Servitude et occupation du bien

Bonjour, il existe un droit de passage de la maison voisine qui passe devant ma fenêtre et qui va a la rue ( cette maison a aussi un accès direct la rue). La dame est décédée il y a plus d'un an et la maison est fermée depuis ce temps. 1er: combien de temps faut il pour que la servitude soit annulée car inutilisée depuis plus d'un an ? ( j'aimerai la racheter ou la récupérer pour que les prochains habitants n'en aient plus la jouissance ? 2em: la maison reste inhabitée en étant complètement meublée, voire même nourriture et objets pouvant attirer les indésirables, le jardin devient une vraie foret, pas de famille pouvant s'en occuper ! que puis-je faire ? Merci pour votre réponse.