Quel type de joint convient à votre maison ? Découvrez les différents types et leurs coûts

Allez-vous opter pour un joint plat et uniforme, ou préférez-vous un joint finement travaillé ? Le rejointoiement joue un rôle clé non seulement dans l'esthétique de votre maison, mais également dans sa protection contre les problèmes d'humidité. Découvrez nos conseils pour choisir le type de joint adapté et estimer les coûts.  

Travaux de rejointoiement : joints de façade  

Que vous construisez une maison neuve ou rénover une ancienne habitation, les joints de votre façade doivent être en parfait état. Non seulement ils participent à l’esthétique de votre façade, mais leur rôle est également essentiel pour la protéger des intempéries. En effet, des joints endommagés ou vieillissants peuvent occasionner des problèmes d'humidité ou des dégâts structurels. Les joints empêchent l’eau de pénétrer et protègent ainsi votre maison contre les infiltrations de pluie. Un joint en mauvais état peut toutefois laisser passer l'humidité. En hiver, cette dernière peut geler, provoquant des fissures au niveau des briques de votre façade. Si ce problème persiste, l’humidité risque de s’infiltrer jusqu’à l’intérieur de votre habitation, détériorant vos murs intérieurs.  

Types de joints de façade : lequel choisir pour votre maison ?  

Les travaux de rejointoiement représentent environ 25 % de la surface de votre façade. Le choix du type de joint influence donc fortement l’aspect extérieur de votre maison. Voici les principaux types de joints possibles.  

Travaux de rénovation des joints : quelles méthodes choisir ?  

Si les joints ont besoin d’un rafraîchissement et que vous envisagez une rénovation de façade, deux méthodes principales s’offrent à vous.  La première consiste à effectuer un retrait par burinage. Cette technique est réalisée à l’aide d’un marteau pneumatique fonctionnant avec de l'air comprimé. Ces outils permettent des actions rapides et précises en retirant le mortier jusqu'au matériau sain. Une fois les joints retirés, le maçon devra bien nettoyer les emplacements avant d'ajouter un nouveau mortier.  La seconde méthode, le retrait par fraisage, est souvent utilisée lorsque les joints sont trop durs ou trop étroits pour être burinés. Cette technique plus radicale convient aux situations les plus complexes.  

L'impact esthétique des joints sur le style et l'apparence de votre maison  

Les joints jouent un rôle essentiel dans l'apparence globale de votre maison. La couleur, la largeur et la forme des joints influencent directement l'aspect visuel de votre façade. Par exemple, des joints sombres donneront un aspect plus austère, tandis que des joints clairs illumineront la façade pour lui apporter une allure plus chaleureuse. Outre les joints eux-mêmes, la texture des briques ainsi que le schéma de leur agencement ("le motif de maçonnerie") contribuent également au résultat final. Ces éléments permettent de personnaliser l'esthétique générale de la façade tout en reflétant la personnalité ou les préférences du propriétaire.  

Quelles sont les couleurs disponibles pour les joints ?  

Les couleurs de joints les plus populaires sont le gris, le beige, le blanc, le noir ou une teinte ton-sur-ton qui s’harmonise avec votre brique de façade.  

• Joint gris : Choisir un joint gris, c’est opter pour une couleur neutre. Le gris s’adapte parfaitement aux briques claires comme aux briques foncées, et peut créer un contraste subtil tout en restant discret.
• Joint beige : Avec un joint beige, vous obtenez une façade à l’apparence douce et chaleureuse.
• Joint blanc : Si vous souhaitez une couleur plus marquante que le beige, un joint blanc est une bonne option. Il souligne les lignes de la maçonnerie tout en offrant un côté frais et épuré.
• Joint noir : Associez un joint noir à une brique de façade claire pour créer un contraste frappant. Mais le noir peut aussi s’associer à des briques sombres pour une allure chaleureuse et contemporaine.
• Joint ton-sur-ton : Cette méthode consiste à adapter la couleur du joint à celle de votre brique de façade. Elle offre une apparence uniforme tout en mettant en relief la texture des joints.  

Quel est le coût des travaux de rejointoiement ?  

Prix uniquement pour le rejointoiement (sans retrait des joints existants) :  

• 600 à 780 euros pour une maison mitoyenne avec une façade de 60 m²
• 850 à 1 105 euros pour une maison 3 façades avec une façade de 85 m²
• 1 200 à 1 560 euros pour une maison individuelle avec une façade de 120 m²  

Prix pour retirer les joints existants par burinage avant de refaire les joints :  

• Environ 2 220 euros pour une maison mitoyenne avec une façade de 60 m²
• Environ 3 145 euros pour une maison 3 façades avec une façade de 85 m²
• Environ 4 440 euros pour une maison individuelle avec une façade de 120 m²  

Prix pour retirer les joints existants par fraisage avant de refaire les joints :  

• Environ 2 520 euros pour une maison mitoyenne avec une façade de 60 m²
• Environ 3 570 euros pour une maison 3 façades avec une façade de 85 m²
• Environ 5 040 euros pour une maison individuelle avec une façade de 120 m²  

Quel est le coût des travaux de rejointoiement au m² ?  

Le tarif au m² dépend des travaux nécessaires en amont (particulièrement lors des rénovations de façade) et du type de joint que vous souhaitez.  

Travaux

Méthode 

Quels sont les facteurs déterminants le prix ?

Le prix des travaux de jointoiement dépend de plusieurs facteurs principaux : la nature des travaux, le type de joint et la surface à jointer. Si vous souhaitez donner une seconde vie à votre façade, il peut être nécessaire d’enlever les joints existants. Cela peut se faire par meulage ou par piquetage. Le meulage des joints (35 à 50 €/m²) est plus coûteux que le piquetage (33 à 42 €/m²), car il nécessite un travail plus précis et davantage d’heures de main-d'œuvre. Le choix de la méthode dépend de la nature des joints. S’ils sont très durs ou étroits, le meulage est la meilleure option. De plus, la méthode de jointoiement utilisée influence également le prix des travaux. Un joint simple, comme le joint plein, demande moins de temps de travail qu’un joint coupé. Les prix varient donc en fonction des méthodes choisies, allant de 8 à 110 €/m². La surface de la façade (hors fenêtres et portes) joue également un rôle clé, ayant un impact important sur le coût total.

Comment reconnaître un mauvais jointoiement ?

Passez votre main sur les joints ou utilisez légèrement un tournevis. Si des morceaux de mortier se détachent ou si vous voyez des grains de sable tomber, cela signifie que vos joints nécessitent une remise à neuf. Les causes peuvent être variées : l’ancienneté des joints, des dommages causés par le lierre grimpant, ou encore la détérioration due aux mousses, algues et moisissures qui peuvent sérieusement nuire à leur qualité.

Pourquoi restaurer un jointoiement ?

Si vos joints s’effritent ou deviennent trop poreux, il est fortement conseillé de les restaurer. Sinon, l’humidité pourrait s'infiltrer dans votre habitation, provoquant des problèmes comme des moisissures. Cela est particulièrement important pour les maisons mal isolées avec de nombreux ponts thermiques. Les joints jouent un rôle essentiel : ils protègent votre logement tout en contribuant à son esthétique et son allure générale.

Travaux de jointoiement : les faire soi-même ou recourir à un professionnel ?

Si vous avez l’expérience nécessaire, vous pouvez entreprendre ces travaux vous-même. Sinon, il est recommandé de faire appel à un expert. Les professionnels sauront mieux évaluer l’état des joints, vous conseiller sur la méthode et la couleur des joints, et garantir un travail soigneusement exécuté. Demander plusieurs devis à différents artisans vous permettra également d’obtenir une vision réaliste de la tarification. Comparer les devis vous aidera à choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins.

Réparation de joints : plan étape par étape

Pour restaurer correctement des joints, suivez ces étapes méthodiques.

Étape 1 : Enlevez les anciens joints. Selon leur état, vous pouvez les piqueter ou les meuler.

Étape 2 : Si des briques de façade sont endommagées, remplacez-les. Retirez et remplacez les briques cassées ou fortement fissurées.

Étape 3 : Nettoyez soigneusement la façade. Débarrassez-la de la poussière et des résidus de mortier à l’aide d’une brosse dure ou d’air comprimé. Veillez à ce que la surface du joint soit bien propre afin de garantir une bonne adhérence du nouveau mortier sur la brique.

Étape 4 : Préparez le mortier de jointoiement. Vous pouvez choisir entre un mortier prêt à l’emploi ou un mortier fait maison.

Étape 5 : Déterminez la méthode de jointoiement : joint plein, joint brossé/peigné, joint ombré…

Étape 6 : Commencez par remplir les joints horizontaux. Utilisez un fer à joint pour appliquer le mortier dans les joints. Assurez-vous que les joints soient bien remplis.

Étape 7 : Passez ensuite aux joints verticaux. Pour cela, munissez-vous du plus petit fer à joint possible.

Étape 8 : Passez une brosse pour éliminer tous les résidus de mortier.

Étape 9 : Certaines briques absorbent beaucoup d'humidité, y compris celle contenue dans le mortier frais. Vous pouvez éviter cela en humidifiant les joints. Si vous le souhaitez, appliquez un produit imperméabilisant sur la façade pour prévenir des problèmes d'humidité futurs.

FAQ : Travaux de jointoiement