas en mesure de prouver que telle ou telle obligation n'a pas été réalisée: je vous conseille donc de prendre préalablement le conseil d'un avocat;

- trouver une autre entreprise pour terminer le travail ne sera pas évident non plus, car les (bons) sanitaristes sont débordés et n'aiment guère finir le travail qui a été cochonné par un autre.

La situation se complique encore du fait que vous ne savez pas à quelles prestations correspondent les paiements que vous avez déjà effectués: l'entreprise peut (de bonne ou de mauvaise foi) prétendre que vous n'avez pas payé entièrement ce qui a été déjà fait, et (de mauvaise foi) prétexter que vous devez de l'argent et que c'est pour cela qu'il a interrompu les travaux...

Conseils pour l'avenir:

- toujours vous engager sur base d'un contrat écrit

- exiger que les factures précisent sur quelles fournitures et prestations elles portent

- ne jamais payer plus que la valeur de ce qui a déjà été fait (ce qui implique: ne jamais payer d'acomptes trop importants)

- visiter régulièrement le chantier, prendre des photos, et réagir immédiatement par écrit si un problème important se pose.

Je vous souhaite bon courage.

Imhotep il y a 13 ans

La mauvaise foi peut aller également dans l'autre sens. Exemple vécu recemment:

- un électricien envoie à son client une facture finale après avoir terminé ses travaux;

- le client rétorque que les prises et interrupteurs sont manquants et qu'il ne paiera donc pas;

- une visite sur place montre qu'effectivement les prises et interrupteurs ont disparu;

- ne pouvant pas prouver qu'il les a bien installés, l'électricien se voit obligé de refournir et remonter le tout, à ses frais bien entendu...

Même l'entrepreneur a intérêt à prendre régulièrement des photos...

Imhotep il y a 13 ans

Pourquoi faut-il étançonner ?

Quelles sont les charges à reprendre par les étançons ?

Devez-vous étançonner tout en même temps ou pouvez-vous procéder par étapes ?

Des étançons, ça se loue (p.ex. chez Loxam ou Eurorent).

Imhotep il y a 13 ans

Plus un béton est sec, plus il sera résistant à la compression.

Un béton avec un rapport eau/ciment (E/C) de 0,4 (donc 0,4 kg d'eau pour 1 kg de ciment) sera environ 1,5 fois plus résistant qu'un béton avec un E/C de 0,6.

Par contre, plus il est sec, plus il est difficile à manipuler, c'est pourquoi dans la pratique on rencontre souvent des bétons avec des E/C de 0,8 ou même 1.

Rien ne vous empêche donc de faire un béton avec un E/C de 0,4, bien que pour une fondation je n'en vois pas vraiment l'intérêt car il ne sera pas facile de remplir efficacement le coffrage.

Un béton avec un E/C inférieur à 0,4 qui serait mouillé après la mise en place mettrait beaucoup de temps à durcir à coeur: je ne ferais pas ça.