Rénovation et mise en conformité électrique

Bonjour,

Nous sommes locataires et notre propriétaire met fin à notre bail (pour avril) car il doit reloger don fils.

Nous avons alors décider de chercher à acheter! Bingo, un voisin nous fait part d'une maison en vente dans notre rue! Des travaux sont à effectués:

-Remettre l'éléctricité complètement en conformité (vieille maison)

-Plafonnage sur murs et plafond de la cuisine (20m2) / sur le plafond de la salle de bain (10m2) ainsi que sur les murs et plafonds de 2 chambres de 20m2 chacune.

Donc première question, auriez-vous une estimation de prix pour chacun de ces travaux? On voit le vendeur bientôt, donc on aimerait pouvoir discuter du prix d'achat en exposant des frais de travaux réalistes.

Deuxième question, d'ici Avril, entre le compromis et les actes, entrée dans la maison,...faire des travaux avant l'entrée semble un peu juste. Le vendeur donne son accord pour effectuer certains travaux, pour pouvoir avancer, avant l'entrée dans la maison! Qu'en pensez-vous? Un document doit-il être établi pour se prémunir ou autre? Pensez vous que cette idée est fiable, réalisable, sans risquer quoi que ce soit?

Un grand merci d'avance pour vos réponses.

Bonne soirée à vous