Frais Généraux d'une copropriété: à quoi s'attendre

Bonjour,

A première vue, ce montant parait élevé. Pour un immeuble ancien à la côte belge comprenant 7 étages et 16 entités, les frais annuels (avec un ascenseur neuf) s'élèvent en moyenne à +/- 15.000 € par an

Bonsoir,

Prenez votre destin en main, virer votre syndic soit en convoquant une assemblée générale, soit à la plus proche assemblée, essayez de convaincre plusieurs autres proprio avant l'assemblée et pourquoi pas le président

Les montants demandés sont exorbitant, probablement que le président et son trésorier sont âgés et sont sans réaction adéquate, cette façon de faire pourrais être considéré comme une forme de complicité, le syndic sans contrôle s'arroge tous les droits

Courage 

Jacques, Esther,

Merci beaucoup! Vos commentaires me sont utiles.

Le sujet est difficile et réclame surtout du temps.

Je vais effectivement d'abord m'occuper des manquements les plus évidents. Ainsi, petit à petit, j'espere arriver à convaincre mes copropriétaires qu'un changement de gestion ne sera que bénéfique; chose pas toujours facile à comprendre pour des personnes qui se sont habituées à un syndic incompétent (20ans d'exercice dans ma résidence).

Alizé

Les honoraires du syndic 28€/mois ... raisonnable
L’assesseur 18€/mois ... raisonnable
Le jardin 13€/mois ... raisonnable
Les travaux d'entretien des parties communes 65€/mois ..., demandez le détail précis *
Nettoyage 42€/mois ... c'est pour un escalier dont ne se sert pratiquement pas et un hall d'entrée
Provision, 46€ ... voir s'il y a des travaux prévus ...

Le syndic est obligé de vous fournir une facture détaillée de chaque frais à votre charge.

, certains syndic ont un contrat qui restreint fortement les prestations dites normales. Ils facturent alors les prestations exceptionnelles au coup par coup et souvent à prix exceptionnel. Souvent, ces frais sont inclus dans le poste correspondant et non pas dans les honoraires.

Michel