Prêt à une jeune personne (Répondu au 26-03-2003)

En ce qui concerne l'octroi d'un crédit (habitation, investissement, …), le fait d’être un jeune sortant de l’école n’est pas en soi un critère d’exclusion. Il faut cependant être majeur.

Quant à l’octroi d’un crédit par une institution financière, en général, les critères suivants sont pris en considération :

- la qualité du dossier : business plan, trajet financier de l’entreprise, réputation du manège, chiffres d'exploitation de l’activité, votre formation (p.e. études en management, économie ou marketing), votre expérience (vous avez peut-être toujours travaillé pendant les vacances au manège en question, …)

- la capacité de remboursement ? (est-ce que la banque devra se baser uniquement sur les revenus du manège ou possédez-vous d'autres revenus également ?)

- les garanties que vous pouvez apporter ? (hypothèque, mise en gage de valeurs, qualité des co-débiteurs ou des cautions éventuels).

Le niveau des garanties exigées sera fonction du risque du dossier.

Dans votre situation, il faut savoir que, fort probablement, deux demandes de crédit distinctes devront être introduites :

- un crédit habitation à titre privé pour la partie habitation;

- un crédit d'investissement (crédit à titre professionnel) en ce qui concerne le manège.

Nous vous conseillons vivement de prendre contact avec votre conseiller financier afin d’étudier votre demande plus en détails et de vous faire une proposition bien étudiée.

En ce qui concerne votre question sur la rente viagère, je vous propose de consulter ce lien sur le site de la fédération du notariat belge où pas mal d'informations vous sont données.

N'hésitez pas également à prendre contact avec un notaire afin d'avoir réponse à toute autre question que vous vous poseriez à ce sujet. Pour trouvez un notaire près de chez vous, surfez vers www.notaire.be, ensuite cliquer sur la gauche de l'écran sur "Annuaire".