Bonjour,
la première chose à savoir en effet, c'est que la profession d'expert immobilier n'étant pas protégée, il faut regarder de près la formation de ceux que vous contactez. Le diplôme d'expert immobilier existe mais c'est difficile de vérifier cette information auprès des bureaux démarchés. Pour la vente d'une maison, il faut chercher un expert immobilier dont le bureau ou le cadre d'action se situe maximum 30 km autour de chez vous. Chaque marché immobilier ayant ses spécificiités, il faut quelqu'un qui connaisse parfaitement le marché local. Du coup ça devrait déjà réduire les possibilités, surtout si vous n'habitez pas près d'une grande ville. Sinon, quelques précisions à lire dans cet article pour comparer les offres des experts immobiliers: ne surtout pas demander à un agent immobilier de faire ce job. Celui-ci ne peut pas estimer au prix juste, il connait un conflit d'intérêt qui le fera toujours estimer un prix plus haut. Le notaire ne peut pas non plus agir en tant qu'expert, il ne sera capable de donner qu'une fourchette de prix et ne se déplace pas. Un bon expert, c'est celui qui déjà a bonne réputation, possède un bon carnet de contacts (professions compélmentaires pour des expertises après dégats, ce genre de choses), est agréé par les banques et le gouvernement (finances, en cas de succession), et est expert judiciaire (là ça garantit le diplôme). Quelqu'un de fiable, c'est aussi un expert qui donne un devis avant l'intervention simplement grâce au détail de la propriété à expertiser (chambre 4 chambres deux salle de bain, terrain de autant d'ares par exemple). Enfin un dernier "truc": ne pas se fier à l'âge. Expert immobilier est une profession qui accueille volontiers les reconversions profesionnelles. Voilà, sinon le feeling! Il y a des personnes qui inspirent plus confiance que d'autres. Bonne journée.
