Appartement existant à vendre mais impossible à visiter avant promesse de vente

Madame, Monsieur,

Mon fils souhaite acheter l'appartement jouxtant le sien au même étage. Le propriétaire est le même que celui qu'il lui a vendu le premier. L'appartement à vendre est occupé actuellement par une locataire irrespectueuse de l'endroit et dont le bailleur a du mal à se "débarrasser". Un jugement est attendu sous peu. Si expulsion il y a, la locataire pourrait prendre sa revanche et dégrader davantage les lieux! Mon fils craint ne pouvoir visiter l'endroit avant la promesse de vente. Dès lors et c'est la question que je vous pose: quelle serait la clause juridiquement inattaquable à prévoir afin qu'il puisse éventuellement renoncer à la vente ou le cas échéant en diminuer le montant demandé.

Avec tous mes remerciements.

A. Gheeraert

0474.32.85.46