Rachat. (Répondu au 02-11-2004)

Lorsque les taux d'intérêt des crédits diminuent de manière appréciable, comme c'est le cas ces dernières temps, le refinancement de votre crédit peut constituer une solution parmi d’autres. Une ristourne exceptionnelle dans le cadre de votre crédit existant peut être une autre possibilité, généralement moins coûteuse.

Notez que, contractuellement, votre banque n’est pas tenue de vous accorder un refinancement.

Le refinancement d’un crédit hypothécaire consiste au remplacement du crédit existant par un autre crédit présentant des conditions plus avantageuses.

Il faut cependant faire preuve de prudence. Certains frais devront généralement être acquittés. Un calcul personnalisé vaut certainement la peine.

Quelques éléments à prendre en considération:

- Une indemnité de remploi est due. Elle représente généralement 3 mois d’intérêts sur le montant remboursé anticipativement (selon la législation de 1998). En fonction du capital déjà remboursé, cette indemnité peut être plus ou moins importante.

- Des frais de dossier vous seront demandés. Et éventuellement, une expertise sera nécessaire

La fiscalité ?

Selon la législation fiscale actuelle, un crédit refinancé peut aussi entrer en ligne de compte pour l'application des avantages fiscaux prévus. Le crédit refinancé peut "reprendre" les avantages du crédit hypothécaire existant, mais jamais plus que les avantages existants.

Votre agence Fortis Banque est votre interlocuteur privilégié pour trouver avec vous la solution la mieux adaptée à votre situation personnelle.