À quoi faut-il prêter attention si vous envisagez de faire construire ?

Une nouvelle construction est l’un des plus grands investissements de votre vie. Il s’agit donc de bien vous y préparer. De la recherche du terrain parfaitement situé au choix du style architectural et de la méthode de construction, chaque décision détermine le succès de votre projet. Maisons Dewaele vous guide à travers les principales étapes qui vous permettront de réaliser la maison de vos rêves et vous explique pourquoi l’ossature bois est le meilleur choix si vous souhaitez faire construire rapidement une maison durable et performante.

1. Le prix d’une nouvelle construction au m²

Le prix au mètre carré est l’un des facteurs les plus importants d’une nouvelle construction. Mais qu’est-ce qu’un prix indicatif réaliste ? Qu’est-ce qui influence le prix ? Le prix final dépend de différents facteurs comme la taille de la maison, le degré de complexité et de finition. Pour vous donner une idée, il est possible de faire construire une maison clé sur porte compacte et entièrement finie à partir de 350.000 € hors TVA et architecte.

Le conseil de Maisons Dewaele : 
Vous tenez à votre sécurité financière ? Plus nous commençons tôt à examiner ensemble toutes les options, plus nous pouvons optimiser votre budget. Nous vous remettons ensuite un devis détaillé et définitif, qui vous préservera des mauvaises surprises financières en cours de construction. 

2. Le choix du terrain

Vous faites construire sur votre propre terrain ? C’est le meilleur moyen de concevoir une maison qui sera parfaitement adaptée à votre style de vie. Mais comment choisir le terrain idéal ? À quoi faut-il faire attention ? De la situation à l’accessibilité en passant par l’orientation... Maisons Dewaele vous partage quelques points d’attention importants et conseils judicieux pour que vous puissiez vous lancer dans l’aventure en toute sérénité et de manière réfléchie.

3. La demande du permis d’urbanisme

Tout projet de nouvelle construction est soumis à l’obtention obligatoire d’un permis de bâtir. Une procédure qui peut s’avérer complexe et nécessite que vos plans soient conformes aux réglementations et prescriptions locales concernant, par exemple, la hauteur de construction maximale, la distance par rapport à la route ou encore l’intégration esthétique dans l’environnement. Il est possible également que vous deviez fournir des informations complémentaires ou répondre à différentes questions avant que votre demande de permis soit acceptée.

4. Les normes d’efficacité énergétique et de qualité de vie

Une maison neuve doit répondre à des normes énergétiques et de qualité très strictes, comme les exigences PEB et Q-ZEN qui garantissent des maisons écologiques et performantes, mais aussi un climat intérieur sain et des coûts énergétiques réduits.

Depuis 2021, toutes les nouvelles constructions en Flandre doivent être quasi zéro énergie (Q-ZEN), ce qui signifie qu’elles doivent essentiellement fonctionner à l’énergie renouvelable. L’isolation joue un rôle capital à cet égard, un domaine dans lequel excelle précisément l’ossature bois : grâce aux propriétés thermiques naturelles du bois et l’agencement intelligent des structures, votre maison reste chaude en hiver et fraîche en été.

5. Les autres obligations à respecter

Outre les permis d’urbanisme et d’environnement requis, vous devez aussi tenir compte d’autres obligations comme l’installation de détecteurs de fumées, d’une citerne d’eau de pluie et de systèmes d’infiltration. Ces équipements contribuent à la sécurité et à la durabilité de votre maison et sont souvent imposés par la loi.

6. L’architecte idéal

Trouver un bon architecte qui concrétisera vos idées en un concept fonctionnel et attrayant est essentiel. Si vous avez déjà un architecte, n’hésitez pas à passer chez Maisons Dewaele avant d’introduire la demande de permis de bâtir. Vous aurez ainsi la certitude que votre projet correspond bien à votre budget. 

Vous pourrez également déjà discuter en détail des matériaux et techniques disponibles avec un conseiller. Si vous n’avez pas d’architecte, Maisons Dewaele peut vous aider à en trouver un, en vous mettant en contact avec un architecte indépendant qui tient compte de votre budget et de vos préférences en termes de style architectural, et qui connaît parfaitement la façon de travailler de Dewaele.

7. Le choix de la méthode de construction

La méthode de construction détermine en grande partie l’aspect et la performance de votre maison. Si la méthode traditionnelle est très répandue, l’ossature bois gagne rapidement en popularité grâce à ses nombreux avantages. Elle garantit une construction plus rapide - votre maison est étanche au vent et à l’eau en très peu de temps -, mais aussi énergétiquement plus performante grâce à une conception réfléchie et une isolation optimale. L’ossature bois est également durable, car le bois est une matière première renouvelable et offre une grande liberté architecturale pour construire une maison parfaitement adaptée à votre style et vos goûts.

8. La formule de construction

Maisons Dewaele vous propose différentes formules, en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Vous préférez une maison clé sur porte ou vous optez pour le gros œuvre fermé étanche au vent et à l’eau ? 

9. Le style architectural qui vous correspond

Le style architectural déterminera l’aspect extérieur, mais également l’atmosphère et l’identité de votre maison. Vous aimez la sobriété et le minimalisme ou vous êtes plutôt fan du style rustique ou intemporel ? Nul besoin de choisir avec l’approche flexible de Maisons Dewaele : vous pouvez combiner les différents styles et créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Entièrement sur mesure, avec un souci du détail inégalé, ainsi qu’une attention particulière pour la fonctionnalité et la qualité.

10. Le processus de construction

La construction commence en principe dès que vous avez fait tous vos choix. L’approche est quelque peu différente chez Maisons Dewaele : avant de lancer la production, les experts vous accompagnent tout au long de la phase préparatoire et vous garantissent la plus grande sécurité en termes de budget, de délai et de qualité grâce à 4 solides garanties.

Ensuite, les travaux peuvent réellement commencer. Un plan par étapes transparent vous permet de suivre précisément chaque phase de la construction, du schéma de production aux dernières finitions. 

Un projet ? Maisons Dewaele réfléchit avec vous et vous accompagne sur le chemin qui vous mènera à la maison de vos rêves.