Division deux maison en une

bonjour j envisage d achetez une maison qui a la base etait une maison unifamilliale mais qui a etait annexe a une autre maison mitoyenne qui etait un commerce les deux maison ne font plus qu un la maison que je veux achetez n a plus de porte d entree plus de numero au cadastre les compteur des deux maison ne font plus qu un le vendeur doit s occuper de diviser les deux maison  donc techniquement il doit monter un mur entre les deux maison creer une porte pour la maison qui n en a pas separer les compteur pour chaque maison et administrativement je me pose des question pour securiser mon achat il faut modifié la facade de la maison que je veut acheter celle ci a une vitrine je voudrais remettre une fenetre ( y a t il des frais administratif pour cette transformation ??)

le revenu cadastrale est tres eleve de l ordre de 2000. € comment connaitre le revenu cadastral de la maison seul faudra t il payer pendant la duree des travaux de renovation ?? 

Merci pour votre aide