Bonjour
en réponse au message
J'ai le souhait de construire également. Etant dans l'immobilier , je fais un grande partie de l'étude moi même. le budget est effectivement un élément des plus importants.
Pour situer notre cas, nous avaons le souhiat de construire en basse énergie 226 m² habitable (surface brute) + 100 m² de cave avec garage. L'étage est mansardé vu que 3m50 sous corniche.
Nous estimons à 600€ HTVA / m² le sous sol --- 1200 € HTVA /m² pour le rez --- 1150 € HTVA / m² pour l'étage. cela me semble déjà un peu juste.
donc en gros pour les superficies habitables 1450€/m² TTC ce qui correspond à 20 % en plus que la constrcution classique que TP peut proposer. Pour du passif il est logque de compter encore plus cher 20 à 25 % puisque l'on parle de materiaux plus spécifiques comme du triple vitrage, fondation plus forte en épaisseur, isolation et surtout une meilleure mise en oeuvre.
le prix de 1800 €/m² TTC me semble donc réaliste. A celui ci on peut ajouter le hors standard ex: un chassis coulissant de 4 m en triple vitrage ou l'ajout d'un FO.
A ne pas comparer un un prix catalogue d'une entreprise de clé sur porte qui au final présente un programme light pour un prix abordable. les prix indiqués n'inculent pas le prix du raccordement, citerne, essais de sol, parfois archi, de prestations techniques particulières, de ventilation, le vide sanitaire. Il s'agit d'un prix catalogue pour attirer le client. Simple avis personnel un prix de 150.000 € pour une maiosn je n'y crois pas trop.
Maintenant pleins d'autres paramètres peuvent changer le prix, la situation , la forme du terrain , de déplacement des corps de métier, le carner de commande de ceux-ci ... qui paye l'électricité l'entreprenneur ou le MO idem pour l'eau, évacuation des terres ect .....
Bien à vous
